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新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › 法律专版 › 请教，想终止租房合同发现Bond没有被上缴（已经回答） ...

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[民事] 请教，想终止租房合同发现Bond没有被上缴（已经回答） [复制链接]

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楼主

发表于 2010-11-8 17:19:04 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 YYZYIP 于 2010-11-23 11:12 编辑

请问大律师，我和先生租了一间fixed term的house,这栋house是由property manager管理的，现在我们刚刚买了自己的房子，所以我们打算搬走，想要终止这份
合约，但是合约上写着：this is a fixed term contract, cannot be terminated with notice.

我大概和property manager说了一下我们的情况，然后前几天他马上就带人来看了房子，那个人非常的喜欢，马上就订下了我们的房子，说我们一搬走，她马上就搬进来。今天property manager今天特别又跑来和我们确定时间，问我们什么时候可以搬走，然后那个女生可以搬进来。

我们今天问了他关于那3个星期bond的问题，他说我们是fixed term agreement，我们违约合同，所以bond一分钱都不会退我们的。我们说，现在不是有人马上接着来租这个房子了吗？他说也不行，bond还是不能退。

我们搬进来2个多月了，一直没有收到the Department of Building and Housing关于收到bond的信，我刚刚打电话去确认，发现这个property manager根本没有把bond交上去给DBH. 很多人都说property manager在你搬走的时候乱扣钱，所以搬进来之前我还特别问过他，bond你们会交上去DBH吧？他说这个事情你就不用管了，那个时候我就觉得很奇怪了。

请问大律师，这样的情况下manager是有权利扣下我们的bond吗？bond没有交上去是否合法？我们现在应该怎么办呢？

对了，在agreement里，manager写错日期了,把2011写成了2010年，这样对我们是否有利？This tenancy is for a fixed-term, cannot be terminated with notice and will terminate on 26 March 2010

非常非常感谢！

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SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2010-11-8 17:36:04 |只看该作者 微信分享

哈～那既然合同上都写了2010年3月到期～～～
已经什么都不那么重要了。。。
跟他说，退我们押金，要不然我们就住完押金再搬走，反正合同到2010年已经到期了

21世纪什么最重要？
态度！

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板凳

发表于 2010-11-8 17:45:49 |只看该作者 微信分享

呵呵，谢谢楼上的，我们也希望可以这样！今天我们拿出合同来看了一下，才发现2010年3月到期。。

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地板

发表于 2010-11-9 01:24:13 |只看该作者 微信分享

着急等待答案中。。。。。。。。。

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发表于 2010-11-9 10:43:50 |只看该作者 微信分享

还没有回复吗？继续顶上去。。。。。。。。。。

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发表于 2010-11-10 17:15:45 |只看该作者 微信分享

继续等回复啊！

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发表于 2010-11-10 23:34:56 |只看该作者 微信分享

作为出租的房东已经违法了，租房子肯定没缴税，你先拿这个威胁他一下，不退BOND就去告发他，看他怎么说。

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发表于 2010-11-11 10:56:50 |只看该作者 微信分享

这个manager好黑哦，合同上面没有写说不可以转租，他竟然说不行，他说他要全权去处理转租的事情，因为转租要再交letting fee给他，超黑的，死死咬住一定要letting fee。凭什么啊，我又没有靠他租出去，他什么都没有做过，为什么我自己找到人顶替我的contract,那个人还要交Letting fee给他啊？

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发表于 2010-11-11 11:06:10 |只看该作者 微信分享

`````````````````````````黑

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发表于 2010-11-12 13:00:40 |只看该作者 微信分享

ddddddddddddddddddddddddddddddddd

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发表于 2010-11-12 20:30:13 |只看该作者 微信分享

那个Building 啊? 这么黑~~~

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SkyKiwi天使

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发表于 2010-11-14 20:29:08 |只看该作者 微信分享

关注中这样的房东不是一个两个之前遇到过的是个华人不知道你们的是个什么鸟

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SkyKiwi天使

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发表于 2010-11-15 11:24:18 |只看该作者 微信分享

您好，一般来说日期写错并不是很大的错误，因为双方都知道事实。

但是，对方没有交钱(bond)去DOH是违反租约法的，可以被罚款。

对方也没有权利扣除你的押金，因为已经有人接替了。

在这种情况下，您可以在Tenancy Tribunal解决纠纷。

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务：苏小姐 021-08956107

电邮：info@adventark.co.nz 微信：AdventArkLawyers
地址: Level 6, 300 Queen Street, Auckland City.

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发表于 2010-11-15 12:21:43 |只看该作者 微信分享

谢谢,大律师的回答.

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发表于 2010-11-15 12:22:49 |只看该作者 微信分享

关注中这样的房东不是一个两个之前遇到过的是个华人不知道你们的是个什么鸟
john-1990 发表于 2010-11-14 21:29

这个是洋人,说得自己是多正规,多正规,结果一查,连bond都不上缴，唉。。。

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SkyKiwi天使

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发表于 2010-11-20 13:18:49 |只看该作者 微信分享

这个中介就是想吞磅金。。。。。

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发表于 2010-11-20 15:59:28 |只看该作者 微信分享

那如果房东没把BOND上缴，现在我想解除长期租房合同，我愿意不要BOND的情况下房东能找我什么麻烦么？比如强制要我交到合同结束时间

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发表于 2010-11-25 13:57:26 |只看该作者 微信分享

好像是不行的哦,要一直交到有人来顶替

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山上美娟子

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发表于 2010-11-27 23:49:01 |只看该作者 微信分享

LZ一定再打一次电话给tenancy dptmnt,记住最好自己先录音，然后你到tribunal的时候就直接拿出来。告死这些黑人~~~~

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活该你爸死

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发表于 2011-5-23 13:04:58 |只看该作者 微信分享

支持LZ。
我也遇到过无耻的房东，是华人。
解除租房事实关系在先，并且不将BOND金退还。

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发表于 2011-5-23 16:20:08 |只看该作者 微信分享

really all black !

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发表于 2011-12-1 08:37:13 |只看该作者 微信分享

AMICUS_LAW 发表于 2010-11-15 12:24
您好，一般来说日期写错并不是很大的错误，因为双方都知道事实。

但是，对方没有交钱(bond)去DOH是违反租 ...

你好，请问这种状况下，房东没有把Bond上交trust，会罚款多少钱？以什么为标准呢？

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发表于 2014-8-30 15:38:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

AMICUS_LAW 发表于 2010-11-15 11:24
您好，一般来说日期写错并不是很大的错误，因为双方都知道事实。

但是，对方没有交钱(bond)去DOH是违反租 ...

你好，如果没有人接替合同，我们可以搬走吗？是fixed-term.我们房东也是没有把磅金交到DBH,谢谢.

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