price by negotiation有些不明白的地方

新马甸甸

有房要卖，因为是很新的街区，周围没有可以比较的，中介也没有可以作为参考的房产，建议我们sell at 'price by negotiation'的形式。

不是特别明白这种形式，是不是和auction 类似，只不过auction是明标，price by negotiation是暗标，由卖家分别通过中介与卖家谈价格？可以你来我往的讨论价格？买家可以多次出价吗？另外，中介会告诉买家我们的reserve price吗？这种方式有什么优缺点？

NewLynnHse

这个应该是没有reserve price的，就是一直你来我往的谈到最后双方都接受为止。而且ＮＥＧ的一般会加条件，除非是想直接无条件抢房子自的买家。

新马甸甸

NewLynnHse 发表于 2015-9-27 23:25
这个应该是没有reserve price的，就是一直你来我往的谈到最后双方都接受为止。而且ＮＥＧ的一般会加条件， ...

加什么条件？什么是加条件？只买过房，从来没有卖过房，不懂这些啊。

没有reserve price，就是说买家可以随便出加是吗？不过中介有问过我们想要多少啊。

NewLynnHse

新马甸甸 发表于 2015-9-27 23:35
加什么条件？什么是加条件？只买过房，从来没有卖过房，不懂这些啊。

没有reserve price，就是说买家可 ...

我也没卖过房，哈哈。

中介大概只是要知道你的心理价位而已吧。

买家加条件就是conditional offer咯，比如贷款啦，builder's report, LIM要满意之类的条件。

hezheng123

你不用订reserve,买家会给你出价钱，你如果不满意或者合同有太多条件，可以不接，但是一旦结了，应该是就不能再接别的offer了，反正没接之前 主动权在你。假如同时来了好几个offer,就会自动变成malt offer,就类似于你说的暗标，看谁的价格高条件好，你同样可以选择接或者不接，如果不满意你可以让他们退回去重新改offer,反正记着没接offer之前，你占主动，我是根据自己的买房经验说的，不一定准.再听听其他人的

huiyeee

通常会做multiple offer，几个offer中选最好的一个

oplwy

和暗标差不多。