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[谈房] interest only loan, 来看看这个。。  关闭 [复制链接]

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红人馆 2018俄罗斯世界杯

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楼主
发表于 2015-11-9 15:40:50 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
很多客人- 尤其投资者 在申请贷款的时候都有这么一个想法: 因为我的房子租金能顶得住利息,所以你应该贷给我。
刚看到一篇文章,大家有兴趣可以看看。。

http://www.interest.co.nz/person ... rowth-interest-only
真朋友,不需要解释,都在心里。

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阿海 实名认证 

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最强王者 新时政 元老勋章 荣誉勋章 哈卡一族 10周年纪念

沙发
发表于 2015-11-9 15:51:22 |只看该作者 微信分享
银行的internal service rate 7。3%+ x 75%租金 = 10%+ gross yield才能增加serviceability。。。
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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板凳
发表于 2015-11-9 16:06:00 |只看该作者 微信分享
要是这么容易大家都去投资了

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地板
发表于 2015-11-9 18:39:42 |只看该作者 微信分享
一直都是P&I的,觉得IO没有满足感
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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发表于 2015-11-9 19:05:14 |只看该作者 微信分享
business is business
扔来一片烂泥巴,种上一朵金莲花

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发表于 2015-11-9 21:27:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
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发表于 2015-11-9 21:42:18 |只看该作者 微信分享
                     
小型中区老人院,优质服务,爱心关怀,提供中西餐,国粤英语。021-0313151

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发表于 2015-11-9 23:53:12 来自手机 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2015-11-9 15:51
银行的internal service rate 7。3%+ x 75%租金 = 10%+ gros ...

没看懂。。。阿海可以再用中文解释一下吗?谢谢

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发表于 2015-11-10 06:58:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
niuniu2008 发表于 2015-11-9 23:53
没看懂。。。阿海可以再用中文解释一下吗?谢谢

银行不管实际利率多少,计算的时候以7.3%来计算还款能力

同时租金按75%来计算收入

所以,只有回报率达到10%,打75折达到了7.5%,才有可能(不需要其他收入的情况下)批准7.3%的贷款。。。只要回报率不到10%,那肯定还是需要其他收入来担保还款的

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fairnz 商业/机构认证 

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发表于 2015-11-10 08:23:24 来自手机 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2015-11-10 06:58
银行不管实际利率多少,计算的时候以7.3%来计算还款能力

同时租金按75%来计算收入

现在能找到一套回报率3.8%的都难啊。

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发表于 2015-11-10 08:51:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
principal and interest repayments at the end of the interest-only period

请问是什么回事?

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发表于 2015-11-10 09:09:52 来自手机 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2015-11-10 06:58
银行不管实际利率多少,计算的时候以7.3%来计算还款能力

同时租金按75%来计算收入

多谢分享啊

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