首次买房，有关negotiation

qcychen

我是首次置业，看到一个比较喜欢的房子，中介叫我们签一个正式的agreement。
如果在这种情况下，想请问一下，broker提醒要加条件上去，比较可以货款才买。除此以外，请问还需要加什么条件可以保障自己？ 感谢大家。

edisonwang

贷款   检查房屋    ，   还有如果你真的很喜欢这个房子 你加的条件越多 反而不好  因为如果别人同样跟你出相同的offer 没有条件  你就不会被pass了  所以中介让你签正式agreement , 在agreement的条件期限内 达到所有条件 改成无条件 ，  在这之间 房东不能接受任何offer  ,  当然 签了正式的 你就要给定金了

自己考虑考虑 是不是真的很喜欢这个 如果真的很喜欢 就抓紧 让自己尽快签无条件

NewLynnHse

通常都是直接无条件拿下的，可是这样风险比较大

qcychen

edisonwang 发表于 2015-12-13 09:51
贷款   检查房屋    ，   还有如果你真的很喜欢这个房子 你加的条件越多 反而不好  因为如果别人同样跟你出 ...

请问中介让我们做正式agreement，是不是就意味着没有其它的人出offer，我们直接pass了？

qcychen

NewLynnHse 发表于 2015-12-13 09:57
通常都是直接无条件拿下的，可是这样风险比较大

无条件风险太大，我们这种首次置业的完全不敢。

119900

qcychen 发表于 2015-12-13 10:06
请问中介让我们做正式agreement，是不是就意味着没有其它的人出offer，我们直接pass了？

这不一定。。。
有正式offer才能和屋主谈啊。。。

Robbi

首先，听起来这个房子应该是议价出售，negotiation。

如果是的话，通常放的条件有finance(贷款)，builders report(验屋报告)和LIM(政府和这个房子有关的土地报告)。 对于首次置业者，还是放这些上去比较稳妥。

再详细的，欢迎楼主联系我，和你详聊。或者你也可以和你现在的贷款经理/中介谈谈。

祝好运

吉祥皇子

Robbi 发表于 2015-12-13 11:36
首先，听起来这个房子应该是议价出售，negotiation。

如果是的话，通常放的条件有finance(贷款)，builders ...

那假如我已经签了有条件的买卖合同，屋主也同意签名了。然后我发现其实我不想买这个房子，可以怎么做呢？

GreatCursER

条件越多 卖家越不愿意接
Financial的条件还是加一下

qcychen

edisonwang 发表于 2015-12-13 09:51
贷款   检查房屋    ，   还有如果你真的很喜欢这个房子 你加的条件越多 反而不好  因为如果别人同样跟你出 ...

明白了，谢谢

qcychen

NewLynnHse 发表于 2015-12-13 09:57
通常都是直接无条件拿下的，可是这样风险比较大

首次置业的伤不起啊。。。

qcychen

吉祥皇子 发表于 2015-12-13 21:56
那假如我已经签了有条件的买卖合同，屋主也同意签名了。然后我发现其实我不想买这个房子，可以怎么做呢？ ...

如果屋主也统一，应该是在指定时间（一般5个工作日内），把有条件变成无条件，然后签订正式合同。

qcychen

GreatCursER 发表于 2015-12-14 08:37
条件越多 卖家越不愿意接
Financial的条件还是加一下

明白，谢谢你。

'豪.

一般都是签无调价的，
lz 要是对屋子的质量放心不下 可以求做个builders report。

qcychen

'豪. 发表于 2015-12-15 15:10
一般都是签无调价的，
lz 要是对屋子的质量放心不下 可以求做个builders report。
...

好的，谢谢