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[谈房] 中介不提供LIM report,只提供房子title. 有猫腻吗？ [复制链接]

coolge

灌水之王

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电梯直达

楼主

发表于 2015-6-29 13:29:46 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

房子是cross lease, 中介说屋主没有提供LIM。要买家们花
200刀去council自己做。

问题是我花了200刀、让律师看要收费。万一房子买不下来
这钱不白花了吗？

为什么屋主不提供LIM。这里面有猫腻吗？

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NewLynnHse

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沙发

发表于 2015-6-29 13:31:32 |只看该作者 微信分享

不一定，可能只是抠门，要不要花这200就看你自己咯，感觉会少几个对手，就是那些以为有猫腻直接放弃的。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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阿海

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板凳

发表于 2015-6-29 13:38:50 |只看该作者 微信分享

一般只有Ｂａｒｆｏｏｔ拍卖盘才提供ＬＩＭ report的，LIM report不是每个卖家都会提供的，法律也没有要求卖家提供。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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Olga

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地板

发表于 2015-6-29 13:38:58 |只看该作者 微信分享

屋主不提供LIM - 除非是拍卖. (但也不一定要提供.)

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微苦蓝山

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发表于 2015-6-29 13:52:40 |只看该作者 微信分享

那就只能白花。。。。。。it's your call!

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Susie

灌水之王

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发表于 2015-6-29 13:52:43 |只看该作者 微信分享

You can buy it from the council

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quad5

SkyKiwi天使

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发表于 2015-6-29 13:59:26 |只看该作者 微信分享

its your call！

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quad5

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发表于 2015-6-29 14:00:29 |只看该作者 微信分享

实在喜欢，就LIm 的condition吧

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陌生的香港人

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发表于 2015-6-29 14:19:43 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2015-7-1 10:57 编辑

坦白說 LIM 我從來不覺得找律師看他們會比你自己看好多少像之前有這裡有中介網友說有律師竟然連LIM 裡面提到的 Council 的火山景觀保障限制(Volcanic Cone Viewshaft) 也不知道/沒有和客戶說清楚而讓客戶誤以為土地可能有火山爆發風險而不買....就知道很多律師其實都是照稿讀而已他們自己也不見得很明白LIM裡面各條文到底是什麼意思

其實如果LIM有不明白的地方英文可以的話大可去Council問相關當值官員 (building officer, town planner, development engineer, enforcement officer...) 就得了肯定準確之外還要是免費的而很多奧克蘭的service centre 裡面也有不少相關官員其實是華人(building officer, planner都有, 當然恐怕工程師最多...) 不會英文的也或者可以找到相關的會說中文的問清楚

MNZPI

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