新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 银行里面还能套50万出来还能买的着房吗 ...

查看: 2196|回复: 24

[谈房] 银行里面还能套50万出来还能买的着房吗 [复制链接]

Tim1993

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 9%

UID: 10008140
热情: 21
人气: 216
主题: 12
帖子: 198
精华: 0
积分: 227
阅读权限: 20
注册时间: 2015-10-12

电梯直达

楼主

发表于 2015-10-15 10:13:26 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 Tim1993 于 2015-10-15 10:19 编辑

不考虑南区北岸东区的情况下
不要公寓不要leasehold
投资房
还是再等qv涨俩月多套点出来?

分享0 收藏0

使用道具举报

蓝山小野猫商铺

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.99%

UID: 204667
热情: 29960
人气: 35926
主题: 45
帖子: 25860
精华: 0
积分: 45997
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-25

沙发

发表于 2015-10-15 10:33:32 |只看该作者 微信分享

那只剩下西区？？？！！！

写只考虑西区不比你写那么多简单么？？？

使用道具举报

love_3_month

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

板凳

发表于 2015-10-15 10:37:30 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2015-10-15 10:33
那只剩下西区？？？！！！

写只考虑西区不比你写那么多简单么？？？

还有中区市中心蛤蟆屯兔狼加等等等等。。。。。。。。

点评

蓝山小野猫商铺 50万还能考虑中区市中心？？？！！！我错了。。。我真的错了。。。详情回复发表于 2015-10-15 10:43:15

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

hxh31

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 94.28%

UID: 117164
热情: 7299
人气: 9594
主题: 107
帖子: 2249
精华: 0
积分: 9714
阅读权限: 30
注册时间: 2007-5-7

地板

发表于 2015-10-15 10:37:48 |只看该作者 微信分享

还有中区和市中心

使用道具举报

蓝山小野猫商铺

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.99%

UID: 204667
热情: 29960
人气: 35926
主题: 45
帖子: 25860
精华: 0
积分: 45997
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-25

5#分享本帖地址

发表于 2015-10-15 10:43:15 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-10-15 09:37
还有中区市中心蛤蟆屯兔狼加等等等等。。。。。。。。

50万还能考虑中区市中心？？？！！！

我错了。。。

我真的错了。。。

使用道具举报

Tim1993

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 9%

UID: 10008140
热情: 21
人气: 216
主题: 12
帖子: 198
精华: 0
积分: 227
阅读权限: 20
注册时间: 2015-10-12

6#分享本帖地址

发表于 2015-10-15 10:47:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2015-10-15 09:43
50万还能考虑中区市中心？？？！！！

我错了。。。

联排unit也没机会吗。。。

点评

蓝山小野猫商铺我只是知道市中心海景公寓都比50万来的高。。。有的有的有的。。。希望在人间。。。是我的错我的错。。。不过你确定不怕漏水？？？！！！详情回复发表于 2015-10-15 10:49:29

使用道具举报

蓝山小野猫商铺

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.99%

UID: 204667
热情: 29960
人气: 35926
主题: 45
帖子: 25860
精华: 0
积分: 45997
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-25

7#分享本帖地址

发表于 2015-10-15 10:49:29 |只看该作者 微信分享

Tim1993 发表于 2015-10-15 09:47
联排unit也没机会吗。。。

我只是知道市中心海景公寓都比50万来的高。。。

有的有的有的。。。

希望在人间。。。

是我的错我的错。。。

不过你确定不怕漏水？？？！！！

使用道具举报

not419

=黄金会员=

Rank: 16

升级 98.66%

UID: 266542
热情: 16400
人气: 18744
主题: 99
帖子: 4528
精华: 1
积分: 19933
阅读权限: 30
注册时间: 2011-1-12

8#分享本帖地址

发表于 2015-10-15 10:56:31 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2015-10-15 10:49
我只是知道市中心海景公寓都比50万来的高。。。

有的有的有的。。。

Oh, here you are :-)

老九 not for one night only!

使用道具举报

love_3_month

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

9#分享本帖地址

发表于 2015-10-15 10:58:57 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2015-10-15 10:43
50万还能考虑中区市中心？？？！！！

我错了。。。

中区的leasehold
市中心的火柴盒。。。。。。

也都是“投资房”嘛。。。

点评

蓝山小野猫商铺那比握手楼还差。。。不过的确也是'投资房‘。。。 my bad my bad。。。我孤陋寡闻。。。详情回复发表于 2015-10-15 11:01:04

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

蓝山小野猫商铺

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.99%

UID: 204667
热情: 29960
人气: 35926
主题: 45
帖子: 25860
精华: 0
积分: 45997
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-25

10#分享本帖地址

发表于 2015-10-15 11:01:04 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-10-15 09:58
中区的leasehold
市中心的火柴盒。。。。。。

那比握手楼还差。。。

不过的确也是'投资房‘。。。

my bad my bad。。。

我孤陋寡闻。。。

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

11#分享本帖地址

发表于 2015-10-15 11:02:19 |只看该作者 微信分享

中区买ｕｎｉｔ吧

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

Tim1993

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 9%

UID: 10008140
热情: 21
人气: 216
主题: 12
帖子: 198
精华: 0
积分: 227
阅读权限: 20
注册时间: 2015-10-12

12#分享本帖地址

发表于 2015-10-15 11:15:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-10-15 10:02
中区买ｕｎｉｔ吧

otahuhu可以考虑吗

使用道具举报

寂寞、唱歌

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 50.66%

UID: 190127
热情: 4179
人气: 6537
主题: 340
帖子: 3947
精华: 0
积分: 7533
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-28

13#分享本帖地址

发表于 2015-10-15 11:17:52 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2015-10-15 09:49
我只是知道市中心海景公寓都比50万来的高。。。

有的有的有的。。。

旧公寓可以啊

使用道具举报

Tim1993

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 9%

UID: 10008140
热情: 21
人气: 216
主题: 12
帖子: 198
精华: 0
积分: 227
阅读权限: 20
注册时间: 2015-10-12

14#分享本帖地址

发表于 2015-10-15 11:17:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-10-15 09:58
中区的leasehold
市中心的火柴盒。。。。。。

50万。。。unit都买不到了吗。。。。avondale mt Wellington onehuga otahuhu之类的呢

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

15#分享本帖地址

发表于 2015-10-15 11:20:55 |只看该作者 微信分享

Tim1993 发表于 2015-10-15 11:15
otahuhu可以考虑吗

不喜欢那，算南区了

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

16#分享本帖地址

发表于 2015-10-15 11:21:34 |只看该作者 微信分享

Tim1993 发表于 2015-10-15 11:17
50万。。。unit都买不到了吗。。。。avondale mt Wellington onehuga otahuhu之类的呢

http://www.barfoot.co.nz/557794
http://www.barfoot.co.nz/554121

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

pc1

灌水之王

Rank: 12

升级 1.2%

UID: 284166
热情: 2186
人气: 2930
主题: 128
帖子: 1766
精华: 0
积分: 3518
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-3

17#分享本帖地址

发表于 2015-10-15 11:39:50 |只看该作者 微信分享

50万买2房的Unit，这个租金能Cover银行贷款利息吗？

。。

使用道具举报

Tim1993

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 9%

UID: 10008140
热情: 21
人气: 216
主题: 12
帖子: 198
精华: 0
积分: 227
阅读权限: 20
注册时间: 2015-10-12

18#分享本帖地址

发表于 2015-10-15 12:13:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-10-15 10:21
http://www.barfoot.co.nz/557794
http://www.barfoot.co.nz/554121

如果找租金能cover的这点预算还可以看哪里

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

19#分享本帖地址

发表于 2015-10-15 12:13:33 |只看该作者 微信分享

pc1 发表于 2015-10-15 11:39
50万买2房的Unit，这个租金能Cover银行贷款利息吗？

１００％贷款当然不行

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

20#分享本帖地址

发表于 2015-10-15 12:14:11 |只看该作者 微信分享

Tim1993 发表于 2015-10-15 12:13
如果找租金能cover的这点预算还可以看哪里

１００％贷款情况下买能租金ｃｏｖｅｒ的，去南区找吧。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

Tim1993

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 9%

UID: 10008140
热情: 21
人气: 216
主题: 12
帖子: 198
精华: 0
积分: 227
阅读权限: 20
注册时间: 2015-10-12

21#分享本帖地址

发表于 2015-10-15 13:01:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-10-15 11:14
１００％贷款情况下买能租金ｃｏｖｅｒ的，去南区找吧。

如果是阿海投资角度来说这种情况应该怎么操作呢中区好像所有价位的房子都很难找到百分百贷款能cover的

使用道具举报

小马虎

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 34.7%

UID: 140938
热情: 4388
人气: 5801
主题: 84
帖子: 3140
精华: 1
积分: 6735
阅读权限: 30
注册时间: 2008-4-5

22#分享本帖地址

发表于 2015-10-16 15:32:47 |只看该作者 微信分享

基本只有南区有机会，以前机会很多，现在已经很少。看你运气，能不能买到合适的。

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

23#分享本帖地址

发表于 2015-10-16 21:13:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

Tim1993 发表于 2015-10-15 13:01
如果是阿海投资角度来说这种情况应该怎么操作呢中区好像所有价位的房子都很难找到百分百贷款能cover的 ...

还是买地区好的，将来长期升值潜力高的
一开始租金回报低就低了，将来租金升了就好了

使用道具举报

Bearonrun

=白金会员=

Rank: 17

升级 9.2%

UID: 386182
热情: 15658
人气: 22934
主题: 173
帖子: 4684
精华: 21
积分: 21840
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-7

24#分享本帖地址

发表于 2015-10-18 20:34:52 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-10-15 11:20
不喜欢那，算南区了

小心，可能有人会和你铆上了： Otahuhu是Central Auckland! 是中区！

结构工程师

使用道具举报

philipanz2010

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 21.8%

UID: 364227
热情: 572
人气: 1181
主题: 28
帖子: 632
精华: 0
积分: 1218
阅读权限: 20
注册时间: 2013-9-1

25#分享本帖地址

发表于 2015-10-18 20:47:18 |只看该作者 微信分享

Tim1993 发表于 2015-10-15 12:01
如果是阿海投资角度来说这种情况应该怎么操作呢中区好像所有价位的房子都很难找到百分百贷款能cover的 ...

经典问题，很多人都想解决。

使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[谈房] 银行里面还能套50万出来还能买的着房吗 [复制链接]

点评

点评

点评

爱心勋章

元老勋章

哈卡一族

10周年纪念

2018许愿勋章

2014许愿勋章

2019-2020年度金ID

最强王者

永恒钻石

尊贵铂金

新时政

畅游勋章

游戏勋章

20周年纪念

平安如意勋章

荣誉勋章

玫瑰勋章

2018俄罗斯世界杯

[谈房] 银行里面还能套50万出来 还能买的着房吗 [复制链接]

点评

点评

点评

爱心勋章

元老勋章

哈卡一族

10周年纪念

2018许愿勋章

2014许愿勋章

2019-2020年度金ID

最强王者

永恒钻石

尊贵铂金

新时政

畅游勋章

游戏勋章

20周年纪念

平安如意勋章

荣誉勋章

玫瑰勋章

2018俄罗斯世界杯

[谈房] 银行里面还能套50万出来还能买的着房吗 [复制链接]