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popofelix

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2015-5-11 12:20:06 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 popofelix 于 2015-8-21 13:59 编辑

已经解答非常感谢

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阿海

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沙发

发表于 2015-5-11 12:23:31 |只看该作者 微信分享

1) 中介弄。如果你不放心最好让律师过目合同，但一般都不需要。 Pre-auction offer是unconditional的，不能放任何条件。如果你担心安全，那只能先做好finance和builder等再出offer
2) 如果是barfoot是的，auction会提前到两个工作日后举行，reserve是接受的价格。如果是其他公司，一般接受了就直接卖了

Gary Lin
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NewLynnHse

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板凳

发表于 2015-5-11 12:26:33 |只看该作者 微信分享

最近看的Mt. Eden一套房子还真的是从auction变成multi offer，今天应该就能卖掉了。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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+Princess+

本站元老

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地板

发表于 2015-5-11 12:26:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

Pre-auction offer貌似是中介去和屋主谈，屋主同意后一般就是提前auction 如果是auction几乎都是无条件的，从你给的价钱开始拍所以看好了再提pre auction offer

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薯片藤

灌水之王

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发表于 2015-5-11 12:28:00 |只看该作者 微信分享

楼主想多了， Pre-auction offer 都是无条件的，对方接受，就按照你的价格做为底价往上拍。如果没人拍，房东就要按照这个价格卖给你，当然如果有人拍的更高，就要问你愿不愿意加码。

几个工作日后拍卖，这个要具体协商了。或者你可以等到拍卖过后，如果流拍，就可以直接加条件议价了。

律师没用过。都差不多的。

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蓝心茗

大天使

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发表于 2015-5-11 12:28:38 |只看该作者 微信分享

我在用KIM KEYS 感觉办事速度挺快的

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popofelix

开国大老

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发表于 2015-5-11 12:38:33 |只看该作者 微信分享

蓝心茗发表于 2015-5-11 11:28
我在用KIM KEYS 感觉办事速度挺快的

给你发了短消息哈前辈，问一下合作细节~~~您看下~~~

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wsxcv

长老级

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发表于 2015-5-11 12:43:13 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-5-11 11:23
1) 中介弄。如果你不放心最好让律师过目合同，但一般都不需要。 Pre-auction offer是unconditional的，不 ...

求阿海介绍一个靠谱做事认真的lawyer, 谢谢

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popofelix

开国大老

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发表于 2015-5-11 12:59:31 |只看该作者 微信分享

顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

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weifengshangyu

本站元老

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发表于 2015-5-11 13:00:24 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-5-11 11:23
1) 中介弄。如果你不放心最好让律师过目合同，但一般都不需要。 Pre-auction offer是unconditional的，不 ...

如果是其他公司像harcourt那种， pre auction offer接受的话还是要从这个价格网上拍卖的吧应该不是直接卖的？

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阿海

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发表于 2015-5-11 13:02:53 |只看该作者 微信分享

wsxcv 发表于 2015-5-11 11:43
求阿海介绍一个靠谱做事认真的lawyer, 谢谢

William Gong, 联系方式我签名里有

Gary Lin
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GreatCursER

SkyKiwi天使

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发表于 2015-5-11 14:14:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼主你这么急迫让卖家看出来的话你要多花不少钱的。。。

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popofelix

开国大老

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发表于 2015-5-11 14:24:12 |只看该作者 微信分享

GreatCursER 发表于 2015-5-11 13:14
楼主你这么急迫让卖家看出来的话你要多花不少钱的。。。

哈哈都没见过卖家，这个急迫的心态要是让买房agent看出来有事么？

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clam

大天使

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发表于 2015-5-11 15:21:43 |只看该作者 微信分享

agent 當然想榨盡你每分錢....

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walker123

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发表于 2015-5-11 16:01:57 |只看该作者 微信分享

GreatCursER 发表于 2015-5-11 13:14
楼主你这么急迫让卖家看出来的话你要多花不少钱的。。。

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walker123

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发表于 2015-5-11 16:02:18 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-5-11 14:21
agent 當然想榨盡你每分錢....

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GreatCursER

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发表于 2015-5-11 16:08:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

popofelix 发表于 2015-5-11 13:24
哈哈都没见过卖家，这个急迫的心态要是让买房agent看出来有事么？

目前阶段 agent和卖家是一个战壕的利益相连

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popofelix

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发表于 2015-5-11 16:25:13 |只看该作者 微信分享

GreatCursER 发表于 2015-5-11 15:08
目前阶段 agent和卖家是一个战壕的利益相连

恩那我以后必须要沉稳点了！哼哼！

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Nonlinear

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发表于 2015-5-11 16:34:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

kim这个律师不错，比某些华人律师好多了

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wsxcv

长老级

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发表于 2015-5-11 16:40:16 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 wsxcv 于 2015-5-11 15:58 编辑

Nonlinear 发表于 2015-5-11 15:34
kim这个律师不错，比某些华人律师好多了

你好，你能告诉Kim姓什么吗？有电话最好，谢谢了

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南区Harveys 南区Harveys 当前离线 UID 379340 热情 567 人气 1040 主题 11 帖子 291 精华 0 积分 970 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 1582 小时注册时间 2014-5-1 阅读权限 1 最后登录 2022-12-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 379340 热情 567 人气 1040 主题 11 帖子 291 精华 0 积分 970 阅读权限 1 注册时间 2014-5-1 串个门加好友打招呼发消息	21#分享本帖地址发表于 2015-5-11 17:27:39 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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微苦蓝山

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发表于 2015-5-11 18:20:36 |只看该作者 微信分享

条件什么的就不要想了。。。。。。。。。。。

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Nonlinear

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发表于 2015-5-11 18:45:35 |只看该作者 微信分享

wsxcv 发表于 2015-5-11 15:40
你好，你能告诉Kim姓什么吗？有电话最好，谢谢了

不知道中文姓怎么写,祺?电话 09 834 5389
不便宜,你看看有没更好的

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乡下姑爷仔

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发表于 2015-5-11 20:22:28 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-5-11 11:26
最近看的Mt. Eden一套房子还真的是从auction变成multi offer，今天应该就能卖掉了。 ...

Multi offer太折磨人了，还是比较喜欢action的透明化。

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youngswheel

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发表于 2015-5-11 23:38:13 |只看该作者 微信分享

我也是一致用的Kim Key,感觉不错。

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GreatCursER

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发表于 2015-5-14 11:48:58 |只看该作者 微信分享

楼主，进展如何

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HemaruLaw

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发表于 2015-8-20 13:10:35 |只看该作者 微信分享

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鍾律師

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