本帖最后由 蒋づ天琪≈ 于 2015-12-1 21:20 编辑
各种外墙知识，建议楼主可以看一下这个帖子学习学习
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 37349&fromuid=36810
Plaster 1. 关于plaster房屋的帖子，在坛子里可谓层出不穷。由于漏水屋的问题，每个人对plaster都是闻之色变。这好理解，没人会希望自己的房子漏水，呵呵。但所谓的plaster到底是什么东西，它有多可怕？这个帖子就希望能帮到大家一些。也希望有识之士多顶几下哈。
首先要知道一点，新西兰的民宅，依我的经验，还没有一种外墙材料能100%的不漏水，譬如蛮受宠的砖墙（brick），它绝对就是“漏水”的。关键在于一种材料如何与其他材料配合，让水能排走，不接触到墙体结构，尤其是一些复杂设计（high risk）的房子，更需要施工中的细心和经验。说到这里，还要告诉你，这两个星期看了两个漏水屋，有一个已经惨不忍睹，但很遗憾，都不是plaster的，而是大家认为的好材料，cedar weatherboard。您知道施工有多重要了吧。
回来到主题哈。“plaster”是一个很笼统的概念，大部分情况下它所指的是一种finish的工艺，而非材料。在这个帖子里，就不想去谈那种在水泥砖（block）或砖墙（brick）上做plaster的形式，这和在上面刷油漆没什么差别的。要聊的，是solid plaster，泡沫板上的plaster和Harditex板上的plaster。然后，可以给大家介绍下漏水屋换外墙的注意事宜。
2. 好多时候行内人士会跟你提到一个词，或者一些report上你也会看到的，MONOLITHIC，这个词基本上就是涵盖了solid plaster，泡沫板上的plaster，和harditex 板上的plaster。
经常有人问，这个plaster的房子我能不能买啊？实际这个问题都无从回答，你得先搞清楚是哪一种？而以我个人的经验，solid plaster和泡沫外墙的plaster（有cavity的那种），是比较安全的。在下手前再请人做个检查，不需太担心的。蛮多人不喜欢用泡沫板做外墙的感觉，那另当别论，但有好多的设计款式是非plaster不可的，你把它换成水泥瓦和砖墙，肯定不伦不类。至于harditex 的那种外墙，呵呵，确实，最好别碰吧。
先讲讲solid plaster，时候也叫stucco。这种外墙形式可谓历史悠久，尽管以前的做法和现在有点不同，但它确是一种成熟的工艺。现行的做法是水泥粉和沙加水混合后做至少3层plaster，中间放置细铁网，理论上的完成厚度是21毫米。分有背板和无背板两种，专业上称rigid-backing和non rigid-backing。有背板的当然好很多，但成本也一下贵很多，故不是那种大宅子不会用的。
基于我对这种工艺的了解，实实在在施工的话，基本没什么漏水可能。Solid plaster 唯一的缺点就是有时会有细小的裂缝，尤其在抢工期的时候。因为它得至少做3层，每层要干透了才能上后面的，还不能让它干的太快（太快也要裂）。要是不管三七二十一，反正老子就是一天一层，出问题的可能就很大了。但无论如何，裂缝不大的话，就是有碍观瞻吧。
在北岸有栋房，乃一华人builder自住房，solid plaster 外墙，应该是开裂很多吧，该老兄就用silicon 补缝。呵呵，您开车经过的话，那房子的外墙胶打的差不多成地图了。
3. 補充一下, 泡沫板有兩種,
一個產品是Insuclad, 60mm厚 一個產品是Rockcote, 40mm厚.
我比較喜歡insuclad, 因為比較厚....
很多同學擔心之前許多房子都沒有經過化學處理, 2004年建築法規更新之後才規定室內的也要化學處理, 我認為如果房子本身建造的很好, 也就是施工品質, 不只是材料而已, 那麼木頭是不是經過化學處理過, 就不是那麼特別的重要(100年前蓋的房子木頭處理過馬?), 不過房子的施工品質(workmanship), 這點是後來看不到的.... 除非自己懂, 而且也在現場看. 或是自己做.
4. Cedar肯定是一种很好的外墙材料，它的initial cost 确实很高，本身的价钱就贵，安装时的钉子和金属包角也一定全部要不锈钢或铜的，至少我自己认为，全部做完以后，它看上去也是很贵很漂亮的。
新西兰本地有少量的cedar种植，大部分是进口（称为western red cedar）。本地cedar是要差很多的。Western Red Cedar是一种天然防腐的材料，理论上不做防护的cedar weatherboard (uncoated, no maintenance) 都可以有25年的寿命（durability），当然不是说它不会有任何变化，weatherboard也好，车库门也好，尽管不会腐烂，但它很快会呈现 一种难看的灰白色，尤其在这里高UV的环境下，这时再想油漆把它搞漂亮就晚了。
本地cedar的耐腐性（durability rating）比松木好不了多少，相比进口的，它的木结多，颜色不均匀不漂亮，且含水量较高，干燥后更易破裂，这好像对软木来讲是有点不寻常的。
Cedar weatherboard刚开始的coating很重要。一般松木的weatherboard 全部是pre-coated或者称primed，而cedar都是uncoated的。那么在安装前就一定要先做一遍coat，说“安装前”是因为正面反 面都要油的，这样就尽可能的保证两个面吸空气里的水分，再在阳光曝晒下面所发生的胀缩过程保持一致，减小扭曲和裂缝的可能。当然所有安装时的切口也都要 油。至于以后的维护，也就和一般的weatherboard没什么很大差别的。
5.
Polystyrene 外墙，也就是一般常说的泡沫外墙。在过去的一段日子里，最常见的有两个system (或者说牌子)—Insuclad 和 Putz。有40mm和60mm两种厚度，个人认为假如有cavity的话，这两种厚度是没什么区别的，事实上也是40mm的占绝大多数。泡沫外墙在刚兴 起的时候也是没有cavity的，04年05年开始就都有了。外墙有没有cavity，大家自己都可以检查起来的，在墙底摸一下就知道了。
还有一种比较不为人知的system叫Hitex，它是一种不带cavity的泡沫外墙。正面有一层pre-plaster，背面有菱形交叉的排水槽（称为diamond cavity）。很贵施工又很慢，我曾不幸领教过。
Insuclad好像已经关门大吉，Putz的日子也不好过。原因很简单，就是plaster这 个名头。可事实上，泡沫外墙单从是否漏水的角度来讲，真的是很安全的，无论有cavity与否（当然有cavity更安全）。这种形式的墙体，是在钉上泡 沫板后，整体混合着一层网做批灰的，加上泡沫这种材料钉在墙上，它本身对建筑的一些movement有相当的容忍度，故几乎没有墙面开裂的可能。同时 BRANZ接受的system，它们各自都有一套安装在窗周围的flashing，可以有效的防止水从wall opening漏进来。Harditex的外墙最致命的就是没有一套有效的flashing system。
到目前为止，我只听过一个泡沫外墙漏水的故事。换外墙做过一个，那也是泡沫和hardi混合的外墙，近400平米的房子，设计也很复杂，在当时做的话，应该是会漏水的。
总而言之，您讨厌泡沫做外墙，那OK。要是您是看上了那个房子，找个检查的看下，没问题的话就是没问题了。这个东西并不可怕。 |
6. 该讲讲Harditex了。也就是那种大片的纤维水泥板，直接钉在墙体框架上，没有cavity，然后在表面做plaster。现在我们所谓的“漏水屋”，基本上全部是这种材料的外墙。整个90年代和之后的一两年有大量的这种房子。
纤维水泥板这种材料本身就是有缺陷的，应该在适合的情况下才能用。它对建筑本身的movement缺乏容忍度，热胀冷缩的程度偏大。。。造成接缝处极易开 裂。James Hardie公司当时对接缝处的做法是有一些指引的，但真正照着做的Builder很少，council的inspector也不管。
实际上，最致命的还不是接缝的开裂，而是这种材料在施工时，没有一套合适的Flashing（排水系统）应用在外墙的门窗周围。假如有的话，即便没有 cavity，情况都不至于那么糟糕。加上那个阶段的好多房子都是没有屋檐的，要是再来个阳台来个平顶，更惨。但凡漏水屋，只要检查窗角，没有几个窗可以 幸免的。
并非Harditex的就一定漏水（我承认，很少），我就见过外面到处裂但木框架却没被水侵蚀的，对于这种情况，发现的早，再用泡沫外墙的plaster方法（用网）修一遍，再油漆，应该就可以解决问题。别指望打几个补丁可以混过去，肯定会再裂的。
Harditex真的是有麻烦，已经住着的朋友只能自求多福了，平时有空多注意观察外墙内墙有无异样。是有漏水了就要尽早修理。要买房的朋友，慎重！
7. 再给大家聊一下cavity吧。现行的法规，只允许Timber Weatherboard 可以不带cavity （所谓的direct fix），其他的外墙材料，都要有cavity。当然水泥砖墙例外哈。
Typically，cavity的作用就是两种。一是排水（drain），就是万一有水从外墙渗漏进来的话，就可以流掉。二是通风 （ventilation），保持cavity的干燥。严格来讲，cavity的上下两端都是不应该封死的，以提供足够的air flow。有砖墙的朋友，你可以看到上下两头每隔三块砖就有一条缝的，那就是了。 |
| 8. (XIE.PLANS) 好帖，学习中 其实，房屋漏水问题是一个系统问题。 水有两个来源，一是外面的雨水，二是屋里的蒸汽。 我们如果不能防止水的进入，就要尽量让进来的水出去，这就是Cavity System。 Brick 做不好也漏水,虽然有天然的Cavity，常见的是一没有weep hole, Cavity中的水出不去，二没有Rebate。 以上的情况多见于60年代或之前的老房。见过一个80年代的没有Rebate的。 Insuclad的Plaster要远好过Harditex的。 但没有Cavity的Insuclad很容易长霉。因为保温太好。屋里的水汽出不去，尤其是冬天。 有了Cavity就好很多。而且Cladding离地面150－225mm。但保温效果就差了。 铁皮外墙和铁皮顶（Colorsteel）对室内水汽非常敏感。不但要有Underlay还要有Airgap。 另外。WeatherBoard和Longrun的确有Bracing的功能。只不过不允许作为BracingElement。主要是Bracing是针对结构的。基督城的地震，WeatherBoard＋Longrun的受损程度要好过砖瓦的。
9. (XIE.PLANS) 据我所知，Plaster在这里指的是批灰。 Plaster只是一种Finish，本身不防水。 Plaster可以批在Harditex，Insuclad，Block或别的什么材料上。漏不漏水要看对Plaster下材料的处理。 Plaster也可以单独挂网，叫SolidPlaster。 Plaster Finish 的不一定漏。 而且2006年后的不该漏。
10. (XIE.PLANS) 用手敲一敲。 Harditex是7mm的水泥板，感觉很空，很薄。 solidplaster是19mm水泥，感觉厚，半实。 insuclad是40mm泡沫，感觉厚，软。 block是190mm水泥砖，手疼。
11. Harditex：施工时铝合金窗是扣在板外面的，所以看到铝合金框高于plaster的，就是了。 Solid Plaster：铝合金框低于plaster面，但低的不是很多，同时在窗底会有一根铝合金条，称为Sill Flashing。 泡沫外墙：铝合金框就要比plaster面低很多，而且看不到Sill Flashing（被plaster一起盖掉了）。是否有cavity，肉眼蛮难分辨，手在外墙底下一摸就知道了，泡沫板离开墙体有20mm的缝的就是有cavity。 至于在砖（brick）或水泥砖（block）上做的plaster，也是在窗边就可以很明显的分辨。同时，brick的话，尽管做了plaster，但他的 weephole还是在的，就是砖墙的最下面和最上面每隔3块砖就有一条缝，这是辨别brick的最明显的特征。
12. (XIE.PLANS)
“其实，你想表达的意思是这种plaster的房子不要碰。 但是， 上面很多人都说了还有好几种plaster （当地新西兰所谓的） ， 跟你所指出的漏水房的这种没有cavity的plaster还是有区别的吧？ 有了cavity也会这样的吗， 如果没有cavity， 就算是concrete， 砖瓦 也漏水吧？？？”
说对了，如果没有cavity， 就算是concrete， 砖瓦 也漏水。但是。。。。
1， 砖外墙有天然的Cavity。即便这样处理不好也漏。见过多次，就不细说了。 2，Concrete（block）本身就承重，一般不做‘外墙皮’（Veneer），但绝对不防水，如果不经过处理的话 |
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基本上，plaster的 房子换外墙的话，只能换成weatherboard了，最多加上些石头（stone veneer）或其他类型的水泥板（如Titan）等做点缀装饰，毕竟整栋房子都是weatherboard也有点单调。不能做砖的外墙（brick）主 要是由于地基的原因。。。做的到，但花费难以承受。
经常有人问，我家这个外墙换了要多少钱？我说我不知道，范围基本介于10w到30w之间吧可能更多。这样讲的原因是除了那些算的到的东西，还有好多在你开始做之前是没有人能知道的。
算的到的部分，如脚手架的花费，把整个房子覆盖起来的花费，拆除外墙和窗，给木头做防腐处理。重新做building paper，做weatherboard，油漆。。。这些花费都是可以用fixed price的形式，已经是不少钱了。
上面提到拆窗，因为现行的code，窗框周围一定要用flashing tape贴住的。同时，做了weatherboard后，由于窗要扣在weatherboard外面，所以窗框板的宽度就不够了。有的人就直接选择换窗， 那么现在的code就要求双层玻璃。不想花太多钱，可以选择但换窗框。还有一种方法可以连窗框都不用换，但花费不少。
无论用哪种方法处理窗，价格是可以确定的。另外好多房子没有屋檐的，你要加屋檐，那么屋顶要延伸，水槽挡板（fascia）和雨水槽（gutter）都要拆掉再加长再安装。。。曾经做过一个是全铜的。
这一部分，就得10w了。 |
13. “ 请教：我最近看了个房子，上面写the building specification is for H3 treated timber external framing and the cladding is Firth 70 series brick veneer with solid plaster and has a 50mm cavity. Brick window lintels are installed where appropriate. The retaining wall is designed by a registered engineer with experience in geomechanics. A report on the ground stability was done by Foundation Engineering Consultants Ltd. There is significant drainage behind this wall and has been designed by certified engineers。 这样看这个房子是不是solid plaster造的？可以购买吗？很希望得到专业人士的的意见，非常感谢” |
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这房子的墙体结构用的是H3.1的木头，外墙材料就是砖了，Firth的水泥Brick，实际上和 Monier，Midland等公司的砖一样功能。。。在砖墙上面再做一层plaster，可以配合房子的外观设计，环境和屋主的喜好等等。。。起到的纯粹是装饰的作用，还有在砖上面刷油漆的呢。
这种类型的plaster外墙也是很容易分辨的。。。在它的最上面和最下面会有一条条竖立的缝，这是砖墙特有的，称为 weep hole，即使做了plaster也是不应该把它堵掉的。
只能这样回答你：这种类型的房子，漏水几率很小很小。。。
14. kiwishawn 发表于 2012-6-24 03:07  请教一下楼主，如何从外观去分辨Solid Plaster里面的材料是砖的还是板的呢？窗户是陷进去的，上面有Flashin ...
分辨solid plaster和在砖面上做的plaster可注意几条： 1. 他们的窗都是陷进去的，但砖的要深不少呢。 2. 陷进去的深度可能还不足以让外行分辨，那就看窗的下面（不要看head flashing），solid plaster有sill flashing，但砖墙是没有的。 3. 砖墙的上面和下面，每隔三块砖就要留一条竖的砖缝的，称为weep hole，这是砖墙独有的。就是在上面做plaster，也要把它们留出来的，否则是大大的不行滴。
15. 海宝 发表于 2012-11-11 04:47  请教楼主怎样就可以分辨PLASTER房子是否有cavity？看的是那种塑料泡沫板上的PLASTER墙面的房子，是不是在墙 ...
泡沫板下面都有一条白色的塑料卡槽，起的是保护作用，防止泡沫板的边角碰坏。
要是有cavity的话，就有cavity closer，也是白色的塑料条，上面带孔的。位置比外面的塑料卡槽略高一些，但还是看的到的，或用手就能摸到。
16. kuailexiaozhu 发表于 2012-12-3 16:49  请问，Fibre Cement外墙是什么，好不好
Fibre cement 是一种材料，在这里主要由James Hardie 公司提供各种系列产品。。。如常见的屋檐板（hardiflex)，也有weatherboard（Linea，hardiplank）等等。。。还有很 多用fibre cement sheet的，如Titan。
不能简单的讲好或不好，但是那种在fibre cementsheet上做plaster的外墙，是 可以说的，就是不好。
17. AmeliaM 发表于 2013-2-7 14:19  看前面的回帖你说有cavity的plaster房子可以在墙根下面摸到塑料槽。我最近看了个plaster的房子伸手下去却什 ...
假如摸到是空的，应该就是有cavity的。
cavity closer 是会比外墙的底部要稍高一些的，手指再往上探一点应该能感觉到。还有一种可能就是，那时候也接受不用 PVC的cavity closer，而是一种黑色的尼龙网，很细的，有时不一定能感觉到。
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发表于 2015-12-1 16:29:06
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