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[说地] 专家来说说全副地和半幅地吧 [复制链接]

ethan2011

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2015-6-4 17:00:00 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

麻烦专家支招这两种那个更值得投资呢，在买房的时候是全副的，但是有坡，不能分割，房子很破。还是半副地，但是很平，房子又比较新。这两个首选那种啊？

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阿海

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沙发

发表于 2015-6-4 17:02:01 |只看该作者 微信分享

如果同样价钱我可能会买半腹地的，因为租金更高，将来卖给自住的也更容易，而且假设两个房子在同一条街上，半腹地的照样一样升值。

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songinator

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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林中飞鱼

本站元老

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板凳

发表于 2015-6-4 17:34:47 |只看该作者 微信分享

我觉得要看地段，好区我选地，差区我选房

如果全福地拆房盖新房价格远高于这个半幅地盖新房价格的话，我就选全福地。但是如果说差不了几个钱那就算了。

好吧。。。

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Venox10111

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地板

发表于 2015-6-4 17:36:45 |只看该作者 微信分享

190w 的 Remuera 半幅地说明了一切。。。旁边有个有坡不能分的全副地卖了170

黑羊就是我，我就是黑羊

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tina0606

本站元老

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发表于 2015-6-4 21:46:36 |只看该作者 微信分享

坡地不如平地哦

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carpentrynz

SkyKiwi天使

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发表于 2015-6-4 22:12:41 |只看该作者 微信分享

半幅平地

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ericutada ericutada 当前离线 UID 147421 热情 707 人气 2201 主题 134 帖子 1033 精华 2 积分 2073 分享 0 记录 0 相册 2 好友 1 日志 0 在线时间 3140 小时注册时间 2008-7-9 阅读权限 1 最后登录 2021-8-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 147421 热情 707 人气 2201 主题 134 帖子 1033 精华 2 积分 2073 阅读权限 1 注册时间 2008-7-9 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2015-6-4 22:16:41 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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ronaldlu

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发表于 2015-6-4 23:45:01 |只看该作者 微信分享

什么半幅地？是cross lease 还是割出来的fee simple？

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ethan2011

长老级

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发表于 2015-6-5 13:30:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

那麻烦您看一下这两个一个是 8 onepoto road hauraki 一个是 2/21 onepoto road hauraki 最后都是买了120万，第一个CV是86
第二个CV是110
是不是第二个要比第一个划算很多啊？

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ronaldlu

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发表于 2015-6-5 17:47:11 |只看该作者 微信分享

好像8号已卖掉。

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ethan2011

长老级

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发表于 2015-6-5 17:48:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

ronaldlu 发表于 2015-6-5 16:47
好像8号已卖掉。

两个都卖了，就是比较一下，觉得哪个划算啊，第一个比cv高30多，第二个才高10万，看不懂啊

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humanbe

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2015-6-5 18:04:20 |只看该作者 微信分享

ethan2011 发表于 2015-6-5 12:30
那麻烦您看一下这两个一个是 8 onepoto road hauraki 一个是 2/21 onepoto road hauraki 最后都是买了120 ...

你问的问题，自己都有答案了啊，2套房子的成交价钱应该差不多，只不过8号的CV低了一点是86万卖了120万左右，第2个CV是110卖了120

从地来说，也是一样，8号虽然有800多的地，去掉DRIVE WAY，剩下也就500左右

2/21是C/L，虽然是2家SHARE 800多的地，实际平摊也是400多一家，只不过这个房子要比8号的要好

所以总体来说还是上面的人说的，好区，就选择地更有空间一些

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