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[谈房] 市场的真正走势 [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2015-11-12 22:05:09 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

虽然现在市场总体趋稳并且很多烂房或一般的房子适合投资出租的房子都有一些价格上的回落，但好区好房校区房适合自住还是很抢手，大家虽然都不出pre auction offer了，但到了拍卖日还是争的很激烈，这些房子反而稳中有升，现在这波市场我认为将是短暂的，我始终认为利率的升降，政府的干预，这些只能短期影响市场，真正决定市场走势的是房屋数量和人口多少，现在看来除了经济有点不妙外，房产的供需远没有得到真正的缓解，仅个人观点。

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沙发

发表于 2015-11-12 22:13:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

所以我的看法是这几个月还会继续调整，然后又开始回暖继续稳步小幅上涨持续到2018年初左右会再有一个比较大的回调

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板凳

发表于 2015-11-12 22:15:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

但是如果奥克兰市的供需问题得不到真正解决，那么即使是熊市也不会有大的回调，最多是停涨，当然这还得细分，差中的房子易跌，好房难

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地板

发表于 2015-11-12 22:18:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

房产的demand and supply, 这才是市场真正的fundamental. 只要demand>>supply, 房价的趋势就是上涨。

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发表于 2015-11-12 22:26:00 |只看该作者 微信分享

不知道下一轮金融风暴的导火线是什么

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2015-11-12 22:30:31 |只看该作者 微信分享

楼主太有见地，大赞！

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发表于 2015-11-12 22:37:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-11-12 22:26
不知道下一轮金融风暴的导火线是什么

这个不知道，不过我觉得当 TTP 和 TTIP 完成合体时就该差不多了，但形势总是变化的，别人也不会坐等你按部就班的实行你的计划然后被你吃掉，所以导火索有可能因为各方的持续博弈一拖再拖导不起火来

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发表于 2015-11-12 22:39:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

jkey 发表于 2015-11-12 22:30
楼主太有见地，大赞！

过奖，只是一家之言了

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发表于 2015-11-12 22:39:34 |只看该作者 微信分享

吥噜发表于 2015-11-12 23:37
这个不知道，不过我觉得当 TTP 和 TTIP 完成合体时就该差不多了，但形势总是变化的，别人也不会坐等你按 ...

应该会有事情会发生的，只是现在没有几个人能知道是什么。就像当年次贷危机，可能发生之前很多人（比如我）都不知道还有这玩意儿。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2015-11-12 22:52:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由吥噜于 2015-11-12 22:57 编辑

NewLynnHse 发表于 2015-11-12 22:39
应该会有事情会发生的，只是现在没有几个人能知道是什么。就像当年次贷危机，可能发生之前很多人（比如我 ...

哈哈，虽然我不懂金融，但我觉得这些东西都是一体的，就好像控股新西兰四大银行的澳洲几大银行其实也是被海外某国的几大投行的私人信托控股的，除了银行也包括许多大型上市公司，而那些隐秘的私人信托背后就是几个名字都没听过的家族。就连新西兰本地很多大一些的带垄断性质的非上市企业也都是由本地那十几个显赫的家族把控的，更大的范围就更不用说了。所以我觉得很多东西在我们的层次看起来像是很突然，其实一切尽在掌控中。

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发表于 2015-11-12 22:57:11 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-11-12 23:26
不知道下一轮金融风暴的导火线是什么

下一个导火索就是靠有些人在网上忽悠，哈哈哈。

专业车身改色贴膜，轮毂改色喷膜。

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发表于 2015-11-12 23:03:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

所以该买房的还是别等，该出手就果断出手

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发表于 2015-11-12 23:04:13 |只看该作者 微信分享

看来还是很红火啊。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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心中有爱

SkyKiwi天使

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发表于 2015-11-12 23:50:47 |只看该作者 微信分享

吥噜发表于 2015-11-12 22:52
哈哈，虽然我不懂金融，但我觉得这些东西都是一体的，就好像控股新西兰四大银行的澳洲几大银行其实也是被 ...

亲是不是最近在看民科入门读物《货币战争》

科科

扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

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发表于 2015-11-12 23:55:15 |只看该作者 微信分享

看来现在市场真的很淡啊，还有很长一段下跌走势

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发表于 2015-11-13 07:34:39 |只看该作者 微信分享

买涨不买跌，这才哪到哪，让子弹在飞会儿

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猩猩都叫兽

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发表于 2015-11-13 15:14:47 |只看该作者 微信分享

为什么18年初会大幅回落?

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-11-14 09:50:16 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2015-11-13 15:14
为什么18年初会大幅回落?

嗯，掐指算的。。。

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蒋づ天琪≈

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发表于 2015-11-14 10:01:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

趁舆论“房价大爹了”，许多往日估计卖不出去的烂房，漏水房，历史文物房，都跑出来冒充“漏”了，也有少数年老怕折腾的或者在海外的卖家放盘的，这时候许多假装唱跌的人每周去看房，想捡便宜捡个在往日买不起的房，应该这论坛不少人确实买到了，为什么买了？因为他们其实认为圣诞后又涨，问题是这帮孙子怕别人也捡到便宜实惠，偷偷买了后又来继续叫人“relax",过了这轮浑水摸鱼的无间道时期，自然就分晓了

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发表于 2015-11-14 10:50:58 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2015-11-14 11:01
趁舆论“房价大爹了”，许多往日估计卖不出去的烂房，漏水房，历史文物房，都跑出来冒充“漏”了，也有少数 ...

你是在说鼠版！！！

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发表于 2015-11-14 10:57:38 |只看该作者 微信分享

sit back and relax

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发表于 2015-11-14 11:29:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

tong1jie 发表于 2015-11-14 11:50
你是在说鼠版！！！

你想挑拨我们的深厚友谊？

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发表于 2015-11-14 11:32:25 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2015-11-14 12:29
你想挑拨我们的深厚友谊？

sit back and relax!!!!!

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发表于 2015-11-14 11:39:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

tong1jie 发表于 2015-11-14 12:32
sit back and relax!!!!!

No way I check online property market all day all night &go inspection every weekend & pretend I don't care : sit on my ass & relax lol

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发表于 2015-11-14 12:04:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2015-11-14 10:01
趁舆论“房价大爹了”，许多往日估计卖不出去的烂房，漏水房，历史文物房，都跑出来冒充“漏”了，也有少数 ...

想买便宜的喊跌很正常啊，谁不想买便宜？同样的东西非要去买贵的那不是脑子有包吗？

问题是手里有房子的怕资产缩水看着不开心委屈郁闷疼然后喊涨不也一样吗？那不是俩JB炒菜，一个JB味吗？

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发表于 2015-11-14 13:06:46 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2015-11-14 12:39
No way I check online property market all day all night &go inspection every weekend & pretend I d ...

哈哈，其实我是有时喊涨有时喊跌的，因为我根本不懂市场。我买房是不看市场的，我LP说买，而且买得起我们就买，不管市场怎样。不过我估计这次买完以后，除非腰斩，要不我们下来的至少两年是sit back and relax的，所以我确实也是SBAR的心情了，因为两年内腰斩的可能性应该是几乎零。

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发表于 2015-11-14 13:55:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-11-14 14:06
哈哈，其实我是有时喊涨有时喊跌的，因为我根本不懂市场。我买房是不看市场的，我LP说买，而且买得起我们 ...

精明的消费者

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发表于 2015-11-14 14:55:24 |只看该作者 微信分享

subpop 发表于 2015-11-14 12:04
想买便宜的喊跌很正常啊，谁不想买便宜？同样的东西非要去买贵的那不是脑子有包吗？

问题是手里有房子的 ...

两jb炒菜一个jb味笑死我了

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发表于 2015-11-14 17:59:04 |只看该作者 微信分享

长期来说还有什么比房子更保值的呢

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发表于 2015-11-15 21:42:17 |只看该作者 微信分享

subpop 发表于 2015-11-14 13:04
想买便宜的喊跌很正常啊，谁不想买便宜？同样的东西非要去买贵的那不是脑子有包吗？

问题是手里有房子的 ...

太有才啦

非常同意

那句两个jb炒菜一个jb味儿简直是tmd绝了

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