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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 关于拍卖请教各位
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[谈房] 关于拍卖请教各位  关闭 [复制链接]

吉祥皇子

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发表于 2015-11-30 12:23:22 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
新人小白想请教各位一些关于拍卖的问题。
请问拍卖后如果拍到了是要直接马上付定金吗？拍到后就等于无条件吗？

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ettiene6501

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沙发
发表于 2015-11-30 12:32:41 |只看该作者 微信分享
拍到房屋後 要付10%的訂金
oooO.............
(....)... Oooo...
.\..(.....(.....)...
..\_)..... )../....
.......... (_/.....

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Olga

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板凳
发表于 2015-11-30 12:45:50 |只看该作者 微信分享
绑上了.  

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NewLynnHse

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地板
发表于 2015-11-30 13:07:35 |只看该作者 微信分享
拍之前可以和中介说你要付5%的定金。我都是这么干的，留着5%少交一个月的利息。
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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4143920 心中有爱 

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发表于 2015-11-30 13:45:45 |只看该作者 微信分享
一般我拍下来才去开支票

支票只开百分之5定金  方便钱周转
扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

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吉祥皇子

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发表于 2015-11-30 13:48:48 |只看该作者 微信分享
4143920 发表于 2015-11-30 13:45
一般我拍下来才去开支票

支票只开百分之5定金  方便钱周转

支票本是去问银行要吗?因为我们本来都没有支票本。。。

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吉祥皇子

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发表于 2015-11-30 13:49:59 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2015-11-30 13:07
拍之前可以和中介说你要付5%的定金。我都是这么干的，留着5%少交一个月的利息。 ...

5%定金足够了吗？那么还剩下的5%需要什么时候付？

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keepower 天维论坛20周年认证 

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发表于 2015-11-30 14:10:33 来自手机 |只看该作者 微信分享
吉祥皇子 发表于 2015-11-30 12:49
5%定金足够了吗？那么还剩下的5%需要什么时候付？

Vendor同意就可以。10%算是历史产物，过去20，30万一间房怕你跑路收个10%。现在随便80，90万，5%足够多了。一般vendor不会太过分较真。如果你付5%定金，剩下的就settle的时候付清就好了。

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keepower 天维论坛20周年认证 

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发表于 2015-11-30 14:11:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
吉祥皇子 发表于 2015-11-30 12:48
支票本是去问银行要吗?因为我们本来都没有支票本。。。

Bank cheque只能去bank开 人家不收personal cheque

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dinghan

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发表于 2015-11-30 15:34:48 |只看该作者 微信分享
拍到之后是无条件，至于定金的话要提前谈好。
Harcourts Newmarket
Team HD
姓名：Hans Ding
电话：021-1986815

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dangessss
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发表于 2015-11-30 15:40:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
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ethanwu

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新时政

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发表于 2015-11-30 17:30:49 |只看该作者 微信分享
dangessss 发表于 2015-11-30 15:40
我听说的都是只给5000的

你都是听谁说给5000的...

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BitByte

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发表于 2015-11-30 18:44:03 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2015-11-30 13:07
拍之前可以和中介说你要付5%的定金。我都是这么干的，留着5%少交一个月的利息。 ...

5%订金不是说在trust acc里面，利息归你么？

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NewLynnHse

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发表于 2015-11-30 18:47:51 |只看该作者 微信分享
BitByte 发表于 2015-11-30 18:44
5%订金不是说在trust acc里面，利息归你么？

在trust里的当然不是我的，如果付10%，那10%就在trust里了。如果付5%，5%在trust里，另外的5%不就是在我自己的户口里了吗？在我自己户口里的就不用交利息咯。
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NewLynnHse

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发表于 2015-11-30 18:48:58 |只看该作者 微信分享
dangessss 发表于 2015-11-30 15:40
我听说的都是只给5000的

5000不大可能，中介才不笨，定金数额肯定要高过中介费，因为10天以后他们就能从定金里扣中介费了。
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吉祥皇子

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发表于 2015-11-30 23:42:53 |只看该作者 微信分享
keepower 发表于 2015-11-30 14:11
Bank cheque只能去bank开 人家不收personal cheque

Bank cheque是拍卖后马上去银行要，还是可以有一两天的时间去准备？

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狂风暴雨

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发表于 2015-11-30 23:54:02 |只看该作者 微信分享
理论上拍卖成功之后当场需要支付10%的定金(或可在拍卖前同屋主商议5%-10%之间一般都可以).很多人没有支票本,网上转帐的额度又往往不够,所以一般是马上去附近银行开一张本票.注意在拍卖之后如果看不到定金卖方是不会签字的.

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吉祥皇子

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发表于 2015-12-1 00:02:19 |只看该作者 微信分享
狂风暴雨 发表于 2015-11-30 23:54
理论上拍卖成功之后当场需要支付10%的定金(或可在拍卖前同屋主商议5%-10%之间一般都可以).很多人没有支票本 ...

那么假如是周日拍卖，银行又没开门的，该怎么处理？又不知道要拍多少钱。。。要不然就先开票再去拍了。

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mnstar
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吉祥皇子

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mnstar 发表于 2015-12-1 00:12
一般有1-2 working day的准备时间

好的，谢谢。。

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发表于 2015-12-1 16:00:21 |只看该作者 微信分享
吉祥皇子 发表于 2015-12-1 00:02
那么假如是周日拍卖，银行又没开门的，该怎么处理？又不知道要拍多少钱。。。要不然就先开票再去拍了。 ...

这种情况我可以处理,帮你担保就行.

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狂风暴雨

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发表于 2015-12-1 16:01:41 |只看该作者 微信分享
吉祥皇子 发表于 2015-12-1 00:53
好的，谢谢。。

当场给不出定金,如果有其他人跟你争的话有很大风险屋主决定不卖给你而卖给under bidder.

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吉祥皇子

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发表于 2015-12-4 01:24:45 |只看该作者 微信分享
狂风暴雨 发表于 2015-12-1 16:01
当场给不出定金,如果有其他人跟你争的话有很大风险屋主决定不卖给你而卖给under bidder. ...

这么容易就替别人担保好么？还是谢谢你，要是真出现这情况第一个找你

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狂风暴雨

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发表于 2015-12-4 15:23:04 |只看该作者 微信分享
吉祥皇子 发表于 2015-12-4 01:24
这么容易就替别人担保好么？还是谢谢你，要是真出现这情况第一个找你 ...

不可能随便担保，而且也不是你所理解的担保，只是帮你协商，对于熟悉的客人当然可以。

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