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[谈房] 请教大家一个问题 [复制链接]

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楼主

发表于 2015-6-8 00:39:25 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 newzealandpost 于 2015-6-8 09:01 编辑

最近一个老朋友找到我们帮忙，事情是这样的：
他70多岁，有一个房子，房子和贷款都在他儿子名下，贷款他一直在还。
前段时间儿子死了，律师发信说房子可以转到他名下，但他要take over the mortgage. 这就涉及refinance.
他收入只有租金和养老金，还贷款和生活足够，他想再top up 一部分，加上已有的贷款总共46 万，房子估价60万左右。因为他年龄和收入问题，银行不批。所以找到我们，想把房子转到我们3人共同名下，我们俩有固定收入，所以银行会批，贷款当然他来还。等贷款批下来我们再退出。
我想问这样对我们有什么风险？
谢谢了

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〓超级ＶＩＰ〓

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沙发

发表于 2015-6-8 09:01:28 |只看该作者 微信分享

还是不要了吧

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2015-6-8 10:04:31 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-6-8 08:01
还是不要了吧

能否讲下原因呢？就是觉得不靠谱？

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地板

发表于 2015-6-8 10:09:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

银行不会让你退出的。

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发表于 2015-6-8 10:20:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

怎么可能让你退出尼？以你的收入为保证才给的贷款怎么会放你走，呵呵..风险嘛有一些，比如老人去世破产啥自己去想吧...中国人总是把人情放首位，不妥...

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发表于 2015-6-8 11:54:49 |只看该作者 微信分享

退出是不可能了，不过不退出不是好事吗？

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发表于 2015-6-8 11:58:06 |只看该作者 微信分享

decharms 发表于 2015-6-8 09:20
怎么可能让你退出尼？以你的收入为保证才给的贷款怎么会放你走，呵呵..风险嘛有一些，比如老人去世破产啥自 ...

是啊，我也想到如果退出他还得再去refinance,到时又回到原点了。不过如果一直在我们名下，你说的风险假如老人去世，无非就是房子转到我们名下了，贷款我们继续付。老人破产这倒不大可能，现在那房子5个房间出租，租金足够换贷，他还有养老金。

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发表于 2015-6-8 12:23:34 |只看该作者 微信分享

newzealandpost 发表于 2015-6-8 10:58
是啊，我也想到如果退出他还得再去refinance,到时又回到原点了。不过如果一直在我们名下，你说的风险假 ...

反正任何事如果都正常就没啥风险, 风险就是出现意外情况后各种麻烦了, 比如老人去世后他的家人亲属难道不会chaim继承权吗? 想着就好麻烦, 自己看着办吧呵呵....

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-6-8 12:26:19 |只看该作者 微信分享

应该找banker和律师坐下来谈谈

真朋友，不需要解释，都在心里。

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