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[说地] town centre zone是什么意思呢？增值潜力如何？ [复制链接]

butterfly22954

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电梯直达

楼主

发表于 2015-6-6 02:45:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题，明白mixed housing urban/suburban等这些住宅规划，但是不明白这个town centre zone，如果有房子或者unit建在这样的地上，会有什么样影响呢？望大神解答，叩谢

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clam

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沙发

发表于 2015-6-6 02:51:07 |只看该作者 微信分享

commercial zoning, usually ground floor must be retail, upstairs can be apartment

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butterfly22954

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板凳

发表于 2015-6-7 05:12:37 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-6-6 01:51
commercial zoning, usually ground floor must be retail, upstairs can be apartment

我今天看了一个unit，建在这样的地上，12年房主买的44.1w，13年出的规划是town centre zone, 14年新的CV只有39w，这有没有关系呢？11年的CV也有27w啊

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clam

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地板

发表于 2015-6-7 06:03:08 |只看该作者 微信分享

butterfly22954 发表于 2015-6-7 04:12
我今天看了一个unit，建在这样的地上，12年房主买的44.1w，13年出的规划是town centre zone, 14年新的C ...

commercial property 的cv 到不準, 主要是看return 的
一般的售價是年回報4 到 8% 不等, 也看地區

你說是unit, 是不stratum in freehold? 有body corp 的?

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butterfly22954

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发表于 2015-6-7 19:39:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-6-7 05:03
commercial property 的cv 到不準, 主要是看return 的
一般的售價是年回報4 到 8% 不等, 也看地區

没有bc的unit，5家share用地

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