大家来谈谈Horticulture土地上可否建房子

兰兰天空

Lim report 上如果显示有Horticulture land的字样，想问：
1. 这样的土地上原来已有住房，若想分割，是否会因此而影响分割？
2. 在这样的土地上种菜会否影响健康？

dreamboy

简单来说就是我们华人说的农药地，council会要求专门的农药检测机构出具农药残留数据报告，根据数据再决定，
比如残留有50cm就得把土向下挖50cm然后再回填，目的是移出农药残留，达到对人居住无害，维一的风险就是如果残留过深，挖土的成本加大以及过深的挖土需要资源许可申批，时间和费用，还有可能牵涉到邻居以挖土影响地基为理由可以向council提出直接否决资源许可，这些都是要考虑进去的因素

vane

买个房子这么复杂啊。要考虑的问题还真多。

陌生的香港人

dreamboy 发表于 2015-12-15 12:48
简单来说就是我们华人说的农药地，council会要求专门的农药检测机构出具农药残留数据报告，根据数据再决定 ...

其實只要土地以前有做過農用地 要重新發展基本都要申請Resource Consent 資源許可

dreamboy

陌生的香港人 发表于 2015-12-15 15:11
其實只要土地以前有做過農用地 要重新發展基本都要申請Resource Consent 資源許可 ...

即使是没有农药也要申請Resource Consent，这个是两码事

兰兰天空

这块地几十年前就已经是民居用地了，房子也有几十年的房龄了，怎么Lim report上还会显示是Horticulture土地呢？几十年前盖新房子不需要专门的农药检测机构出具农药残留数据报告吗？

陌生的香港人

dreamboy 发表于 2015-12-15 15:35
即使是没有农药也要申請Resource Consent，这个是两码事

什麼是兩碼事呢？

dreamboy

兰兰天空 发表于 2015-12-15 15:44
这块地几十年前就已经是民居用地了，房子也有几十年的房龄了，怎么Lim report上还会显示是Horticulture土地 ...

以前是老政策，比如说以前石棉是可以用的，现在就禁止使用了，明白了吧？council就根据现在的规定

dreamboy

陌生的香港人 发表于 2015-12-15 16:13
什麼是兩碼事呢？

我意思光是分割土地就需要申請Resource Consent，即便是没有农药的情况下，只不过农药地还需要农药检测报告

兰兰天空

请问：哪儿可以出具农药检测报告？大约收费多少？谢谢！