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[谈房] 大家可以谈谈自己投资房的租金标准吗？有多少人在做雷锋的？ [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2015-9-24 12:07:47 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

大家可以谈谈自己投资房的租金标准吗？自己家分租的也请踊跃发言投资房有多少人在做雷锋的？
貌似奥克兰的租金已经很久没有升了，到哪里可以看到奥克兰的租金情况呢？不是说房子紧缺吗？但是好像租房市场也不那么热闹呢？圣诞节左右好像是租房的淡季，不知道夏天是不是？

比如一般的两房砖瓦unit 西区租35左右？中区500 左右？

一般的小三室，中区700 左右？西区380 左右？东区600 左右？

好多的问号，眼晕的请多担待

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沙发

发表于 2015-9-24 12:21:36 |只看该作者 微信分享

跟着看看。。。。。。。。。。。。。

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板凳

发表于 2015-9-24 12:27:34 |只看该作者 微信分享

去TRADEME上面比较一下就知道啦。

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地板

发表于 2015-9-24 12:30:40 |只看该作者 微信分享

现在的回报率太低了

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2015-9-24 12:31:06 |只看该作者 微信分享

租房市场和房产买卖市场是两个市场，有关联但不是绝对的正相关。

中新友谊万岁

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发表于 2015-9-24 12:35:38 |只看该作者 微信分享

lionel 发表于 2015-9-24 11:27
去TRADEME上面比较一下就知道啦。

trade me 好多有价无市的在上面挂着

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发表于 2015-9-24 12:36:15 |只看该作者 微信分享

說句真心話，就算整租都不是省心的事。

自住的都覺得有不少UNEXPECTED COSTS

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发表于 2015-9-24 12:36:37 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-9-24 11:30
现在的回报率太低了

感觉有的UNIT 的租金还高过小三房，投个房子真的怕是要做雷锋了

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发表于 2015-9-24 12:37:26 |只看该作者 微信分享

pangxinzhu 发表于 2015-9-24 11:36
感觉有的UNIT 的租金还高过小三房，投个房子真的怕是要做雷锋了

同样条件的话，不可能吧？可能是unit的地脚比较好？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2015-9-24 12:38:06 |只看该作者 微信分享

房租有涨得很夸张的，比如Sky租房版，也有不涨甚至跌的，特别是最近Trademe上房源特别多，可能是受了10月新政策的影响吧，很多地方的房租其实没有涨很多。

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发表于 2015-9-24 12:42:26 |只看该作者 微信分享

现在的投资房回报率就是3.5- 4，大头还是看capital gain，取决于你选择的房型，区域

多肉植物养殖户，欢迎交流

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发表于 2015-9-24 12:44:31 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-9-24 11:37
同样条件的话，不可能吧？可能是unit的地脚比较好？

嗯嗯，我看有可能是砖瓦的UNIT，没有后院的。木质小三房像是WB 的也算干净整洁，有个算大的院子，我记得好像当时都租390 。都是西区的，忘了具体在哪了

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发表于 2015-9-24 12:45:24 |只看该作者 微信分享

VisionDesign 发表于 2015-9-24 11:38
房租有涨得很夸张的，比如Sky租房版，也有不涨甚至跌的，特别是最近Trademe上房源特别多，可能是受了10月新 ...

我觉得这两年房租好像就没有怎么涨呢

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发表于 2015-9-24 12:47:29 |只看该作者 微信分享

pangxinzhu 发表于 2015-9-24 11:45
我觉得这两年房租好像就没有怎么涨呢

propertytalk呼吁大家一起涨呢反正我是要涨了

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2015-9-24 12:54:13 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2015-9-24 11:47
propertytalk呼吁大家一起涨呢反正我是要涨了

这次地税涨了，房租都没有涨

如果房源多，你要是涨了，租不出去不是更亏哇

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发表于 2015-9-24 12:54:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在装修贵租金收来就是等着装修吧

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发表于 2015-9-24 12:55:43 |只看该作者 微信分享

BABYCAT 发表于 2015-9-24 11:36
說句真心話，就算整租都不是省心的事。

自住的都覺得有不少UNEXPECTED COSTS ...

握手握手！今天维护一下这个，明天修修那个，计划没有变化快的感觉，哪里摸一下都是钱

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发表于 2015-9-24 12:57:12 |只看该作者 微信分享

我要买房发表于 2015-9-24 11:54
现在装修贵租金收来就是等着装修吧

嗯，我出租的那点钱，也不知道什么时候才能把那点装修的钱回个本

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发表于 2015-9-24 13:03:56 |只看该作者 微信分享

pangxinzhu 发表于 2015-9-24 11:57
嗯，我出租的那点钱，也不知道什么时候才能把那点装修的钱回个本

不相等就卖了呗，反正现在也在高点

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发表于 2015-9-24 13:31:40 |只看该作者 微信分享

三房，半岛，500左右。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2015-9-24 13:33:00 |只看该作者 微信分享

可以看barfoot的报告

http://www.barfoot.co.nz/market-reports/2015/august/suburb-report

然后根据自己的屋况上调或者下调。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2015-9-24 13:33:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

唉非常低廉

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发表于 2015-9-24 13:35:19 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-9-24 12:31
三房，半岛，500左右。

有趣的是４房都租没了

Gary Lin
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发表于 2015-9-24 14:18:13 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-9-24 12:35
有趣的是４房都租没了

四房很好租是吗？哎四房的话房价贵不少吧

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发表于 2015-9-24 14:27:05 |只看该作者 微信分享

pangxinzhu 发表于 2015-9-24 13:18
四房很好租是吗？哎四房的话房价贵不少吧

family大点的自然需要４房吧。

一般会贵１００刀

Gary Lin
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发表于 2015-9-24 14:33:37 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-9-24 13:27
family大点的自然需要４房吧。

一般会贵１００刀

四房的房子基本上比三房的要贵个5-10 万吧。这个收益貌似有点不那么划算呢？

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发表于 2015-9-24 14:41:21 |只看该作者 微信分享

pangxinzhu 发表于 2015-9-24 13:33
四房的房子基本上比三房的要贵个5-10 万吧。这个收益貌似有点不那么划算呢？ ...

你要算算两者ｇｒｏｓｓ　ｙｉｅｌｄ哪个高哪个低就知道了。

Gary Lin
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发表于 2015-9-24 14:43:27 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-9-24 12:33
可以看barfoot的报告

http://www.barfoot.co.nz/market-reports/2015/august/suburb-report

这个好！谢谢

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