西毒,东邪旗鼓相当.

沧海一笑

最近西边Henderson 有几个房子拍卖结果特别引起大家的关注和讨论.那几个房子无外乎都是带小幅地的3房砖瓦房.这样的房子应该是当下市面上很好卖的房子.砖瓦房优点:结实,易维护.华人特别喜欢,也颇受首次购房者或投资者的青睐.除了房子自身的优点,其地理位置也不错.都是位于Lincoln Road 和Rathgar Road 附近。可步行Pak’n Save, Countdown，The Trusts Stadium, Skate Park。到Mall，游泳馆，华人超市也几分钟的车程。上高速也很快（广告词）。但89万确实是挺令人惊讶的。我也是被吓着了。几个月前可能也就是60万高到70初。这个价格完全可以和Henderson Heights 3房砖瓦房比拼了。前几周帮朋友到东区Dennemora物色房子。3房砖瓦才85万，还是可议的。现在的市场真是看不懂，一个月一个价。西毒完全可以PK东邪了。究其原因，我想好多买家都是被其它高大上区域拼爹的价格吓怕了，导致许多买家一窝蜂的涌入西区。房产中介也是吓怕了，领着买家冲锋陷阵，一次次失败，到最后也这能到西区这块风水宝地了。其实现在的西区价格已经不低了。90万左右现在也可以在中区买个带小幅地的3房，或者再加个10-20万能在西区买个全新的4房2卫或5房3卫也不错。相信不久将来，西区和南区也有资格和其它区域华山论剑了。

NewLynnHse

可以不要吗？！16号每天这么堵车很烦的。

阿木

都认为西区便宜，都去西区买。结果不知不觉西区其实已经很贵了，如果回头看看，还不如当初在东区或在北岸买呢，价格没差多少。

阿海

我朋友刚在unsworth heights买了个四室全服地，楼上还有空间加多一个房间和卫浴，楼下双车库也有潜力，买了85万不算便宜但也不贵

总比去西区买不能分割的全服地强吧？

沧海一笑

NewLynnHse 发表于 2015-9-5 22:11
可以不要吗？！16号每天这么堵车很烦的。

鼠版不要啥啊？3点半以后就别走高速了。

NewLynnHse

沧海一笑 发表于 2015-9-5 22:16
鼠版不要啥啊？3点半以后就别走高速了。

可以不要来西区买房吗？3点半？

ATAE

正金三角已经正式形成

沧海一笑

阿海 发表于 2015-9-5 22:16
我朋友刚在unsworth heights买了个四室全服地，楼上还有空间加多一个房间和卫浴，楼下双车库也有潜力，买了 ...

买的一点都不贵。西边现在还哪有那么多可分的了。买家都像饿狼似的，肉早就啃没了，只剩骨头了。一个多月前，800地多能分的，都卖了90多万。

love_3_month

阿海 发表于 2015-9-5 22:16
我朋友刚在unsworth heights买了个四室全服地，楼上还有空间加多一个房间和卫浴，楼下双车库也有潜力，买了 ...

这么便宜？plaster？

最爱进度条

帮顶。。。。。。。。。。。

沧海一笑

阿木 发表于 2015-9-5 22:14
都认为西区便宜，都去西区买。结果不知不觉西区其实已经很贵了，如果回头看看，还不如当初在东区或在北岸买 ...

都是吓怕了，拍了几次自信心都没了，而且越拍越贵，越贵越拍。

小嘎牛牛

阿海 发表于 2015-9-5 22:16
我朋友刚在unsworth heights买了个四室全服地，楼上还有空间加多一个房间和卫浴，楼下双车库也有潜力，买了 ...

是plaster 的？ 还是靠近公屋的那片？ 否则85万买不到

祖传老军医

我朋友系列又出来了

xuzhen42

LZ帮我找套dannemora砖瓦3房85万的吧

沧海一笑

ATAE 发表于 2015-9-5 22:20
正金三角已经正式形成

哪三角啊？

沧海一笑

xuzhen42 发表于 2015-9-5 22:33
LZ帮我找套dannemora砖瓦3房85万的吧

拍卖谁都不敢保证啊，等流拍议价的吧。

我要买房

西区和东区有可比性么 ? 西区毛利人绝对是东区几百倍

阿海

小嘎牛牛 发表于 2015-9-5 22:29
是plaster 的？ 还是靠近公屋的那片？ 否则85万买不到

都不是            

阿海

love_3_month 发表于 2015-9-5 22:26
这么便宜？plaster？

weatherboard的，需要小装修

而且还是我随便给他找的他就拍回来了哈哈

沧海一笑

我要买房 发表于 2015-9-5 22:44
西区和东区有可比性么 ? 西区毛利人绝对是东区几百倍

那没办法啊，都说了西区是块风水宝地。西区的华人不比东区少啊。

沧海一笑

阿海 发表于 2015-9-5 22:46
weatherboard的，需要小装修

而且还是我随便给他找的他就拍回来了哈哈

阿海，该行吧，别做顾问了，那个太累。下来当中介吧，成功率杠杠的。呵呵

阿海

沧海一笑 发表于 2015-9-5 23:00
阿海，该行吧，别做顾问了，那个太累。下来当中介吧，成功率杠杠的。呵呵 ...

别了，中介太辛苦，还要白费精力白费油钱带人看房最后还不一定跟你买，还要看买家卖家脸色。。。

还是我现在的政府工最好哈哈

我要买房

沧海一笑 发表于 2015-9-5 22:47
那没办法啊，都说了西区是块风水宝地。西区的华人不比东区少啊。

西区是风水宝地那你去南区吧   南区去新西兰最大的国际机场 分分钟 还不堵车 潜力无限阿

小嘎牛牛

阿海 发表于 2015-9-5 22:45
都不是

那你知道unsworn heights 的公屋区在哪几条街上吗？这个区每条街的价格都不一样。以the palm 和 bluebird 附近的房子最贵 (1.1 起)，要是你有这俩条街上这样的房子 80多万 你有多少我买你多少。 有公屋的那几条街 就是80多万的价。

我要买房

沧海一笑 发表于 2015-9-5 22:41
拍卖谁都不敢保证啊，等流拍议价的吧。

看来你对这一带很不熟悉   东区现在最靠近南区是 FLAT  BUSH 这地方是东南交界处 现在地价是1400 一个平方   
DANNEMORA  地价肯定是贵过  FLAT BUSH   ，从 FLAT BUSH  靠近南边这边 往东区 HOWIC  东边方向 基本离南区越远越安全  DANNEMORA  一般的三房地都在500 左右  那时候早盖 地都比较大  85万三房 做梦呢 你买地还差不多   现在在FLAT BUSH 都不好买了 FLAT BUSH 现在house 都是1.3   1.4   85   只能去CLOVER  PARK 了  已经是可以说南区  也可以说东区的地方了  

阿海

小嘎牛牛 发表于 2015-9-5 23:10
那你知道unsworn heights 的公屋区在哪几条街上吗？这个区每条街的价格都不一样。以the palm 和 bluebird ...

我没研究那么深，没住过那边。

朋友买的那个在caribean drive上

小嘎牛牛

阿海 发表于 2015-9-5 23:15
我没研究那么深，没住过那边。

朋友买的那个在caribean drive上

哦。Caribean dr 纵贯unsworth heights 窜过的街 参差不齐 有好街 也有靠近公屋的街。希望你朋友买在好街附近

阿海

小嘎牛牛 发表于 2015-9-5 23:20
哦。Caribean dr 纵贯unsworth heights 窜过的街 参差不齐 有好街 也有靠近公屋的街。希望你朋友买在好街 ...

差也差不到哪，毕竟是北岸啊，反正也是投资不是自住的

看了图，那边公屋真是很少

而且85万其他区很难买到全服地房子那么大的了

adsl2

小嘎牛牛 发表于 2015-9-5 22:29
是plaster 的？ 还是靠近公屋的那片？ 否则85万买不到

unsworth heights哪里有公屋？

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我要买房 发表于 2015-9-5 23:11
看来你对这一带很不熟悉   东区现在最靠近南区是 FLAT  BUSH 这地方是东南交界处 现在地价是1400 一个平 ...

flat bush新房1M有情可原，那里的mall很快就起来了，不过经常有大灰鸡经过；dennemor三方85万不卖，有点扯吧。。。