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[谈房] 楼上内阳台5平米左右，想封起来，需要报批吗？ [复制链接]

matthewSG

灌水之王

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电梯直达

楼主

发表于 2023-5-6 22:26:04 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

大家好，希望懂行的朋友指点一下，我家楼上有个内阳台，面积不大，5平米多一点，原来没有封起来，下个雨啥也干不成，用窗户封起来的话可以做个study room，这种情况需要报康嫂吗？

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onetreehill1

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2023-5-6 22:52:17 |只看该作者 微信分享

我记得超过一定的面积就需要申请Building Consent，特别是楼上的要考虑承重力，而且作为生活学习用，很大概率需要申请

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c.liu

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板凳

发表于 2023-5-7 13:53:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

我不是专业的

但是我觉得要申请，而且是大工程，手续应该还挺多

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cy376594774

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2023-5-7 19:06:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

看房子老不老啊，要是老的话没有图纸就弄啦，但是多一个房间出来，你卖房的时候怎么解释啊

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混乱中...

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发表于 2023-5-7 19:33:59 |只看该作者 微信分享

看下面的支撑柱能不能承受额外的重量

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陌生的香港人

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发表于 2023-5-7 20:05:44 |只看该作者 微信分享

樓主是想做太陽房之類的加建吧如果不超過5平方米是不用BC 的但注意不用BC不代表不用符合Building Code 的要求所以要做的還是要做的例如找工程師設計計算/畫圖這些然後也要把相關材料放到Council property file報備證明如何達到building code 的要求不然將來賣房子新買家又會上來問起關於這個太陽房的事....

https://www.building.govt.nz/ass ... quired-guidance.pdf （見第120頁）

詳情最好還是問設計師或者council BC team

另外要注意這種加建會不會違反陽光角等規定如果會那就算不用BC 也需要DPBAN (Deemed Permitted Boundary Activity Notice 不知道怎樣翻譯邊界容許活動證明書？前提是如果鄰居同意）甚至Resource Consent （如果鄰居不同意）

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