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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请教回报率怎么算？
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[论事] 请教回报率怎么算？  关闭 [复制链接]

武夷茶

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楼主
发表于 2015-8-9 21:21:57 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
如果房子是90万买的，一周的租金是1000，这个回报率是多少？怎么算呢？

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NewLynnHse

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沙发
发表于 2015-8-9 21:23:53 |只看该作者 微信分享
1000x52周（或者50周）/ 96W x 100
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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BrookGong

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板凳
发表于 2015-8-9 21:24:33 |只看该作者 微信分享
http://www.westpac.co.nz/home-lo ... estment-calculator/


Westpac有计算器，可以参考

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leo3362

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地板
发表于 2015-8-9 21:37:14 |只看该作者 微信分享
需要考虑 time value of money 哦

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roomrent

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发表于 2015-8-9 21:43:25 |只看该作者 微信分享
还要考虑支出，维护、地税等。

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武夷茶

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发表于 2015-8-9 21:59:02 |只看该作者 微信分享
谢谢大家的回复

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武夷茶

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发表于 2015-8-9 22:05:15 |只看该作者 微信分享
按照鼠版的算法，有5。9%的回报的房子还好吗？

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CWF895 实名认证  心中有爱 

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发表于 2015-8-9 22:12:33 |只看该作者 微信分享
武夷茶 发表于 2015-8-9 21:05
按照鼠版的算法，有5。9%的回报的房子还好吗？

还没算上增值，只是纯租金收入就高于存款利息了
新西兰卡车重卡交流群 305595431 这里是新西兰卡车，重卡驾驶者及爱好者交流经验共享信息的平台。分享驾驶乐趣，交流维修保养经验。

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武夷茶

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发表于 2015-8-9 22:20:14 |只看该作者 微信分享
CWF895 发表于 2015-8-9 21:12
还没算上增值，只是纯租金收入就高于存款利息了

是的 是的             帖子长长的

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NewLynnHse

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发表于 2015-8-9 22:33:07 |只看该作者 微信分享
武夷茶 发表于 2015-8-9 21:05
按照鼠版的算法，有5。9%的回报的房子还好吗？

哇，是在AKL吗？还能找到这么好回报的房子？

所谓的回报率多数就是大概用租金这个比较固定来算。其他的要加进去算就太复杂了。
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
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武夷茶

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发表于 2015-8-9 22:37:19 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2015-8-9 21:33
哇，是在AKL吗？还能找到这么好回报的房子？

所谓的回报率多数就是大概用租金这个比较固定来算。其他的 ...

在te atatu south . 87，5万买的，1250的面积，坡地，有四家show driveway.  租金990。

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zsy_az

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发表于 2015-8-9 22:39:39 |只看该作者 微信分享
这个计算方法就多了，可以是用全款计，也可以用实际投入额计；还有计提费用和不计提费用两说的。组合一下吧，看你喜欢用哪种。

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NewLynnHse

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发表于 2015-8-9 22:41:24 |只看该作者 微信分享
武夷茶 发表于 2015-8-9 21:37
在te atatu south . 87，5万买的，1250的面积，坡地，有四家show driveway.  租金990。 ...

不错啦
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
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武夷茶

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发表于 2015-8-9 22:48:08 |只看该作者 微信分享
zsy_az 发表于 2015-8-9 21:39
这个计算方法就多了，可以是用全款计，也可以用实际投入额计；还有计提费用和不计提费用两说的。组合一下吧 ...

谢谢，什么是计提费用？

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武夷茶

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NewLynnHse 发表于 2015-8-9 21:41
不错啦

谢谢鼠版。

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zsy_az

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发表于 2015-8-9 22:59:34 |只看该作者 微信分享
就是各种费用，如支出，维护、地税

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武夷茶

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发表于 2015-8-9 23:02:24 |只看该作者 微信分享
zsy_az 发表于 2015-8-9 21:59
就是各种费用，如支出，维护、地税

谢谢谢谢，明白了

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