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[谈房] 楼上内阳台5平米左右,想封起来,需要报批吗? [复制链接]

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新时政

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楼主
发表于 2023-5-6 22:26:04 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
大家好,希望懂行的朋友指点一下,我家楼上有个内阳台,面积不大,5平米多一点,原来没有封起来,下个雨啥也干不成,用窗户封起来的话可以做个study room,这种情况需要报康嫂吗?

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沙发
发表于 2023-5-6 22:52:17 |只看该作者 微信分享
我记得超过一定的面积就需要申请Building Consent,特别是楼上的要考虑承重力,而且作为生活学习用,很大概率需要申请

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板凳
发表于 2023-5-7 13:53:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
我不是专业的

但是我觉得要申请,而且是大工程,手续应该还挺多

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地板
发表于 2023-5-7 19:06:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
看房子老不老啊,要是老的话没有图纸就弄啦,但是多一个房间出来,你卖房的时候怎么解释啊

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发表于 2023-5-7 19:33:59 |只看该作者 微信分享
看下面的支撑柱能不能承受额外的重量

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发表于 2023-5-7 20:05:44 |只看该作者 微信分享
樓主是想做太陽房之類的加建吧 如果不超過5平方米 是不用BC 的 但注意 不用BC不代表不用符合Building Code 的要求  所以要做的還是要做的  例如找工程師設計計算/畫圖這些 然後也要把相關材料放到Council property file報備證明如何達到building code 的要求 不然將來賣房子新買家又會上來問起關於這個太陽房的事....

https://www.building.govt.nz/ass ... quired-guidance.pdf (見第120頁)

詳情最好還是問設計師或者council BC team

另外 要注意這種加建會不會違反陽光角等規定  如果會那就算不用BC  也需要DPBAN (Deemed Permitted Boundary Activity Notice 不知道怎樣翻譯 邊界容許活動證明書?前提是如果鄰居同意) 甚至Resource Consent (如果鄰居不同意)
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发表于 2023-5-7 20:08:09 |只看该作者 微信分享
如果需要申请,一般做阳光房的公司会帮你报批

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发表于 2023-5-8 11:44:05 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2023-5-7 20:05
樓主是想做太陽房之類的加建吧 如果不超過5平方米 是不用BC 的 但注意 不用BC不代表不用符合Building Code  ...

专业专业专业专业专业专业专业

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发表于 2023-5-8 11:48:50 来自手机 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2023-5-7 20:05
樓主是想做太陽房之類的加建吧 如果不超過5平方米 是不用BC 的 但注意 不用BC不代表不用符合Building Code  ...

直接拿大刀割吧
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2023-5-8 12:34:37 |只看该作者 微信分享
自己搭起来
卖房时复原
这样没麻烦

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