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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 用3个小时看了南区的房子，再次印证了我以前的观点 ...
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[谈房] 用3个小时看了南区的房子，再次印证了我以前的观点    关闭 [复制链接]

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2018俄罗斯世界杯

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楼主
发表于 2015-9-12 23:40:18 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
用3个小时的时间，翻看了TM上的南区房地产广告。很久不见的4字头房子出现了很多，大部分都是120平米的三室600多米的全幅地，当然都不是高大上的区，即便如此也已经很久没有4字头的房子了。

我的观点是，在5年左右的房地产上涨期，南区要比中区北岸少2个波段的行情，西区少1个波段的行情，一有风吹草动，南区是率先下跌，并且跌幅较深。就像2007年金融风暴开始后，APT率先下跌一样，在house这一块，南区的house率先下跌，而好区好房抗跌性就较强，差一些的区差一点的房子跌幅就较大。

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erica2014

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沙发
发表于 2015-9-12 23:45:28 |只看该作者 微信分享
顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶
新西兰第一大地产中介Harcourts 职业agent

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追寻美食

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板凳
发表于 2015-9-12 23:47:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
同意，好区校区房，抗跌性强……

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地板
发表于 2015-9-13 00:01:59 |只看该作者 微信分享
挺好的。。。。。。。

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下雪

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发表于 2015-9-13 00:07:47 |只看该作者 微信分享
说得好、mmmmm
旅游新西兰，踏山踏水，服务予人，方便予人。

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ThinkOutLoud

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新时政

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发表于 2015-9-13 00:35:02 |只看该作者 微信分享
同意。LZ继续分析。

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祖传老军医 天维论坛20周年认证 

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发表于 2015-9-13 00:40:04 |只看该作者 微信分享
南区大着，从otahuhu一路到papakura甚至pukekohe也算南区，花三小时看看广告得出的结论，无非是纸上谈兵，盲人摸象尔

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adsl2

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发表于 2015-9-13 00:46:01 |只看该作者 微信分享
什么是四字头的房子？   40万？现在不都是Auction吗？            
心有多远 路就有多远 我没心没肺 所以飘洋过海

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ヾMaSSeY☆

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发表于 2015-9-13 00:47:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
祖传老军医 发表于 2015-9-12 23:40
南区大着，从otahuhu一路到papakura甚至pukekohe也算南区，花三小时看看广告得出的结论，无非是纸上谈兵， ...

Otahuhu在划分上应该算是中区的最南端吧，毕竟也是auckland city范围内的

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phlip0813
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发表于 2015-9-13 01:34:46 来自手机 |只看该作者 微信分享
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ragejo

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发表于 2015-9-13 07:41:24 |只看该作者 微信分享
phlip0813 发表于 2015-9-13 00:34
这不是废话吗 我都不用三个小时看 就能得出结论 北岸的租金回报率不如西区 西区的不如南区 你用50万买的房 ...

如果简单的用不如来说明各个区的房子我觉得欠妥。
感觉就像在说100块的纽币比50块的好；然后如我你有一张100我有一打50呢？

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下雪

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发表于 2015-9-13 09:13:01 |只看该作者 微信分享
phlip0813 发表于 2015-9-13 00:34
这不是废话吗 我都不用三个小时看 就能得出结论 北岸的租金回报率不如西区 西区的不如南区 你用50万买的房 ...

西区不如南区么，南区虽说开始慢热但是也没超过西区呢吧

点评

蓝山小野猫商铺  说的是资金回报率 西区不如南区。。。  详情 回复 发表于 2015-9-14 14:06:33
旅游新西兰，踏山踏水，服务予人，方便予人。

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carpentrynz

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发表于 2015-9-13 09:44:54 |只看该作者 微信分享
给个链接吧 不然都是废话

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取暖基本靠抖

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发表于 2015-9-13 10:44:04 |只看该作者 微信分享
下雪 发表于 2015-9-13 08:13
西区不如南区么，南区虽说开始慢热但是也没超过西区呢吧

看仔细了，他说回报率

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房奴甲

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小星星勋章 新时政 2019-2020年度金ID

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发表于 2015-9-13 11:11:43 来自手机 |只看该作者 微信分享
破区涨幅大，回报高，风险大，好区稳健，一向如此。

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ronaldlu

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发表于 2015-9-13 12:29:55 |只看该作者 微信分享
每个人的投资理念都不一样，看到的也不一样。有人说了一辈子啥也做，有人啥也没说，买买买。

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newguest

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发表于 2015-9-13 12:30:31 |只看该作者 微信分享
大部分都是120平米的三室600多米的全幅地，
请问这些都是什么区啊，我花了1小时，了。MANAGE, MANAGE EAST, MANUREWA, MANUREWA EAST, PAPAKURA 的几个郊区，没有啊。

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newguest

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发表于 2015-9-13 12:31:24 |只看该作者 微信分享
newguest 发表于 2015-9-13 11:30
大部分都是120平米的三室600多米的全幅地，
请问这些都是什么区啊，我花了1小时，了。MANAGE, MANAGE EAST, ...

4字头的有，不是2房就是4-500的地。

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clam

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发表于 2015-9-13 12:47:31 来自手机 |只看该作者 微信分享
High risk high return (South island)
Low risk low return (North auckland/central auckland)

What's new about this concept?

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pc1

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发表于 2015-9-13 12:59:02 |只看该作者 微信分享
LZ的意思就是现在房价开始跌了吗？
。。

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winny

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 活动贡献勋章 新时政 幸运四叶草勋章 游戏勋章 元老勋章 畅游勋章 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2015-9-13 16:35:52 |只看该作者 微信分享
                     
小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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可爱的小猪猪

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政 小星星勋章 哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2015-9-13 17:19:20 |只看该作者 微信分享
祖传老军医 发表于 2015-9-12 23:40
南区大着，从otahuhu一路到papakura甚至pukekohe也算南区，花三小时看看广告得出的结论，无非是纸上谈兵， ...

再说一次，，otahuhu是属于auckland的，有垃圾桶的。
吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味，朱古力味无定企，等到朱古力味翻翻尼，牛奶味又唔争气。
又有牛奶味又有朱古力味，啱味，啱晒你！！！

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webb2

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发表于 2015-9-13 19:33:43 |只看该作者 微信分享
newguest 发表于 2015-9-13 11:30
大部分都是120平米的三室600多米的全幅地，
请问这些都是什么区啊，我花了1小时，了。MANAGE, MANAGE EAST, ...


楼主是用3小时，你小时数不够。{:8_479:}



http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-935968456.htm
NZ房车群，加微信weifengfumianAKL后拉你入伙。

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发表于 2015-9-13 19:36:15 |只看该作者 微信分享
pc1 发表于 2015-9-13 11:59
LZ的意思就是现在房价开始跌了吗？

一有风吹草动，南区先跌，跌幅较深。

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发表于 2015-9-13 19:36:45 |只看该作者 微信分享
newguest 发表于 2015-9-13 11:31
4字头的有，不是2房就是4-500的地。

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-935968456.htm

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发表于 2015-9-13 19:37:39 |只看该作者 微信分享
carpentrynz 发表于 2015-9-13 08:44
给个链接吧 不然都是废话

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-935968456.htm

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kingslander
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对南区房子有兴趣。

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