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[谈房] 关于房子估价 [复制链接]

withmysnow

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2015-8-21 21:07:30 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 withmysnow 于 2015-8-24 10:31 编辑

版主请删，谢谢啦

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harryrei

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沙发

发表于 2015-8-21 22:02:23 |只看该作者 微信分享

之前有人提过这个问题，都是事后做valuation。

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sukywinky

开国大老

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板凳

发表于 2015-8-21 22:04:32 |只看该作者 微信分享

这个太蛋疼了~~

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NewLynnHse

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地板

发表于 2015-8-21 23:15:14 |只看该作者 微信分享

问问别的银行

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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farmerstore

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发表于 2015-8-21 23:22:24 |只看该作者 微信分享

银行一般会有这个说法你可以找个华人banker说不定可以再高些

两面三刀的社会,培养不出襟怀磊落的群体

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withmysnow

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发表于 2015-8-22 10:41:55 |只看该作者 微信分享

harryrei 发表于 2015-8-21 21:02
之前有人提过这个问题，都是事后做valuation。

对，之前好像看有人发帖问过，但是找不到帖子了，主要是最后valuation都能达到银行要求么？

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withmysnow

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发表于 2015-8-22 10:43:34 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-8-21 22:15
问问别的银行

目前是ANZ，就是想问下大家找的银行是不是都有这个要求，感觉银行的估价一般比拍卖低？那最后大拍下来都是要做valuation么

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NewLynnHse

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发表于 2015-8-22 10:58:32 |只看该作者 微信分享

withmysnow 发表于 2015-8-22 09:43
目前是ANZ，就是想问下大家找的银行是不是都有这个要求，感觉银行的估价一般比拍卖低？那最后大拍下来都 ...

我的印象中是他家比较龟毛

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withmysnow

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发表于 2015-8-22 11:11:51 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-8-22 09:58
我的印象中是他家比较龟毛

它家贷款占比份额很大啊，我还以为是普遍情况

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狂风暴雨

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发表于 2015-8-22 15:18:11 |只看该作者 微信分享

只要市场价值估计得准确,事后做估价一般都能估出来,除非是个别情况抢得太离谱的才有难度.买房之前总要做点功课吧,起码了解一下周边成交价,别高太多都没问题.要是只敢出到EV+10%,恐怕连公寓都买不到吧.

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withmysnow

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发表于 2015-8-22 16:47:22 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2015-8-22 14:18
只要市场价值估计得准确,事后做估价一般都能估出来,除非是个别情况抢得太离谱的才有难度.买房之前总要做点 ...

嗯！记得之前有个讨论的帖子，大多数朋友就是这个意思，关键我们的broker说的比较死，让我们就按照EV+10%拍

，所以才上来问问大家

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harryrei

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发表于 2015-8-23 12:12:01 |只看该作者 微信分享

withmysnow 发表于 2015-8-22 15:47
嗯！记得之前有个讨论的帖子，大多数朋友就是这个意思，关键我们的broker说的比较死，让我们就按照EV+10% ...

什么垃圾broker啊，要是上限都是ev+10%, 房价就不会涨到现在这个样子了。而且干脆也别拍卖了，到了这个价格，买家坐一起猜拳，谁赢谁拿走。搓麻将也可以

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狂风暴雨

大天使

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发表于 2015-8-23 18:02:28 |只看该作者 微信分享

withmysnow 发表于 2015-8-22 15:47
嗯！记得之前有个讨论的帖子，大多数朋友就是这个意思，关键我们的broker说的比较死，让我们就按照EV+10% ...

呵呵这个broker要换哦.

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