24 Chippendal Cres Birkdale(请各位高手指点）

bosscoco

24 Chippendal Cres Birkdale
全副地849平，很平整，没有费地。
4 房1厅1卫。
今天下午5点刚拍下，大家觉得多少价位合适呢。给个意见。
另外此地有没有分割潜力呢。
在此衷心感谢各位高手指点

小号马甲

4b zone不能分，不知道以后新政策能不能，临街线有点小，不太适合分割，分了要公用车道。地不太方正

bosscoco

小号马甲 发表于 2015-10-15 22:41
4b zone不能分，不知道以后新政策能不能，临街线有点小，不太适合分割，分了要公用车道。地不太方正 ...

谢谢回复，我当时看房觉得地很平整的，那你感觉应该多少价位买下合适呢？

小号马甲

bosscoco 发表于 2015-10-15 22:44
谢谢回复，我当时看房觉得地很平整的，那你感觉应该多少价位买下合适呢？ ...

这房子入口下，分割出来的地不方正会影响价钱。不好意思，我对那边不熟悉。今天glenfiled拍了97,这个应该会便宜

pc1

已经拍到了还要问价钱啊？

埋葬幸福

here are some really scruffy areas in Birkdale/Beach haven....a lot of state housing etc.

IMHO, the bottom end of Lancaster Rd is rough, (ie, the other side of Beach haven Rd) so I wouldn't buy there or into any of the side streets tho' they themselves appear to be ok

Hayman St by the Lancaster shops...and the street off it are the pits....they changed the names some years ago because they were so bad.

Stay out of Tauras Cres....lots of scum there.

Lysander Cres isn't the best either and the middle part of Chippendale leaves a little to be desired.

I thinks that's the worst of them.


LZ是投资的也无所谓，自住的话，，，，，

这条街三分之一是政府房，，，问题还都集中在24号附近

埋葬幸福

80以下还可以接受吧，，这条街旁边有levesque st， home income 3个房子一起，方正大地也才108

bosscoco

谢谢各位指点，P.S 79w5买下的投资。不算亏吧？

bosscoco

埋葬幸福 发表于 2015-10-15 23:34
80以下还可以接受吧，，这条街旁边有levesque st， home income 3个房子一起，方正大地也才108 ...

这么便宜？3个一起108？什么时候的事?

lookdi

拍完了才来问有没有分割潜力？ 厉害!

埋葬幸福

bosscoco 发表于 2015-10-15 23:55
这么便宜？3个一起108？什么时候的事?

就1个半月前，，，一套3房，，2套2房，，也是barfoot，，你这个79.5按照很火热的市场没多大问题，按照现在的话，也没什么太划算，，长期投资的话，无所谓啦，差个几万

bosscoco

lookdi 发表于 2015-10-16 00:13
拍完了才来问有没有分割潜力？ 厉害!

我们拍得很没底，所以过来问问大家意见。呵呵。不赔太多就好。

bosscoco

埋葬幸福 发表于 2015-10-16 00:17
就1个半月前，，，一套3房，，2套2房，，也是barfoot，，你这个79.5按照很火热的市场没多大问题，按照现 ...

谢谢，帮忙细心分析，因为预算有限。考虑房子出租自己管理方便。因为自己也住北岸。所以才买的dirkdale，如果预算多我们就会看看其他区了。

sammy1112

我晕！您都拍下来了，那来这里问还有什么意义呢？
再者，如果您是中长线，只要不是疯狂的价格，都不会错的，放心吧！

埋葬幸福

bosscoco 发表于 2015-10-16 00:35
谢谢，帮忙细心分析，因为预算有限。考虑房子出租自己管理方便。因为自己也住北岸。所以才买的dirkdale， ...

只要不是自住，价格不夸张，就是好投资~~~~

林中飞鱼

个人觉得不过。。。。hobsonville一平都接近2000了。。。你着才1000一平。。。而是birkdale是北岸被低估的潜力区，补涨肯定是从这几个开始。。。觉得不错，有人pk吗？

withmysnow

bosscoco 发表于 2015-10-16 00:35
谢谢，帮忙细心分析，因为预算有限。考虑房子出租自己管理方便。因为自己也住北岸。所以才买的dirkdale， ...

恭喜楼主拍到房子，现场几组人争，抢的人多么？

bosscoco

嗯 算我们四组人在拍 一个电话连线的 英文75放弃 一对印度的76放 76叫三次 有个棕色皮肤不知道哪个国家的人跟我们叫到78 停了又叫3次。后来我79.5拿下

林中飞鱼

bosscoco 发表于 2015-10-16 11:27
嗯 算我们四组人在拍 一个电话连线的 英文75放弃 一对印度的76放 76叫三次 有个棕色皮肤不知道哪个国家的人 ...

恭喜。。。。那边之前我也拍过，但是被个毛利黑社会给放倒了。。。同一条街上。

bosscoco

毛利黑色会放倒了啥意思？听起来挺可怕呢

bosscoco

林中飞鱼 发表于 2015-10-16 17:19
恭喜。。。。那边之前我也拍过，但是被个毛利黑社会给放倒了。。。同一条街上。 ...

毛利黑色会给放倒了什么意思。 听起来挺恐怖啊