腰斩已经开始 现在开抛，已经晚矣

windtalker

这两年，太多人被圈进房子 地里，背了巨额贷款买房子买地，如果觉得房价不再涨了 无利可图了，就握在手里不卖掉，等待房价再涨，试问，每年巨额贷款利息（每年光还利息就可能要十万八万的出血}，谁能背得起？又能坚持背几年？反正我不信 他们能背住，只有一个结果，赔钱卖房子卖地，房价腰斩，反正房价慢涨，就是腰斩的开始，我肯定。一家之言，欢迎拍

kaiser2006

贷款怎么批出来的？

我要买房

kaiser2006 发表于 2015-9-29 16:47
贷款怎么批出来的？

用增值部分top up加房租收入,等于压上已经有的房子，如果下跌了，就是所有房子都跌,所以涨起来暴涨，跌起来暴跌,杠杠就是助涨助跌

BABYCAT

我有點好奇說跌的朋友，請問跌多少你們會出手買呢？

糖卜唬

BABYCAT 发表于 2015-9-29 16:59
我有點好奇說跌的朋友，請問跌多少你們會出手買呢？

CV -20%

兔宝宝快快长大

糖卜唬 发表于 2015-9-29 17:08
CV -20%

嘻嘻。。。。。

傻傻の木头

吃不到葡萄说葡萄酸的大有人在啊

makaay310

BABYCAT 发表于 2015-9-29 16:59
我有點好奇說跌的朋友，請問跌多少你們會出手買呢？

您觉得这几年的房价合理吗？

ha775775

坐等腰斩。。。。

skysadness

一看就是太久没关注中国房市的

鼻屎

理想很美好，现实很骨感。

kaiser2006

我要买房 发表于 2015-9-29 17:54
用增值部分top up加房租收入,等于压上已经有的房子，如果下跌了，就是所有房子都跌,所以涨起来暴涨，跌起 ...

价格的涨跌同Cash Flow无关，那么之前屋主是如何维持Cash Flow的呢？还是就是简单地赌房价会继续暴涨？

qazxsw123

等要价变成CV就开始看房。

小号马甲

我要买房 发表于 2015-9-29 17:54
用增值部分top up加房租收入,等于压上已经有的房子，如果下跌了，就是所有房子都跌,所以涨起来暴涨，跌起 ...

哥，这不是股市，说的大家每天都有跳楼的风险。

小号马甲

糖卜唬 发表于 2015-9-29 18:08
CV -20%

应该现在100万的，腰斩50万

老G

小号马甲 发表于 2015-9-29 19:23
应该现在100万的，腰斩50万

65-70万才是正常的腰斩，不然腿太短了。

呼啸寒风

买买买，上班上学都是浮云。。。。。

我要买房

小号马甲 发表于 2015-9-29 18:22
哥，这不是股市，说的大家每天都有跳楼的风险。

跳楼倒没有,但是经济不好有些人破产，还有很多人睡到半夜自己就会自己醒来，你是这么痛苦比死还惨

小卖部

腰斩到不至于，但已经跌了一些，而且还会继续跌

Alan9a

跌是好事情， 房价太高 很多正常老百姓买不起 不觉得很值得同情么？
但是 斩腰真不至于   昨天100万买进的房子 凭2句话 明天 50万甩了 您觉得正常么 还是卖家都是脑子有毛病啊。

love_3_month

我手上有个房子，之前想卖200万，现在市场不好，想100万抛了算了。。。。。。反正cv才50万。。。。

MSSA

楼主是要买房了？。。。。

保健养生

我舅从10年开始投资房产，总共七套，最后一套是去年中买的。从今年五月开始他就抛了，上星期终于把最后一个也Settle了. 他觉得现在的房价是撑不了太久的，与其等大家都反应过来的时候再恐慌抛售，不如宁愿少挣最后那一点钱早抛早安心，反正已经挣了不少。

我要买房

保健养生 发表于 2015-9-29 20:19
我舅从10年开始投资房产，总共七套，最后一套是去年中买的。从今年五月开始他就抛了，上星期终于把最后一个 ...

还算跑得快  现在卖就卖不到之前67月的价钱

一曲何所有

love_3_month 发表于 2015-9-29 20:56
我手上有个房子，之前想卖200万，现在市场不好，想100万抛了算了。。。。。。反正cv才50万。。。。 ...

我手上同样有个房子，之前相卖150万，现在市场不好，想75万抛了算了。。。。。。。。。。。。。。。反正cv同样50万

失落的Heart

保健养生 发表于 2015-9-29 20:19
我舅从10年开始投资房产，总共七套，最后一套是去年中买的。从今年五月开始他就抛了，上星期终于把最后一个 ...

真够果断的啊

小号马甲

保健养生 发表于 2015-9-29 21:19
我舅从10年开始投资房产，总共七套，最后一套是去年中买的。从今年五月开始他就抛了，上星期终于把最后一个 ...

那我想问下，你舅就打算退出江湖了，还是等房市好了，再入市？如果最后一个是去年中买的，以去年的房价，现在的利率，加上租金，如果20%的首期应该还会有盈余的啊，即便少贴补点，长久持有也是无伤大雅的。不知道你舅投资的什么类型了。我看了这一年的行情，真不会有什么大的波动，顶多不涨，最少在16年终还是比较稳健的。这种60年以来的低息，低利率，真是很少见。很坦白的说，对我来讲，这是每个人这辈子都没有几次的机遇。踩压现象只有在高息的状态下，加上无移民，失业率低等多方因素才会出现。我之前08年的时候就遇到过一次。本来整租的，搬进去的时候南非的屋主人很好，是个工程师。家里还有2套投资房，加上自住的总共3套。他们买的也就20多，340的租金，校区半幅，11年新。不到半年，他们就要卖房子，说的理由就是屋主失业，当然家里老婆不上班。无法还贷款。开价36卖了很久，3房1卫浴，1/3的地，带校区，街很烂。最后应该以30初的价格售出。即便现在说要崩盘了，卖个70还是没问题的。当然这种靠租金维持的房子，没有任何投资的价值。

pangxinzhu

让那些人赔钱卖房卖地，然后让楼主来捡漏？ 哈哈哈，你当他们是傻子啊。 一年好几万赔进去，你承受不起，不代表那些房东承受不起，你都有钱买房了，他们会没钱撑住他们的地和房子？ 人家毕竟起点就比你高。 还是好好看房，等待好时机出手最靠谱。

oliverw2007

这贷款利率折个毛 腰呀。。折了也得有人接着