[谈房] 谁能给我一个准确的答复 [复制链接]

Rank: 10

升级 93.2%

UID: 128811
热情: 1157
人气: 2157
主题: 48
帖子: 3385
精华: 2
积分: 3398
阅读权限: 30
注册时间: 2007-9-14

沙发

发表于 2015-10-19 14:55:25 |只看该作者 微信分享

要

12345678

----

walker123

Rank: 13

升级 5.68%

UID: 333097
热情: 3053
人气: 4916
主题: 104
帖子: 2407
精华: 0
积分: 5284
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-20

板凳

发表于 2015-10-19 15:04:29 |只看该作者 微信分享

Bill & John

csljq

大天使

Rank: 14

升级 16.2%

UID: 386451
热情: 7478
人气: 8175
主题: 55
帖子: 5872
精华: 0
积分: 10810
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-12

地板

发表于 2015-10-19 15:06:08 |只看该作者 微信分享

好像是不要的

tommy_309

Rank: 13

升级 56.66%

UID: 142119
热情: 4597
人气: 7651
主题: 132
帖子: 3176
精华: 2
积分: 7833
阅读权限: 30
注册时间: 2008-4-22

5#分享本帖地址

发表于 2015-10-19 15:15:05 |只看该作者 微信分享

要，不管是自住还是什么，不管是什么理由，两年内卖就要交。
个人理解，专家们轻拍

I may not be there yet, but I'm closer than I was yesterday.

nzguy

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 71.7%

UID: 14709
热情: 1027
人气: 1908
主题: 61
帖子: 416
精华: 0
积分: 1717
阅读权限: 20
注册时间: 2004-12-22

6#分享本帖地址

发表于 2015-10-19 15:16:34 |只看该作者 微信分享

自住是不要的！

@Hongyan

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 20.5%

UID: 388849
热情: 505
人气: 1057
主题: 7
帖子: 829
精华: 0
积分: 1205
阅读权限: 20
注册时间: 2014-9-18

7#分享本帖地址

发表于 2015-10-19 15:20:34 |只看该作者 微信分享

不需要！！！

Hong Yan 宏岩
Barfoot & Thompson
North Shore Residential Sales
E-Mail: h.ji@barfoot.co.nz
M 020 4422666
愿做您房产投资的"宏岩知己"!

无意闯入

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 64.4%

UID: 345359
热情: 297
人气: 988
主题: 13
帖子: 291
精华: 1
积分: 822
阅读权限: 20
注册时间: 2012-10-5

8#分享本帖地址

发表于 2015-10-19 15:24:25 |只看该作者 微信分享

如果这是你唯一的或者首要的自住房，不需要交税。
如果是你次要自住房，需要交税。

Lease

=白金会员=

Rank: 17

升级 83.9%

UID: 72798
热情: 29381
人气: 34556
主题: 280
帖子: 8666
精华: 16
积分: 36780
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

9#分享本帖地址

发表于 2015-10-19 15:25:13 |只看该作者 微信分享

如果你没有其他任何买卖房屋的交易记录的话，不需要交税！

talor

Rank: 13

升级 64.6%

UID: 381685
热情: 7677
人气: 8526
主题: 16
帖子: 221
精华: 0
积分: 8230
阅读权限: 30
注册时间: 2014-6-6

10#分享本帖地址

发表于 2015-10-19 15:25:28 |只看该作者 微信分享

自住的话是不需要的。特别是如果这是你唯一的住房，就绝对不需要交税。

GoToNorthAKL

Rank: 13

升级 2.94%

UID: 354841
热情: 2833
人气: 4815
主题: 126
帖子: 2453
精华: 1
积分: 5147
阅读权限: 30
注册时间: 2012-12-4

11#分享本帖地址

发表于 2015-10-19 15:36:12 |只看该作者 微信分享

自住是不要的，投资房才要交。

o0Jerry0o

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 80.2%

UID: 287854
热情: 1388
人气: 1706
主题: 17
帖子: 482
精华: 0
积分: 1802
阅读权限: 20
注册时间: 2011-6-16

12#分享本帖地址

发表于 2015-10-19 15:41:54 |只看该作者 微信分享

首先，房子需要是自住房，其次，你对房屋的使用面积超过50%，最后，你卖房子不是以营利为目的。满足这三点就不需要交税，另外两年内自住房不交税的政策在两年内只可以使用两次。

狂风暴雨

大天使

Rank: 14

升级 49.64%

UID: 33931
热情: 6341
人气: 9546
主题: 37
帖子: 8882
精华: 1
积分: 12482
阅读权限: 30
注册时间: 2002-5-12

13#分享本帖地址

发表于 2015-10-19 15:59:01 |只看该作者 微信分享

只要能提供自住的相关证据，例如帐单等，证明这套房是你的main property，就可以合法免税。

绿竹绿竹当前离线 UID 268934 热情 191 人气 501 主题 30 帖子 195 精华 0 积分 462 分享 0 记录 1 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 309 小时注册时间 2010-12-13 阅读权限 0 最后登录 2018-1-1 头像被屏蔽禁止访问 UID 268934 热情 191 人气 501 主题 30 帖子 195 精华 0 积分 462 阅读权限 0 注册时间 2010-12-13 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2015-10-19 16:07:28 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

绿竹绿竹当前离线 UID 268934 热情 191 人气 501 主题 30 帖子 195 精华 0 积分 462 分享 0 记录 1 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 309 小时注册时间 2010-12-13 阅读权限 0 最后登录 2018-1-1 头像被屏蔽禁止访问 UID 268934 热情 191 人气 501 主题 30 帖子 195 精华 0 积分 462 阅读权限 0 注册时间 2010-12-13 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2015-10-19 16:08:55 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

ziswdyhsm

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 44%

UID: 402061
热情: 145
人气: 328
主题: 16
帖子: 166
精华: 0
积分: 332
阅读权限: 20
注册时间: 2015-5-31

16#分享本帖地址

发表于 2015-10-19 16:45:27 |只看该作者 微信分享

你给出的信息不全，所以楼上的答复不一定准确

自住房买卖不受2-year bright line test影响，但是还在现有的 tax law 的管辖范围内

这个话题之前讨论过很多次了，你可以搜一下

LYYX

Rank: 13

升级 66.26%

UID: 375913
热情: 5731
人气: 7693
主题: 298
帖子: 2687
精华: 0
积分: 8313
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-12

17#分享本帖地址

发表于 2015-10-19 17:59:02 |只看该作者 微信分享

绿竹发表于 2015-10-19 15:08
我是自住的房子，目前看上了另外一套，想将目前住的卖掉，买新的那套。新的那套也是自住，不为赚钱。 ...

大胆卖，绝对不用交税！！！！

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

18#分享本帖地址

发表于 2015-10-19 18:42:14 |只看该作者 微信分享

哈哈，别再来这里问关于这个政策的问题了，只会越问越乱，花钱找会计吧。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

Robbi

Rank: 13

升级 83.02%

UID: 96774
热情: 5284
人气: 9552
主题: 99
帖子: 3233
精华: 4
积分: 9151
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-10

19#分享本帖地址

发表于 2015-10-19 19:14:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-10-19 18:42
哈哈，别再来这里问关于这个政策的问题了，只会越问越乱，花钱找会计吧。 ...

+1

这里谁说都不用负责，楼主问会计吧

绿竹绿竹当前离线 UID 268934 热情 191 人气 501 主题 30 帖子 195 精华 0 积分 462 分享 0 记录 1 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 309 小时注册时间 2010-12-13 阅读权限 0 最后登录 2018-1-1 头像被屏蔽禁止访问 UID 268934 热情 191 人气 501 主题 30 帖子 195 精华 0 积分 462 阅读权限 0 注册时间 2010-12-13 串个门加好友打招呼发消息	20#分享本帖地址发表于 2015-10-19 19:16:09 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

21#分享本帖地址

发表于 2015-10-19 19:33:38 |只看该作者 微信分享

绿竹发表于 2015-10-19 19:16
问了会计说不用交。律师说交。银行贷款经理说不交。卖房中介说交。我的天呀。我该相信谁啊。。。。。 ...

你说呢？

shagwell

Rank: 10

升级 72.87%

UID: 52660
热情: 2186
人气: 3268
主题: 16
帖子: 670
精华: 2
积分: 3093
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-13

22#分享本帖地址

发表于 2015-10-19 21:36:31 |只看该作者 微信分享

绿竹发表于 2015-10-19 19:16
问了会计说不用交。律师说交。银行贷款经理说不交。卖房中介说交。我的天呀。我该相信谁啊。。。。。 ...

自住房不用，10月1号前买的不用等2年。 10月一号以后买的非自住在2年内卖要交税

qq 2256536282

shagwell

Rank: 10

升级 72.87%

UID: 52660
热情: 2186
人气: 3268
主题: 16
帖子: 670
精华: 2
积分: 3093
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-13

23#分享本帖地址

发表于 2015-10-19 21:37:31 |只看该作者 微信分享

这就为什么7,8,9大家都着急卖垃圾费套现，升级，投资。

qq 2256536282

林中飞鱼

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 26.1%

UID: 375359
热情: 475
人气: 1405
主题: 92
帖子: 531
精华: 0
积分: 1261
阅读权限: 20
注册时间: 2014-3-5

24#分享本帖地址

发表于 2015-10-20 15:46:59 |只看该作者 微信分享

取决于该物业是不是你的main home；

虽然是自住，但是如果你出租了大部分房间那么main home可能不成立；

又或者在此之前你又频繁的通过main home进行免税交易，那么也可能不成立；

总之取决于你说的自住房是如何被定性的，如果是main home那么就不受bright line test影响

好吧。。。

绿竹绿竹当前离线 UID 268934 热情 191 人气 501 主题 30 帖子 195 精华 0 积分 462 分享 0 记录 1 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 309 小时注册时间 2010-12-13 阅读权限 0 最后登录 2018-1-1 头像被屏蔽禁止访问 UID 268934 热情 191 人气 501 主题 30 帖子 195 精华 0 积分 462 阅读权限 0 注册时间 2010-12-13 串个门加好友打招呼发消息	25#分享本帖地址发表于 2015-10-20 16:04:29 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

lulululupan

Rank: 10

升级 69.47%

UID: 40254
热情: 1455
人气: 2709
主题: 37
帖子: 1786
精华: 0
积分: 3042
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-14

26#分享本帖地址

发表于 2015-10-20 16:47:16 |只看该作者 微信分享

不用交。

northshore2013

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 16.9%

UID: 360530
热情: 524
人气: 1334
主题: 21
帖子: 434
精华: 0
积分: 1169
阅读权限: 20
注册时间: 2013-5-21

27#分享本帖地址

发表于 2015-10-20 17:11:35 |只看该作者 微信分享

IRD, IRD, IRD, only IRD

onlyme618

Rank: 13

升级 29.28%

UID: 106018
热情: 3421
人气: 6032
主题: 37
帖子: 3237
精华: 2
积分: 6464
阅读权限: 30
注册时间: 2007-2-1

28#分享本帖地址

发表于 2015-10-20 17:17:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

自住不要，自住不要，自住不要。重要的说三篇

可爱的小猪猪

大天使

Rank: 14

升级 84.08%

UID: 126848
热情: 8926
人气: 10243
主题: 167
帖子: 9020
精华: 0
积分: 14204
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-19

29#分享本帖地址

发表于 2015-10-20 19:36:36 |只看该作者 微信分享

自住是不需要吧。。。。。。。。。

吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味，朱古力味无定企，等到朱古力味翻翻尼，牛奶味又唔争气。
又有牛奶味又有朱古力味，啱味，啱晒你！！！