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[说地] 關於分割 [复制链接]

mspeed810123

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2015-12-8 16:05:34 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 mspeed810123 于 2015-12-8 16:11 编辑

一棟房子800地長方形寬度太窄房子一邊緊貼著圍牆另一邊大概只有2.5m寬如何好推掉好像不值得房子本身估價就22萬...

從gis 看到stormwater還有wastewater 管線要如何判斷能不能分割呢
water & stormwater 管線都是在大馬路上然後wastewater在房子後院 (房子在前院)

還有要從哪裡看到zoning 之前去個網站奧克蘭每塊地都有顏色區別
有什麼紅色藍色黃色之類的但是找不到了

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ronaldlu

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沙发

发表于 2015-12-8 23:03:52 |只看该作者 微信分享

論壇問不出什麼來。

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colaa

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2015-12-9 06:37:47 |只看该作者 微信分享

切房子，移房子，拆房子，跟邻居买地，driveway要差不多3米

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grantstreet

开国大老

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地板

发表于 2015-12-9 06:52:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

要看是哪个区了。

请用专业角度看待专业问题。

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陌生的香港人

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发表于 2015-12-9 10:04:20 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2015-12-9 10:16 编辑

連zoning 都沒看地夠不夠大來分割都不肯定你看driveway幹什麼呢

你說的紅色藍色黃色應該是Unitary Plan 的zoning 現在還沒生效（除非你的房子在Speical Housing Area 上面）現在還是要看該區的District Plan 而 District Plan 你是要看planning map才看到的對於一般外行人來說或者太複雜了還是去Council 問duty planner 吧

水管最好去問他們的Development Engineer 至少可以告訴你分割的話有可能注意的問題

Driveay方面 Council 可以接受到2.8m 2.5M肯定不夠寬了還有高度淨空要求以防高/大一點的車開不了進去

寬度的話如果你不找人設計的話以vacant lot 的形式申請有所謂的"shape factor" 要遵守一般是12m 到 15米不等（每個區不一樣）達不到的話你要找人畫圖來確定這個新分割出來的地塊能容納一個大致complying 的房子所有infringements 則在分割許可時以land use consent 形式做審批當然違規不能超太多如果太多的話一就是房子太大一就是地根本就不適合分割他們會在審批過程中做決定

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