我的天！看到北岸7 Camronse Place的价格我差点没被吓个跟头，谁去这个的拍卖了，咋回事？

popofelix

Glenfield 7 Camronse Place $855,000
http://northshoreauctions.co.nz/index.php/results

这个房子我当时上市的时候就看过，weatherside的do up房子，坡地，我记得超清楚当时我一进屋门，一股子带点酸味的潮气扑鼻而来，我还和我朋友说呢，这房子漏水不是一般的，往楼下一走，就看屋主开着个抽湿机在那抽呢，再一摸外墙，手一碰就掉渣子了都，当时吓一跳赶快走了。

今天我琢磨看看投资房的信息，想起来这个，心想估计是no bids，一看harcourts的拍卖纪录，我去，竟然85万5！我当时看了三遍以为自己看串行了，然后还给中介朋友打了个电话确认了就是这个价。这条街就是glenfield一般偏下的街，房子也算次的不行了，都这价位了？这还让不让人买房了我去。

最后，哪位前辈去了拍卖现场啊，当时是怎么拍到这个价位的？然后真是虚心请教各位前辈，这个什么情况啊为什么一个坡地weatherside已经漏水的房子能卖出85万5？全幅地615也不是很大啊。

angelvan2012

全球通胀的节奏，明年超市物价加倍。要过冬了。

呼啸寒风

夏天天好干燥的时候能上95万

popofelix

angelvan2012 发表于 2015-8-24 19:20
全球通胀的节奏，明年超市物价加倍。要过冬了。

哥，别闹哈，我真是不懂，刚才有一起买房的朋友来家里做客，我俩抱着电脑合计半天都没弄明白怎么能拍到85万5的。

NewLynnHse

有些人看不出来是weatherside，然后。。。你懂的

popofelix

呼啸寒风 发表于 2015-8-24 19:21
夏天天好干燥的时候能上95万

关键现在不是啊，而且这条街历史最高价格我看了下guru都没到95呢还。。。

119900

越炒越高。。。

popofelix

NewLynnHse 发表于 2015-8-24 19:22
有些人看不出来是weatherside，然后。。。你懂的

鼠版，这个我朋友也和我说了，买家肯定不知道是weatherside，这个我同意，但是我还是不明白，一进门一股子潮气带着酸味的，这个总不能闻不到吧？难不成是有两个不懂weatherside还有鼻炎的人抢这个房子？

况且别说这个是个do up里面装修很丑。。。（好吧，也可能是我审美太差了）

NewLynnHse

popofelix 发表于 2015-8-24 19:24
鼠版，这个我朋友也和我说了，买家肯定不知道是weatherside，这个我同意，但是我还是不明白，一进门一股 ...

感冒了鼻子不通气，闻不到。。。哈哈哈

Scofield

再发北岸涨价？小心搓背哥出来搓你

popofelix

Scofield 发表于 2015-8-24 19:27
再发北岸涨价？小心搓背哥出来搓你

哈哈本人真心不怕，热烈期待搓背弟弟来论道，只要能帮我解释明白，我叫他一声大哥！立帖为证！

LYYX

少见多怪，等你再看100栋投资房的拍卖结果后－－一切就释然了！！！

山水美

popofelix 发表于 2015-8-24 19:29
哈哈本人真心不怕，热烈期待搓背弟弟来论道，只要能帮我解释明白，我叫他一声大哥！立帖为证！ ...

热烈期待搓背弟弟来论道。。。

好运来

3个月后再看，卖家会觉得当时价格卖低了

会员

popofelix 发表于 2015-8-24 19:29
哈哈本人真心不怕，热烈期待搓背弟弟来论道，只要能帮我解释明白，我叫他一声大哥！立帖为证！ ...

哈哈~~~~现在的拍卖，早就不能以正常的思维来想问题了。
如果是买家在国内直接委托这边中介拍下来的呢？
如果买家根本没去看过房子呢？
如果买家有去看过，但是什么都不懂只是走马观花呢？
有两个买家属于上面三种可能性的，这个概率并不会低吧。
再说了，你怎么确定是两个买家在争呢？如果一个是中介找来的托呢？
这些可能性已经太正常不过了。

popofelix

会员 发表于 2015-8-24 19:47
哈哈~~~~现在的拍卖，早就不能以正常的思维来想问题了。
如果是买家在国内直接委托这边中介拍下来的呢？
...

哥们，你的看法我同意，但是我还是不明白啊

1.国内人委托的国内人肯定会看harcourts网站吧？上面写着呢do up和weatherside啊
2.买家没看过房子就买，这种豪气为什么不去买bay区？买glenfield干啥啊
3.有托，什么样的托能把这房子托到85.5，你介绍给我。。。

最好的情况还是找到当时去了拍卖现场的高人，能出来叙述一下当时情况，谁去了快出现吧！

humanbe

popofelix 发表于 2015-8-24 19:50
哥们，你的看法我同意，但是我还是不明白啊

1.国内人委托的国内人肯定会看harcourts网站吧？上面写着呢d ...

说白了还是价钱便宜，不到1m的话，去bay区，哪怕是torbay也不可能找到1m以下的do up的全幅地的盘了，更别说再好的区了。。。估计买家也是看中便宜的特点了

中介和国内人忽悠的，永久产权，永久地契，怎么折腾都是自己的，就光这个，再加上里外全部大装修，等等特点，。。。剩余的，你懂的

会员

popofelix 发表于 2015-8-24 19:50
哥们，你的看法我同意，但是我还是不明白啊

1.国内人委托的国内人肯定会看harcourts网站吧？上面写着呢d ...

1，说实话，如果是国内的人，有几个知道这个网站的呢？有几个是看得懂英文的呢？
     不都是这边中介给什么照片，说是什么情况，就算完事了。
2，你可别忘了，现在的拍卖价格，有几个是正常合理的呢？
     既然这么离谱的价格都能出现，你怎么还用正常的思维去想呢？
     我假设一种说法，但是我很确定现在有这样的人，就是中介怎么说都信的人。
     这种人你说他不懂吧，他还会跟你急，甚至信誓旦旦的说懂的肯定比你多，你明白了吧？
     有一次朋友邀我去他家，他还有一个刚来NZ的朋友也在，聊着聊着就聊到房子了，
     我只是说了一句，就亲身经历了一把这种结果。
     后来听朋友说那个人被忽悠买了一个leaseplan的。。。。。。
3，这里有太多的中介盯着呢，我就别说太多了，反正我这个人，在sky上从来都没忽悠过别人。

反正这个房子跟你也没关系的，你还琢磨这个干什么呢？

popofelix

会员 发表于 2015-8-24 20:17
1，说实话，如果是国内的人，有几个知道这个网站的呢？有几个是看得懂英文的呢？
     不都是这边中介给 ...

也是哈，我就是好奇，curiosity is the secret to success哈哈

芋头妈

在Mixed Housing Urban zone

Venox10111

这个就是个地价，可以了

popofelix

Venox10111 发表于 2015-8-24 20:39
这个就是个地价，可以了

glenfield地价这么高啊，明白了

Venox10111

popofelix 发表于 2015-8-24 20:41
glenfield地价这么高啊，明白了

主要看这个Mixed Housing Urban zone， 理论2块地。。。

还有这个外墙问下builder, 真不是什么事，当地人自己就能换 hardiplank （现在hardiplank 材料比实木贵）, 当然，如果长期很差就不好了，当然，主要看底下是什么材料，地基贵。。。
plaster 主要也不是外墙板，是里面的框架没处理，漏了就烂，很麻烦，plaster 带cavity, 定期护理，木头treated, 一点事都没有

popofelix

Venox10111 发表于 2015-8-24 20:44
主要看这个Mixed Housing Urban zone， 理论2块地。。。

还有这个外墙问下builder, 真不是什么事，当地人 ...

说真的，我看了下gis，我觉得悬啊，地本来就不大考虑坡度下水，能不能分我觉得不好讲啊

Venox10111

popofelix 发表于 2015-8-24 20:46
说真的，我看了下gis，我觉得悬啊，地本来就不大考虑坡度下水，能不能分我觉得不好讲啊 ...

就是一个囤地概念，80多万很正常了

黑羊系统估算是
这个房么，属于一般般，就是上面这个数除二正常价了。。。

小号马甲

popofelix 发表于 2015-8-24 20:41
glenfield地价这么高啊，明白了

能告诉我下weatherside的区分吗？

Stella1000

119900 发表于 2015-8-24 19:24
越炒越高。。。

记住什么烂盘都会有人接的！！！！
因为大家的喜好，财力和智商不一样！！！！！

恶意灌水

我也感觉这个价格可以，albany一块地，如果有600多，最起码80万，交通真没这地方方便呢 。。。。楼主少见多怪

会员

popofelix 发表于 2015-8-24 20:32
也是哈，我就是好奇，curiosity is the secret to success哈哈

但是另外一种说法好像更加普遍，就是好奇心害死人哦~~