新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 谁能解释一下为什么

查看: 965|回复: 26

[谈房] 谁能解释一下为什么 [复制链接]

adsl2

=黄金会员=

Rank: 16

升级 39.08%

UID: 325514
热情: 11026
人气: 13416
主题: 226
帖子: 9114
精华: 0
积分: 16954
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-28

电梯直达

楼主

发表于 2015-7-17 20:16:51 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 adsl2 于 2015-7-17 19:32 编辑

有的房子原本是拍卖却在拍卖的日期快到之前突然改成明码标价了呢？

分享0 收藏0

使用道具举报

怜草惜西

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 19.3%

UID: 264427
热情: 398
人气: 1475
主题: 35
帖子: 414
精华: 0
积分: 1193
阅读权限: 20
注册时间: 2010-11-13

沙发

发表于 2015-7-17 20:23:13 |只看该作者 微信分享

有人出价了应该

使用道具举报

adsl2

=黄金会员=

Rank: 16

升级 39.08%

UID: 325514
热情: 11026
人气: 13416
主题: 226
帖子: 9114
精华: 0
积分: 16954
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-28

板凳

发表于 2015-7-17 20:29:12 |只看该作者 微信分享

怜草惜西发表于 2015-7-17 19:23
有人出价了应该

有人出价应该提前拍啊？不是一般拍卖之后没有成交才标价的吗？这个直接把拍卖取消了，改明码标价，是不是中介觉得看房的人不多的原因呢？

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

使用道具举报

joyjoyjoy

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 278127
热情: 43043
人气: 46760
主题: 322
帖子: 62283
精华: 4
积分: 76334
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-1

地板

发表于 2015-7-17 20:36:13 |只看该作者 微信分享

有人出到了房东心里价。。。。。。。。。。。又或者现在的拍卖行情不好。

指纹密码锁代替老式门锁服务

使用道具举报

adsl2

=黄金会员=

Rank: 16

升级 39.08%

UID: 325514
热情: 11026
人气: 13416
主题: 226
帖子: 9114
精华: 0
积分: 16954
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-28

5#分享本帖地址

发表于 2015-7-17 20:58:38 |只看该作者 微信分享

joyjoyjoy 发表于 2015-7-17 19:36
有人出到了房东心里价。。。。。。。。。。。又或者现在的拍卖行情不好。 ...

我很想知道中介和房东出于什么样的心理作出这样的决定

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

使用道具举报

love_3_month

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

6#分享本帖地址

发表于 2015-7-17 21:05:05 |只看该作者 微信分享

adsl2 发表于 2015-7-17 19:58
我很想知道中介和房东出于什么样的心理作出这样的决定

比如，你心里价90万，中介说估计也就90万上下，我来跟你说，95万，我要出差去，没时间拍卖。要卖不卖立刻决定，不卖我是绝对不来拍卖的。你咋决定？

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

我公主我怕谁

大天使

Rank: 14

升级 56.22%

UID: 276344
热情: 9000
人气: 14509
主题: 3
帖子: 2069
精华: 0
积分: 12811
阅读权限: 30
注册时间: 2011-2-12

7#分享本帖地址

发表于 2015-7-17 21:06:26 |只看该作者 微信分享

突然改变策略了吧..有一个可能性是潜在参与竞拍的人不多

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

8#分享本帖地址

发表于 2015-7-17 21:33:16 |只看该作者 微信分享

LZ说的是改成明码标价以后是马上卖掉，还是没卖掉？我有看过后者的。就是拍卖之前withdraw了，然后标价继续卖，不是马上卖掉，或者提前拍卖那种。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

adsl2

=黄金会员=

Rank: 16

升级 39.08%

UID: 325514
热情: 11026
人气: 13416
主题: 226
帖子: 9114
精华: 0
积分: 16954
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-28

9#分享本帖地址

发表于 2015-7-17 21:34:32 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-7-17 20:05
比如，你心里价90万，中介说估计也就90万上下，我来跟你说，95万，我要出差去，没时间拍卖。要卖不卖立刻 ...

这。。。简单啊，我是房主心理价位90万，你出95万直接卖给你好了；房主也许并不太了解他的房子的真实市场价，那中介是根据什么作出这个决定呢，就快拍了，突然不拍了，放了个价格，是因为Open home看的人不多吗，怕拍卖没有人举手吗？

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

使用道具举报

joyjoyjoy

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 278127
热情: 43043
人气: 46760
主题: 322
帖子: 62283
精华: 4
积分: 76334
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-1

10#分享本帖地址

发表于 2015-7-17 22:02:00 |只看该作者 微信分享

adsl2 发表于 2015-7-17 19:58
我很想知道中介和房东出于什么样的心理作出这样的决定

出于盈利的心理

指纹密码锁代替老式门锁服务

使用道具举报

adsl2

=黄金会员=

Rank: 16

升级 39.08%

UID: 325514
热情: 11026
人气: 13416
主题: 226
帖子: 9114
精华: 0
积分: 16954
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-28

11#分享本帖地址

发表于 2015-7-17 22:09:15 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-7-17 20:33
LZ说的是改成明码标价以后是马上卖掉，还是没卖掉？我有看过后者的。就是拍卖之前withdraw了，然后标价继续 ...

小老鼠，现在还有卖不掉的房子吗？那个房子虽然没经过怎么豪华的装修，可是是实木地板，全副地势也平整，年代久点40年代的铁皮顶，可却是砖房；我现在很想知道，中介和房主，主要是那个洋人中介吧，是出于什么因素，就快拍卖了，突然取消，明确地标上了价格

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

使用道具举报

adsl2

=黄金会员=

Rank: 16

升级 39.08%

UID: 325514
热情: 11026
人气: 13416
主题: 226
帖子: 9114
精华: 0
积分: 16954
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-28

12#分享本帖地址

发表于 2015-7-17 22:10:26 |只看该作者 微信分享

joyjoyjoy 发表于 2015-7-17 21:02
出于盈利的心理

老大，这个肯定不用说啊，可谁能解释为什么呢？

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

使用道具举报

adsl2

=黄金会员=

Rank: 16

升级 39.08%

UID: 325514
热情: 11026
人气: 13416
主题: 226
帖子: 9114
精华: 0
积分: 16954
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-28

13#分享本帖地址

发表于 2015-7-17 22:13:03 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-7-17 20:33
LZ说的是改成明码标价以后是马上卖掉，还是没卖掉？我有看过后者的。就是拍卖之前withdraw了，然后标价继续 ...

你说的这个都是正常的，它这个为何却要与众不同呢

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

14#分享本帖地址

发表于 2015-7-17 22:13:31 |只看该作者 微信分享

adsl2 发表于 2015-7-17 21:09
小老鼠，现在还有卖不掉的房子吗？那个房子虽然没经过怎么豪华的装修，可是是实木地板，全副地势也平整， ...

这我就不知道了，我的问题你没有回答

使用道具举报

adsl2

=黄金会员=

Rank: 16

升级 39.08%

UID: 325514
热情: 11026
人气: 13416
主题: 226
帖子: 9114
精华: 0
积分: 16954
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-28

15#分享本帖地址

发表于 2015-7-17 22:17:45 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-7-17 21:13
这我就不知道了，我的问题你没有回答

回答什么？因为它标价我才去看的，当然我也买不起，今天想起来回头翻翻，早不再list里了

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

使用道具举报

ThinkOutLoud

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.8%

UID: 404579
热情: 6456
人气: 7888
主题: 22
帖子: 2226
精华: 0
积分: 8340
阅读权限: 30
注册时间: 2015-6-25

16#分享本帖地址

发表于 2015-7-17 22:18:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

为什么不直接问问中介呢?

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

17#分享本帖地址

发表于 2015-7-17 22:19:06 |只看该作者 微信分享

adsl2 发表于 2015-7-17 21:17
回答什么？因为它标价我才去看的，当然我也买不起，今天想起来回头翻翻，早不再list里了 ...

所以就是标价以后没有马上卖出去？还要挂几天几周才卖出去？是这个意思吗？

使用道具举报

adsl2

=黄金会员=

Rank: 16

升级 39.08%

UID: 325514
热情: 11026
人气: 13416
主题: 226
帖子: 9114
精华: 0
积分: 16954
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-28

18#分享本帖地址

发表于 2015-7-17 22:21:14 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-7-17 21:19
所以就是标价以后没有马上卖出去？还要挂几天几周才卖出去？是这个意思吗？ ...

那我就不知道了，本来就是打酱油，看看而已，根本买不起，你现在住哪个区？

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

使用道具举报

adsl2

=黄金会员=

Rank: 16

升级 39.08%

UID: 325514
热情: 11026
人气: 13416
主题: 226
帖子: 9114
精华: 0
积分: 16954
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-28

19#分享本帖地址

发表于 2015-7-17 22:23:32 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-17 21:18
为什么不直接问问中介呢?

问他有用吗？问他你为什么把拍卖取消了，

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

20#分享本帖地址

发表于 2015-7-17 22:25:09 |只看该作者 微信分享

adsl2 发表于 2015-7-17 21:21
那我就不知道了，本来就是打酱油，看看而已，根本买不起，你现在住哪个区？ ...

不要歪楼。

回到你的话题，我是想说可能中介试探以后发现拍卖可能达不到房主的心理价位，所以干脆不拍了。直接标价，希望可以达到和一些流拍以后的效果，就是议价比拍卖的最高价还高。

使用道具举报

ThinkOutLoud

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.8%

UID: 404579
热情: 6456
人气: 7888
主题: 22
帖子: 2226
精华: 0
积分: 8340
阅读权限: 30
注册时间: 2015-6-25

21#分享本帖地址

发表于 2015-7-17 22:25:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

可能是有一个觉得不错的offer, 就签了conditional offer, 拍卖取消了. 这边把稍高一点的价钱标上去，你要是感兴趣这会儿去问，他就会问你愿不愿意做backup offer. 万一那个offer没法unconditional, 再回来找你谈。

使用道具举报

adsl2

=黄金会员=

Rank: 16

升级 39.08%

UID: 325514
热情: 11026
人气: 13416
主题: 226
帖子: 9114
精华: 0
积分: 16954
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-28

22#分享本帖地址

发表于 2015-7-17 22:30:18 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-7-17 21:25
不要歪楼。

回到你的话题，我是想说可能中介试探以后发现拍卖可能达不到房主的心理价位，所以干脆不拍了 ...

会不会有人先出价了，但房主觉得他的房子应该卖得更高，但中介觉得出价还可以，双方未达成交集，所以放一个价格上去，看看情况

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

使用道具举报

ThinkOutLoud

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.8%

UID: 404579
热情: 6456
人气: 7888
主题: 22
帖子: 2226
精华: 0
积分: 8340
阅读权限: 30
注册时间: 2015-6-25

23#分享本帖地址

发表于 2015-7-17 22:30:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

adsl2 发表于 2015-7-17 21:23
问他有用吗？问他你为什么把拍卖取消了，

Why not?

使用道具举报

adsl2

=黄金会员=

Rank: 16

升级 39.08%

UID: 325514
热情: 11026
人气: 13416
主题: 226
帖子: 9114
精华: 0
积分: 16954
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-28

24#分享本帖地址

发表于 2015-7-17 22:32:34 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-17 21:30
Why not?

呵呵，其实我根本买不起那房子，就是去打酱油，看了一下屋况，确实不错

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

25#分享本帖地址

发表于 2015-7-17 22:32:55 |只看该作者 微信分享

adsl2 发表于 2015-7-17 21:30
会不会有人先出价了，但房主觉得他的房子应该卖得更高，但中介觉得出价还可以，双方未达成交集，所以放一 ...

也有可能，不过，你管这么多干嘛？

哈哈，开玩笑。反正你就定个心理价位，不管是怎么卖，超过了就放弃呗

使用道具举报

adsl2

=黄金会员=

Rank: 16

升级 39.08%

UID: 325514
热情: 11026
人气: 13416
主题: 226
帖子: 9114
精华: 0
积分: 16954
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-28

26#分享本帖地址

发表于 2015-7-17 22:35:53 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-7-17 21:32
也有可能，不过，你管这么多干嘛？

哈哈，开玩笑。反正你就定个心理价位，不管是怎么卖，超过了就放弃呗 ...

老鼠现在也在工党抨击之列吧

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

27#分享本帖地址

发表于 2015-7-17 22:37:12 |只看该作者 微信分享

adsl2 发表于 2015-7-17 21:35
老鼠现在也在工党抨击之列吧

不算吧，什么时候轮到我这种捡面包渣的被抨击？

使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[谈房] 谁能解释一下为什么 [复制链接]

2019-2020年度金ID

2018年度金ID

永恒钻石

尊贵铂金

怦然心动勋章

新时政

人气勋章-女性

畅游勋章

爱心勋章

元老勋章

灌水勋章

哈卡一族

10周年纪念

2019许愿勋章

家有学童

美食活动

2018俄罗斯世界杯

2014许愿勋章

平安如意勋章