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[谈房] 你认为房价今年余下的几个月趋势怎样？ [复制链接]

LYYX

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2015-8-5 17:36:51 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2015-11-25 13:42 编辑

一。促成升的因素：
1）需求继续超过供应。
2）移民人数居高不下。
3）历史上最低贷款利率，还有更低？
4）明年下半年新的UnitaryPlan 的实施（这有可能是双面刃？）
等等。。。

二。促成降的因素：
1）10月新政执行（7月上市量升明显是卖家担忧此政策的实施会带来房价下跌！）
2）奶粉拍卖价的十连跌---宣告新西兰经济步入不乐观的境地！
3）基督城住房重建快完成，建筑工人可转移奥克兰--供应量将逐步上升。
  等等。。。

就看一二两因素谁的力量大了！

网友怎么看？

PS:参考数字--QV 七月Auckland 均价$85.5672万(更准确的REINZ中间价$73.5万）;
   QV/REINZ 本年12月Auckland的均价/中间价-选1意味<$83.8558万/$72.03万；
                                                                        -选2意味>$87.2785万/$74.97万;
                                                                        -选3意味介于$83.8558万/$72.03万与$87.2785万/$74.97万之间。

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boxrunboxrun

本站元老

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沙发

发表于 2015-8-5 17:50:05 |只看该作者 微信分享

买闲。。。

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Stella1000

开国大老

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板凳

发表于 2015-8-5 18:18:56 |只看该作者 微信分享

I see more listings now???

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LYYX

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2015-8-5 18:44:18 |只看该作者 微信分享

Stella1000 发表于 2015-8-5 17:18
I see more listings now???

Right！"New listings at 1777 were the second highest for any month this year (the highest being in March at 1997), and were 27.3 percent higher than in July last year.“（http://www.barfoot.co.nz/market-reports/2015/july/market-update）

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GreatCursER

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发表于 2015-8-5 23:25:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

再继续这么涨就不健康了

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walker123

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发表于 2015-8-6 14:32:52 |只看该作者 微信分享

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灌水之王

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发表于 2015-8-6 20:44:52 |只看该作者 微信分享

Up up up up up up

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我行我素我酷

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发表于 2015-8-7 12:14:39 |只看该作者 微信分享

这里投票肯定不会看到客观的结果，不看结果就知道，我想无论任何时候，肯定看涨的多。

专注于外汇，股票，基金投资组合，模型搭建, 风控，金融牌照 (FMA授权金融投资顾问,金融BBS,MBA,AFA,MInstD,低调，不得瑟。欢迎金融投机爱好者交流指导批评，互相恶意攻击者免聊。QQ投资交流群：119079006(技术讨论) 微信：newzealander01

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o0Jerry0o

本站元老

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发表于 2015-8-7 19:13:59 |只看该作者 微信分享

10月之前房源会多点，价格持平的或小幅下跌的可能性大，10月以后房源就又会减少了，个人意见仅供参考啊

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hj_win_1

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发表于 2015-8-9 09:52:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

这种投票没有任何意义啊

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LYYX

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发表于 2015-9-25 09:26:23 |只看该作者 微信分享

1）投资者已经加速回笼资金－－http://www.interest.co.nz/proper ... -selling-cash-their
2）慢下来不等于降下来！http://www.nzherald.co.nz/proper ... p;objectid=11507399

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LYYX

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发表于 2015-9-25 10:36:42 |只看该作者 微信分享

House prices have started falling at the lower end of the market, with Auckland's lower quartile selling price declining for three months in a row---http://www.interest.co.nz/proper ... er-quartile-selling

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