天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请叫各位大神,投资房apartment 还是unit？

发新帖

查看: 998|回复: 19

上一主题

下一主题

[谈房] 请叫各位大神,投资房apartment 还是unit？ [复制链接]

Rank: 10

升级 85.87%

UID: 231461
热情: 1556
人气: 3071
主题: 201
帖子: 1682
精华: 0
积分: 3288
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-27

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2015-8-17 15:56:32 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 abc755 于 2015-8-17 15:00 编辑

现在看上两个价格一样 430k
一个apartment 装修的很豪华…可毕竟只是一房…现租$510… rental appraisal 租金 $670-725 per week 就怕租不出去毕竟谁花600多租个一房的… 60m2 带两个车位

还有就是unit 2 房面积70m2 地段就要远很多了 o ta hu hu
租金可能也就$450吧可能还不到…

不知道大家什么意见

分享0 收藏0

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 92.8%

UID: 157707
热情: 699
人气: 2239
主题: 26
帖子: 775
精华: 0
积分: 1928
阅读权限: 20
注册时间: 2008-9-29

沙发

发表于 2015-8-17 16:01:29 |只看该作者 微信分享

unit.....只要不是leasehold.........毫无疑问

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 4.46%

UID: 52881
热情: 3210
人气: 5001
主题: 72
帖子: 2072
精华: 0
积分: 5223
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-15

板凳

发表于 2015-8-17 16:01:31 |只看该作者 微信分享

location location location

使用道具举报

Rank: 10

升级 85.87%

UID: 231461
热情: 1556
人气: 3071
主题: 201
帖子: 1682
精华: 0
积分: 3288
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-27

地板

发表于 2015-8-17 16:05:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

都不是lease hold

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 65.2%

UID: 220254
热情: 505
人气: 2027
主题: 51
帖子: 644
精华: 1
积分: 1652
阅读权限: 20
注册时间: 2010-3-6

5#分享本帖地址

发表于 2015-8-17 16:07:16 |只看该作者 微信分享

带两个车位的apartment? 是在CBD么，是的话必须是买这个。。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 16.14%

UID: 376620
热情: 3539
人气: 4405
主题: 32
帖子: 3598
精华: 0
积分: 5807
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

6#分享本帖地址

发表于 2015-8-17 16:08:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

1室那个租金那么高

使用道具举报

Rank: 10

升级 85.87%

UID: 231461
热情: 1556
人气: 3071
主题: 201
帖子: 1682
精华: 0
积分: 3288
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-27

7#分享本帖地址

发表于 2015-8-17 16:08:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

harryrei 发表于 2015-8-17 15:07
带两个车位的apartment? 是在CBD么，是的话必须是买这个。。

不在CBD在 newton

使用道具举报

Rank: 10

升级 85.87%

UID: 231461
热情: 1556
人气: 3071
主题: 201
帖子: 1682
精华: 0
积分: 3288
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-27

8#分享本帖地址

发表于 2015-8-17 16:09:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

GreatCursER 发表于 2015-8-17 15:08
1室那个租金那么高

是啊租不出去我就郁闷了… 里面装修很有品味有啥projection 电影院啥的…

使用道具举报

Rank: 10

升级 35.53%

UID: 212554
热情: 1540
人气: 2483
主题: 41
帖子: 967
精华: 0
积分: 2533
阅读权限: 30
注册时间: 2010-1-6

9#分享本帖地址

发表于 2015-8-17 16:14:35 |只看该作者 微信分享

LOCATION! LOCATION! LOCATION!!!

Location comes first!!!!
2个车位大概就得值十多万吧？

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 27.1%

UID: 220564
热情: 501
人气: 1064
主题: 48
帖子: 896
精华: 0
积分: 1271
阅读权限: 20
注册时间: 2010-3-8

10#分享本帖地址

发表于 2015-8-17 16:42:51 |只看该作者 微信分享

果断选Apartment，只要不是漏水房。

使用道具举报

魔鬼的颤音

Rank: 8 Rank: 8

升级 40.8%

UID: 290505
热情: 354
人气: 741
主题: 46
帖子: 259
精华: 0
积分: 704
阅读权限: 20
注册时间: 2011-7-18

11#分享本帖地址

发表于 2015-8-17 16:46:32 |只看该作者 微信分享

apartment现阶段不愁租，俩车位如果能分开租租金很可观

使用道具举报

Rank: 10

升级 35.53%

UID: 212554
热情: 1540
人气: 2483
主题: 41
帖子: 967
精华: 0
积分: 2533
阅读权限: 30
注册时间: 2010-1-6

12#分享本帖地址

发表于 2015-8-17 17:39:22 |只看该作者 微信分享

出租市内的公寓+市内的车位+市内的车位
肯定比租一个OTAHUHU的UNIT要强！！！

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 29.6%

UID: 372583
热情: 627
人气: 1251
主题: 33
帖子: 636
精华: 0
积分: 1296
阅读权限: 20
注册时间: 2014-1-28

13#分享本帖地址

发表于 2015-8-17 18:28:01 |只看该作者 微信分享

看楼主投资目的是求什么: 求cash flow, 这个apartment好点, 求capital gain, 特别在房市可能下行的时候 unit 好点. 但是otahuhu增值的潜力可能还得做点功课了....

使用道具举报

Rank: 14

升级 28.22%

UID: 103413
热情: 5724
人气: 8864
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11411
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

14#分享本帖地址

发表于 2015-8-17 18:30:48 |只看该作者 微信分享

430k 的otahuhu 太貴了...............

使用道具举报

Rank: 10

升级 85.87%

UID: 231461
热情: 1556
人气: 3071
主题: 201
帖子: 1682
精华: 0
积分: 3288
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-27

15#分享本帖地址

发表于 2015-8-18 10:18:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

多谢楼上各位 apartment 被海外买家看都没看就秒走了 460k。otahuhu 看样子我还是再做做功课哈哈～多谢了大家

使用道具举报

Rank: 10

升级 35.53%

UID: 212554
热情: 1540
人气: 2483
主题: 41
帖子: 967
精华: 0
积分: 2533
阅读权限: 30
注册时间: 2010-1-6

16#分享本帖地址

发表于 2015-8-18 14:45:02 |只看该作者 微信分享

abc755 发表于 2015-8-18 09:18
多谢楼上各位 apartment 被海外买家看都没看就秒走了 460k。otahuhu 看样子我还是再做做功课哈哈～多谢了 ...

我觉得你在这里问，资金已经备好了又很有心的人就很可能会抢先你一步下手，拿下了你考虑要买的房产。

平时多留意，做足功课，机会来时要果断出手！
别在这里问来问去了。学会闷声发大财！！！

祝LZ好运！！！

使用道具举报

Rank: 10

升级 35.53%

UID: 212554
热情: 1540
人气: 2483
主题: 41
帖子: 967
精华: 0
积分: 2533
阅读权限: 30
注册时间: 2010-1-6

17#分享本帖地址

发表于 2015-8-18 14:49:44 |只看该作者 微信分享

abc755 发表于 2015-8-18 09:18
多谢楼上各位 apartment 被海外买家看都没看就秒走了 460k。otahuhu 看样子我还是再做做功课哈哈～多谢了 ...

460k买市内的公寓，还有两个车位，很值得！
那个位置，公寓和车位的空租率都非常低，投资回报好！

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 65.9%

UID: 44055
热情: 383
人气: 921
主题: 35
帖子: 1935
精华: 1
积分: 1659
阅读权限: 20
注册时间: 2005-7-27

18#分享本帖地址

发表于 2015-8-18 14:54:24 |只看该作者 微信分享

Apartment body corp 多少啊？有可能一周就要100左右，也是考虑因素

使用道具举报

Rank: 10

升级 35.53%

UID: 212554
热情: 1540
人气: 2483
主题: 41
帖子: 967
精华: 0
积分: 2533
阅读权限: 30
注册时间: 2010-1-6

19#分享本帖地址

发表于 2015-8-18 15:09:11 |只看该作者 微信分享

那年夏天发表于 2015-8-18 13:54
Apartment body corp 多少啊？有可能一周就要100左右，也是考虑因素

Body Corp Levy一般包括物业的管理费用，水费，保险，防火措施和定期安检费用，楼房抗震安全检查费用，还包括楼房和住户公共设施的日常维护，楼道和公共区域的卫生清洁。
你住UNIT也得花类似的钱，而且你要么找人维修，要么自己干活！！！

使用道具举报

Rank: 10

升级 35.53%

UID: 212554
热情: 1540
人气: 2483
主题: 41
帖子: 967
精华: 0
积分: 2533
阅读权限: 30
注册时间: 2010-1-6

20#分享本帖地址

发表于 2015-8-18 15:22:38 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Stella1000 于 2015-8-18 23:25 编辑

那年夏天发表于 2015-8-18 13:54
Apartment body corp 多少啊？有可能一周就要100左右，也是考虑因素

我的Body Corp Levy一年4000，不觉得多。它包括物业的管理费用，水费，保险，防火措施和定期安检费用，楼房抗震安全检查费用，还包括楼房和住户公共设施的日常维护，楼道和公共区域的卫生清洁。

你住HOUSE或UNIT也得花类似的钱，而且你要么找人维修，要么自己干活！！！
Body Corp Levy没白让你花钱，还帮你省心省力了呢！！！

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-3-6 16:13 , Processed in 0.030215 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部