请问这个是漏水房吗？

小萌_EASY

房子是90年的，联排小区。。。。但是不是很多间连在一起的那种，是两间连一起的townhouse，瓦顶plaster墙，两层。。。

找的HABiT做的inspection： http://www.thehabit.co.nz/
外墙没有漏水问题，但是要求勤保养，就是二楼的浴室有漏水情况，这个可以找房东商量，然后二楼有一个窗户也监测到湿气
但是也只要求sealed，然后全屋没有烟雾报警器
请问这房子容易出问题么。。。
谢谢了。。。。

NewLynnHse

pass吧，很有可能是漏水

woshishanlong

这外墙。。。。。。。。。。。。。。。。。不就是传说中最容易漏水的那个吗

nz大猫

看着是EIFS外墙,不是那种漏水屋. 不过非常怀疑他说的有cavity.

小萌_EASY

NewLynnHse 发表于 2015-10-24 17:59
pass吧，很有可能是漏水

可是weatherboard的买不起啊。。。。

小萌_EASY

nz大猫 发表于 2015-10-24 18:03
看着是EIFS外墙,不是那种漏水屋. 不过非常怀疑他说的有cavity.

惠村的，也不知道找谁监测啊。。。怎么可以看有没有cavity，按理来说90年的，是还没修改code之前的。。。。

猩猩都叫兽

这房子还花钱做检查真是浪费钱....

pategao

小萌_EASY 发表于 2015-10-24 19:10
惠村的，也不知道找谁监测啊。。。怎么可以看有没有cavity，按理来说90年的，是还没修改code之前的。。。 ...

找City council

onlyme618

Plaster 外墙，联排townhouse, 两层，小屋檐=所有漏水房的特征都有了

教作仁波切

买容易，再卖你就要等下一个像你一样的接盘侠才可以

小萌_EASY

onlyme618 发表于 2015-10-24 18:40
Plaster 外墙，联排townhouse, 两层，小屋檐=所有漏水房的特征都有了

漏水的不是没屋檐的地中海式么。。。而且是94年以后的。。。。

小萌_EASY

请问有没大神啊。。。
我是看了大神的帖子http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1537349
说不是所有plaster都会漏水才上来问的啊

小萌_EASY

pategao 发表于 2015-10-24 18:15
找City council

lim report么？还是其他呢，谢谢

教作仁波切

我们这个论坛存在的意义是什么！
告诉我们的同胞，有些房子不能碰！
为什么就是不听？！！！为什么为什么！
连排的plaster为什么要买！
为什么每周都有这样的问题，问能不能买不知道漏不漏水的plaster连拍！
所以我建议，以后碰到这种帖子，大家都让他买吧！

小萌_EASY

教作仁波切 发表于 2015-10-24 19:44
我们这个论坛存在的意义是什么！
告诉我们的同胞，有些房子不能碰！
为什么就是不听？！！！为什么为什么！ ...

要是够钱买其他的，谁不乐意买又大又宽敞的独栋木房，就是买不起但又想买自己的房子，就要被这样说么
进来看的，只要是看到plaster就说漏水，但是真正能说出为什么漏水的，有几个呢？
我就是看很久了，只有那么几家合适，然后想来站子跟人讨论一下，或者做什么检测能确定，也没人能提供意见
你说这些帖子没必要存在，是不是穷人就不配买房子呢，我为什么会这么执迷不悟，因为我穷啊，哪怕是一丝希望我也想拼一下啊，有错么

根本英俊

小萌_EASY 发表于 2015-10-24 20:58
要是够钱买其他的，谁不乐意买又大又宽敞的独栋木房，就是买不起但又想买自己的房子，就要被这样说么
进来 ...

是你教而不听，劝而不改，别买这种漏水房！！！

ThinkOutLoud

小萌_EASY 发表于 2015-10-24 19:58
要是够钱买其他的，谁不乐意买又大又宽敞的独栋木房，就是买不起但又想买自己的房子，就要被这样说么
进来 ...

这房子要多少钱？

小萌_EASY

根本英俊 发表于 2015-10-24 20:03
是你教而不听，劝而不改，别买这种漏水房！！！

那就是说plaster墙+联排就是100%漏水是么

小萌_EASY

ThinkOutLoud 发表于 2015-10-24 20:07
这房子要多少钱？

首都，二十几万

教作仁波切

其实我不应该再跟你说啥的，因为你分不清好坏，我跟你无冤无仇，劝你不要买这种房子，你反过来还给我数落一顿，罢了。买吧，这房子不漏水。祝买到一个合理的价位。

Scofield

LZ买意已决，那就买吧，大不了就当缴学费了

ThinkOutLoud

小萌_EASY 发表于 2015-10-24 20:09
首都，二十几万

哦，首都的价位就不太清楚了。不过还是宁可买个小点的unit.

Plaster的也不是全不好，关键是要有银子。最好还有经验。有了银子和经验，plaster 就可以成为bargain 了。联排的要的银子更多。

楼主没有这些的话，买plaster 八成就要交学费了。

beck@

自住？还是投资？？？？

湾流

90年的联排plaster，还好不是在危险的时间段。builder report说了有cavity，那他自然要为此负责，专业报告肯定比论坛里看图猜测要强一点。

不过就算是有cavity，这种外墙的保养还是比较费心。而且联排小区管理费等后续费用的问题存在很多不可预知的因素，下手之前要权衡好在经济和心理上有没有足够的余量。

首都20多万，其实好一点的选择真的不多。楼主如果不嫌弃，可以考虑lower hutt某些一般街区的好街。

passenger2012

楼主，正因为预算紧张，才更应该买保险系数大的，而不是去拼万一不漏呢。
谁都想有自己的房子，心情可以理解。
建议你根据预算，先买个小一点的，哪怕是unit,以后再换大的。千万不要得不偿失。

pc1

ThinkOutLoud 发表于 2015-10-24 21:20
哦，首都的价位就不太清楚了。不过还是宁可买个小点的unit.

Plaster的也不是全不好，关键是要有银子。最 ...

连排的就算了，如果独栋的还是可以考虑的

小萌_EASY

ThinkOutLoud 发表于 2015-10-24 20:20
哦，首都的价位就不太清楚了。不过还是宁可买个小点的unit.

Plaster的也不是全不好，关键是要有银子。最 ...

我不是说非买不可的，我只是想上来找人讨论，但是全部都是看到plaster和联排就说漏水，但是又没人说得出怎么看或者怎么查的，我就有点无法理解而已。。。。
我知道plaster墙容易造成漏水，但是主要是94-04年间的建筑，因为一个用于结构的木头没有treated，一个是没有屋檐导致排水系统不完善，还有一个是当时的builder没有正规的操作使用plaster（最后一项不确定）？
感觉这房子对不上，所以才会不确定
然后请教下银子和经验，银子是保养用的还是说后面真的漏水了，修理用的呢？
而经验指的是什么呢？谢谢了

小萌_EASY

湾流 发表于 2015-10-24 20:27
90年的联排plaster，还好不是在危险的时间段。builder report说了有cavity，那他自然要为此负责，专业报告 ...

唉。。。这已经是lower hutt的了。。。。

湾流

小萌_EASY 发表于 2015-10-24 20:43
唉。。。这已经是lower hutt的了。。。。

随便在tm上看了一下，如果可以接受联排townhouse，建议看看这个，起码是lower hutt里不错的区，而且还是砖瓦房，新手维护起来容易。

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-966163285.htm

如果不嫌远，上下班又自己开车的话，去stokes valley找条好街的房子，这里好歹比naenae和wainuiomata之类的强。