炒房赚大发了，然后呢？

皇家骑士

前几天跟奥克兰的朋友谈到炒房。我说炒房得有眼光有资金有经验，不是什么入都可以来的。想我2013年，觉得房市要火，手头只有老婆的私房钱15000刀（一万五千），这个也就下手了，完全没有磨磨唧唧。够果断吧？时机够好吧？可惜没眼光没经验没资金后来就亏本了。



且不说这个倒霉事。我想问下那些炒房赚了大钱的人们，有多少人因此改善了日常生活质量呢 ？例如：


- 把房客赶出去了，可以自己享受自己的房子
- 已经记不清楚电费水费网费的金额了
- 手机的分钟也打不完了
- 再也不去PAK N SAVE了，告别脏乱差挤
- 去超市不用看价格牌了
- 再也不关心油价了
- 如果要在外面落脚，旅店的品质是重要考虑内容了
- 如果身体健康允许，各种饭店想去就去，想点就点了
- 拒绝孩子要买这个买那个要求，主要目的是要让孩子习惯被拒绝，不要觉得是爸爸妈妈欠他的，什么都该给他买，而不再是因为东西太贵了。
- 看家里的清洁工做得好了，额外多给那么一两张小额纸币
- 朋友聚会，再不计较多出少出几块钱；
- 下APP，凡是免费的先排除，免费无好货。
- 再也不用盗版软件了
- 各种打折信息再也引不起兴趣了
- 开始关心自己的时间的价格了，不再把自己的时间当作免费。

诸如此类

这些都是我自己瞎想想的，我自己也还没有都做到。毕竟赚钱艰难，何况我最近炒房还亏了本。不过这些都是我的理想。

NewLynnHse

哎呀，骑士，欢迎欢迎

NewLynnHse

本来就不招房客，也不用盗版软件，现在很多免费的软件够用了。

其他的，多数其实我觉得我会一直做。比如Pak n Save，如果同样的东西NW卖得比PnS贵，我不明白为啥要在NW买。更可笑的是他俩本来就是一个公司的，NW只是一个要赚有钱人的钱的品牌，为啥要做大头？

bbb111

为什么会亏了

pc1

骑士是Skykiwi重量级的人物，你发这种帖子小心被这论坛上所谓的房产“投资大湿”喷S，不是说投资房子永远是赚的吗？呵呵

LYYX

2013年买的房，闭着眼都不该亏！赚40%是小意思啦！LZ  谦虚了？

joyjoyjoy

一万五就能买房？？？？？？？？？？？？？？？

jbr3346

bbb111 发表于 2015-10-24 20:15
为什么会亏了

本金不足，cover不住贷款吧。。毕竟才1.5万本金

LYYX

joyjoyjoy 发表于 2015-10-24 19:25
一万五就能买房？？？？？？？？？？？？？？？

silvermoon park?能买且可能亏！

angelvan2012

NewLynnHse 发表于 2015-10-24 20:04
本来就不招房客，也不用盗版软件，现在很多免费的软件够用了。

其他的，多数其实我觉得我会一直做。比如Pa ...

因为如果一个地方能买齐，那么跑两个地方省下的钱抵不了时间的价值。

红包

毕竟赚钱艰难，

NewLynnHse

angelvan2012 发表于 2015-10-24 20:39
因为如果一个地方能买齐，那么跑两个地方省下的钱抵不了时间的价值。

那就都在PnS买，骑士说的是再也不上PnS

angelvan2012

NewLynnHse 发表于 2015-10-24 20:42
那就都在PnS买，骑士说的是再也不上PnS

可能他不喜欢吧。意思就是不因为价格便宜而去远的。

Lease

LZ 所列举的这些，其实太小儿科了。

但是并不是在短时期内都可以做到，如果你2013年开始投资房产，不要说你失败了，就是成功了，2年时间内也无法全部达到这些。

我一直信奉Get rich slowly, takes time to reach your target.

我从2001年开始投资奥克兰房产，在上一个牛市结束时（2007年），依然没有financial free, but has been quite comfortable.

这一轮牛市（到目前还未结束），如果我现在卖掉手里1/3的房产，剩下的Mortgage Free房子一年提供给我的租金都有接近20万。所以，Money is no longer an issue.

所以，投资房产是一个生意，生意不是一下子会让你暴富的，但只要你有耐心，懂得钻研，能够做出准确的判断以及采取正确的行动，假以时日，你想不富都难。

kingscat

非常厌恶那些为了哪葱蒜便宜2毛跑几个超市比价并且详细记载的人，这些人对自己如此苛刻，对其他人对朋友对弱者都是一副让人不舒服的感觉，他们自己也许不觉得，出去喝早茶尽点便宜分量大的点心，我不明白寒酸到这个地步，钱包的钱是用来干嘛的？出去旅游，精打细算说住朋友家，无语。我是极度厌恶精打细算的人，看着他们累，拿着p&s 超市的加油打折券，车子油箱空了死死要等去加打折的油，看得我心累

教作仁波切

kingscat 发表于 2015-10-24 19:48
非常厌恶那些为了哪葱蒜便宜2毛跑几个超市比价并且详细记载的人，这些人对自己如此苛刻，对其他人对朋友对 ...

没错，说得非常对，我也很讨厌这种人，爱占小便宜

皇家骑士

NewLynnHse 发表于 2015-10-24 20:42
那就都在PnS买，骑士说的是再也不上PnS

PNS 这事吧，完全是我的个人偏见，倒也未必有普遍意义。

我不喜欢去PNS，是因为这么几个原因。首先是太挤。那么多人，推车你碰我我碰你，停在某地看久一点就要挡住别人的路。结账总是要排队很久。

主要是人多。我有密集恐惧症。我宁可多出点钱，换个清净的环境。

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2015-10-24 20:04
本来就不招房客，也不用盗版软件，现在很多免费的软件够用了。

其他的，多数其实我觉得我会一直做。比如Pa ...

我也这么觉得，nw vs pns，一个实惠一个给冤大头去。。。但环境还是有所区别的。。。但这是目前状况下的感受。

以后么，比如说，等我有钱了，如果有超市可以保证货品全，新鲜，环境干净，员工友善，购物人少，我不介意多付点钱。。。但我目前没钱，所以购物的唯一标准：便宜(其他不要太差就可以，不讲究)，所以我尽量去pns

皇家骑士

Lease 发表于 2015-10-24 20:47
LZ 所列举的这些，其实太小儿科了。

但是并不是在短时期内都可以做到，如果你2013年开始投资房产，不要说 ...

我说的都是日常生活啦，都是我们小老百姓能够把握的东西。至于说奢侈品豪宅豪车什么的，那不是我们小老百姓能够够得着的对吧。

我是想问问炒房赚了大钱的人们能不能就此实现这样理想的生活。

皇家骑士

Lease 发表于 2015-10-24 20:47
LZ 所列举的这些，其实太小儿科了。

但是并不是在短时期内都可以做到，如果你2013年开始投资房产，不要说 ...

你的意思是说要炒十几年房子才行啊？那这十几年怎么过日子呢？

还有，我的启动资金15000刀已经亏掉了三分之一。上个月才卖掉的投资房。现在还剩下1万刀。不过我还想炒下去，你有什么建议么？

Scofield

13年买房，到现在能做到亏本的，也真是不容易。

ThinkOutLoud

皇家骑士 发表于 2015-10-24 20:05
你的意思是说要炒十几年房子才行啊？那这十几年怎么过日子呢？

还有，我的启动资金15000刀已经亏掉了三 ...

没看出来么，lease兄说的不是炒，是长期投资。 炒亏炒赢是说不准的，日子该怎么过就怎么过呗。

Lease

皇家骑士 发表于 2015-10-24 21:05
你的意思是说要炒十几年房子才行啊？那这十几年怎么过日子呢？

还有，我的启动资金15000刀已经亏掉了三 ...

别人怎么做我不知道。

就我而言，买几套投资房出租，由租客替你还贷款。自己该干什么还干什么（上班， 做生意，等等）。我是自己做生意的，在投资的房产大幅升值之前，就靠做生意赚钱过日子喽，

在此期间看准时机继续买入投资房，继续出租，由于先前投入的房产已经升值，后期再买入的房产首期可以从前面房子的equity里面top up出来，因此后面再买房基本上不用出一分钱。

等到市场好了的时候，你手里的房产增值巨大，你卖掉手中一些房产，pay off剩下房产的mortgage, 这样房租这个Passive Income也足够你过日子了。

love_3_month

lz你又调皮了，没说自己是在蛤蟆屯买的投资房。。。

15000确实少了点，选择也不会太多，但长期持有啊，为什么要卖呢，不是利息刚跌好日子才来吗。。。

Scofield

Lease 发表于 2015-10-24 21:17
别人怎么做我不知道。

就我而言，买几套投资房出租，由租客替你还贷款。自己该干什么还干什么（上班，  ...

在自己可接受的风险内，把房产当做一门副业经营，就算没有CAPITAL GAIN，30年也有人帮你把房贷还清了。比起其他投资渠道，这种做长线地产的风险还是小得多。

ronaldlu

皇家骑士 发表于 2015-10-24 20:01
PNS 这事吧，完全是我的个人偏见，倒也未必有普遍意义。

我不喜欢去PNS，是因为这么几个原因。首先是太 ...

人少的超市东西没那么新鲜。

love_3_month

ronaldlu 发表于 2015-10-24 21:22
人少的超市东西没那么新鲜。

或者人家就进少点货，维持高价。nw东西还是不错的。。。

其实，不说种族歧视，pns的员工大多是非白人，nw相反。我觉得人工成本肯定也是不同的

pc1

Lease 发表于 2015-10-24 21:17
别人怎么做我不知道。

就我而言，买几套投资房出租，由租客替你还贷款。自己该干什么还干什么（上班，  ...

你这么一说，其他人还怎么授课赚钱啊？呵呵

皇家骑士

love_3_month 发表于 2015-10-24 21:17
lz你又调皮了，没说自己是在蛤蟆屯买的投资房。。。

15000确实少了点，选择也不会太多，但长期持有啊，为 ...

哈哈被你看出来啊。。。我是不得不卖，因为我要建房自住，这个投资房自有资产比例太低，不卖的话银行不肯给我贷款。我于是只好卖掉啊 。我还有另外一套房子资产比例略高点，卖掉了这捣乱的投资房，待建新房的首付就可以少一点。

看奥克兰的各位大神们好像赚了很多钱，于是就好奇想问问，看看房壕们的生活是如何的。