有房的说涨，无房的说跌

jjginny

论坛里基本就是这个调调了：有房的说涨，无房的说跌。

跟选举一样，如果大多数人都有房，政党就希望房价涨；如果大多数人都没房，政党就希望房价跌

也别搞宏观分析了，分析人性即可

offhui

我只希望涨跌能合理，不要暴涨暴跌

119900

涨和跌的标准呢。。。

一曲何所有

hkw516 发表于 2015-10-1 14:35
我可是从2007年就开始等房价跌了，我相信有一天房价会跌的

+1

!!!!!!!!!!!!!!!

微苦蓝山

你还真搞错了，武断了！

巴依老爷

这次不死一批人就不好玩儿了
而且死的一批人很大一批是华人才好玩呢

LYYX

巴依老爷 发表于 2015-10-1 14:17
这次不死一批人就不好玩儿了
而且死的一批人很大一批是华人才好玩呢
...

到时“老爷”一定很失望！参考：http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

jjginny

hkw516 发表于 2015-10-1 14:35
我可是从2007年就开始等房价跌了，我相信有一天房价会跌的

擦。2008年危机是你都没入手？那你等不到跌的那一天了。。。。。

巴依老爷

LYYX 发表于 2015-10-1 14:40
到时“老爷”一定很失望！参考：http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3082856&extra=pa ...

我才不会失望呢
我就是一个看乐子的
涨跌和我无关～

LYYX

巴依老爷 发表于 2015-10-1 14:53
我才不会失望呢
我就是一个看乐子的
涨跌和我无关～

好心态！那就同祖国过国庆！

tong1jie

hkw516 发表于 2015-10-1 14:35
我可是从2007年就开始等房价跌了，我相信有一天房价会跌的

08、09不是跌了吗

jjginny

hkw516 发表于 2015-10-1 16:03
擦，做人要有点追求，我的追求就是等到房价跌的那一天，资本主义的本质决定了其经济危机总是会爆发的 ...

问题是你爆发了还没抓住啊，一等又10几年过去了

tong1jie

hkw516 发表于 2015-10-1 16:24
总会在爆的

但你不知道爆的谷底在哪里，为了等谷底，错过了机会，绝情谷边再等16年

adamzhou

这个谷底很好判断啊，5%利率下租金能cover住买房的80%贷款了，就基本是谷底了，如果觉得不保险可以稍微再上调一点。

tong1jie

adamzhou 发表于 2015-10-1 16:34
这个谷底很好判断啊，5%利率下租金能cover住买房的80%贷款了，就基本是谷底了，如果觉得不保险可以稍微再上 ...

房租不是定量，如果房价跌，房租也会跌的，两个量都是变量

qazxsw123

hkw516 发表于 2015-10-1 14:35
我可是从2007年就开始等房价跌了，我相信有一天房价会跌的

08年跌的时候怎么没买？信口开河！

取暖基本靠抖

adamzhou 发表于 2015-10-1 16:34
这个谷底很好判断啊，5%利率下租金能cover住买房的80%贷款了，就基本是谷底了，如果觉得不保险可以稍微再上 ...

这么说的话 65万的房子 租 500 就可以达到。 在西区 。 南区 。 还是有不少可以办到的呀。。 这样房子可以继续入了啊

失落的Heart

取暖基本靠抖 发表于 2015-10-1 20:41
这么说的话 65万的房子 租 500 就可以达到。 在西区 。 南区 。 还是有不少可以办到的呀。。 这样房子可 ...

你在西区的Te Atatu South和Peninsula能找到这样的Freehold House？

失落的Heart

adamzhou 发表于 2015-10-1 15:34
这个谷底很好判断啊，5%利率下租金能cover住买房的80%贷款了，就基本是谷底了，如果觉得不保险可以稍微再上 ...

这个判断不错

失落的Heart

tong1jie 发表于 2015-10-1 15:44
房租不是定量，如果房价跌，房租也会跌的，两个量都是变量

谁都知道是两个变量，但房租的变化速度跟房价比差很远好不好。房租的变化永远都会比较理性的，而房价则不会

取暖基本靠抖

失落的Heart 发表于 2015-10-1 22:19
你在西区的Te Atatu South和Peninsula能找到这样的Freehold House？

现在恐怕不好找了，65的都是入门级的了。比较抢手。 稍远点走的话应该可以找到，或者半幅地。出租的话450吧。 也能cover个七七八八了。按照他的说法这样房子还是在低点价位呀？

adamzhou

这么说吧，我这样的判断是基于一个长期持有的模式的，租金cover 房贷，长期持有无压力，至于以后的增值是靠房子本身，所以西区半幅地，unit就没什么持有价值了，涨幅和可能与风险不成正比，好区的半幅地还是可以的，比如东区中区的和北岸的一些好区

sallivan

反正我没房，就希望房价降，现在的房价太吓人了。

一曲何所有

sallivan 发表于 2015-10-1 22:40
反正我没房，就希望房价降，现在的房价太吓人了。

快了，大家都说8年后腰砍

sallivan

一曲何所有 发表于 2015-10-1 22:44
快了，大家都说8年后腰砍

关键是8年…………那么久…我觉得降吧降到合理的位置我们能承受的时候就出手。不然8年。谁知道呢，至少我等不了。特别有家庭孩子的人，还是觉得有一个自己的窝比较安，心在外面租房也是无奈之举…还是期待能够降，

tong1jie

adamzhou 发表于 2015-10-1 22:37
这么说吧，我这样的判断是基于一个长期持有的模式的，租金cover 房贷，长期持有无压力，至于以后的增值是靠 ...

照您这样说，我来提炼一下您的中心思想：希望房价眼前跌，以后涨
是不是可以理解成买前唱空，买后唱多？又一次验证了楼主的理论