大家帮忙看个房子

Neptune

http://www.trademe.co.nz/947459780
看看多少拿下合适

Neptune

昨天拍卖流拍

老哥哥

plaster??..........

GoToNorthAKL

这个房子便宜不了，120未必能拿下来。

教作仁波切

这明显是northcorss,不是browns bay，价钱可以好好谈，不用着急出太高，120就不要买这地方了

jc29

这房子我去看过，里外空间都挺大的，得益于过去几任房主都比较会改造，有个厕所还没有报批。不好的是在主路上，门口公车站，旁边是另一个岔路口，车子来来往往的，停车也不方便。
所以问题是，现在要价多少了？

pc1

洋人 中介还算有良心在里面注明了一下是 Situated in Northcross
在主路上吵是一定的,如果是自住还是买稍微安静点的街区吧

Neptune

谢谢楼上各位的意见了，主要是考虑有income比较好。主路的确比较吵还是决定继续看看其他房子了

悬崖

昨天那个138万的orakei比这个要好多少？

pc1

悬崖 发表于 2015-10-25 20:46
昨天那个138万的orakei比这个要好多少？

对啊,Orakei的级别要甩掉什么Northcross好几条马路呢,而且是DGZ,才138万,不过那个听一个网友说要收高额的管理费? LZ可以问一下中介

Neptune

如果110拿下咋样?

教作仁波切

多少钱pass in的？

Neptune

中介不告诉，不过她说110-120应该能拿下，今天打了好几个电话让我出offer了

教作仁波切

如果真的喜欢，确定房子没问题，出个98万给他，让他找屋主谈，不要放乱七八糟的条件，就两天的finance，显得你有诚意，谈不下来慢慢慢一点一点的加，如果不出意外，他会给你整个multi offer出来，（不知真假）别着急，这房子110屋主可能就愿意卖了，这是你的底线，当然是买的价钱越低越好。
以上观点纯属个人意见，仅作参考。good luck

Neptune

教作仁波切 发表于 2015-10-25 21:47
如果真的喜欢，确定房子没问题，出个98万给他，让他找屋主谈，不要放乱七八糟的条件，就两天的finance，显 ...

谢谢你的建议，下午和中介说我出个105的offer,中介直接不给我出，说不可能，最少要110

chenliru

Neptune 发表于 2015-10-25 23:07
谢谢你的建议，下午和中介说我出个105的offer,中介直接不给我出，说不可能，最少要110 ...

换中介吧。 明显不给你争取

教作仁波切

据我所知，中介好像无权拒绝你的offer

hi5_pool

哇公车站就在门口，每次一停一开房子得震多少回。大主路100万也嫌贵。

教作仁波切

不要给中介一副还可以在加的感觉，既然你已经出了105了，就让他拿去争取，你就告诉他如果他不递你就换中介递了，如果你找的是listing agent 的话，他肯定想买和卖的钱都挣，注意不要态度太强硬委婉一些。或者，真心想买的话出110，前提是，找他带你去找房东签合同，就在外面等，一定要当场签下，别他妈给咱整那multi offer.直接拿下.

pyzy001

教作仁波切 发表于 2015-10-25 23:48
不要给中介一副还可以在加的感觉，既然你已经出了105了，就让他拿去争取，你就告诉他如果他不递你就换中介 ...

说的太对了，现在这个市场中介还这么牛掰，钱多也不是这么花的啊，要你中介是干啥吃的，即使楼主有钱我觉得也不要白白给了贪心的屋主，让中介一点一点去谈！

pyzy001

现在这个市场出到比cv高10%的价位比较合理，不能再高了，否则就换中介去递offer

Neptune

中介是个洋人妇女，感觉比较强势，一开始看房我说要看到1.1m的房子态度立马变了，说这个房子要1.2以上的。是个小公司，不知道有没有华人朋友在那个公司做的