新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 捡漏机会来了！ 6/8A Heretaunga Ave Onehunga

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[谈房] 捡漏机会来了！ 6/8A Heretaunga Ave Onehunga [复制链接]

阿海

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电梯直达

楼主

发表于 2015-10-1 09:31:43 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

6/8A Heretaunga Ave Onehunga

Asking price: $525,000

https://www.barfoot.co.nz/554121

两房unit，$380/wk目前租金

有花园

缺点没车库室内面积不大

优点就是价格太便宜了

怎么没人去捡漏呢？？

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Gary Lin
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阿海

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沙发

发表于 2015-10-1 09:33:09 |只看该作者 微信分享

50万初中区能买到单层砖unit，真难得啊！

Gary Lin
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一曲何所有

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2015-10-1 09:57:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

看来我房定70万中，还是便宜了

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NewLynnHse

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地板

发表于 2015-10-1 09:59:28 |只看该作者 微信分享

这个算漏吗？回报率不是很高啊。那天我看的1.3m出租900，离CBD不到5公里，还是有地的villa，感觉比这个还值。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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阿海

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发表于 2015-10-1 10:09:58 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-10-1 10:59
这个算漏吗？回报率不是很高啊。那天我看的1.3m出租900，离CBD不到5公里，还是有地的villa，感觉比这个还值 ...

对于onehunga unit来说，50万初算很便宜了。

Gary Lin
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speakinge

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发表于 2015-10-1 10:19:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个是流拍了吗好像拍卖是昨天

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GreatCursER

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发表于 2015-10-1 10:55:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

onehunga两房租金怎么会这么低

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angelvan2012

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发表于 2015-10-1 11:02:00 |只看该作者 微信分享

Onehunga 只能看48周算，毛回报率3.4%

中新友谊万岁

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yangranwu

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发表于 2015-10-1 11:04:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

看租金就知道这房子肯定不怎么样，我有一个两房unit在onehunga还500一周

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阿海

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发表于 2015-10-1 11:12:40 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2015-10-1 12:02
Onehunga 只能看48周算，毛回报率3.4%

没有那么低吧，那边房很好租的啊。

我mt wellington的都没那么多vacancy。

Gary Lin
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阿海

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发表于 2015-10-1 11:14:09 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2015-10-1 12:04
看租金就知道这房子肯定不怎么样，我有一个两房unit在onehunga还500一周

那只能说你的unit超好呗

Trademe上租金380-450不等

http://www.trademe.co.nz/Browse/ ... rSearch_suggested=0

Gary Lin
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songinator

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发表于 2015-10-1 11:16:31 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2015-10-1 11:02
Onehunga 只能看48周算，毛回报率3.4%

哈哈顶你个48周
政府房邻居吧这个是

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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angelvan2012

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发表于 2015-10-1 11:19:49 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2015-10-1 12:16
哈哈顶你个48周
政府房邻居吧这个是

我汗。你顶我干嘛。痛！

中新友谊万岁

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GreatCursER

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发表于 2015-10-1 12:04:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2015-10-1 12:19
我汗。你顶我干嘛。痛！

感觉是真顶到了啊……

我觉得onehungamt 不比wellington好租差不多

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KevinNH

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发表于 2015-10-1 12:10:33 |只看该作者 微信分享

315K的CV，已经1.66了

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阿海

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发表于 2015-10-1 12:11:33 |只看该作者 微信分享

KevinNH 发表于 2015-10-1 13:10
315K的CV，已经1.66了

我有unit cv 180k, 市场价45万

Gary Lin
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dolice218

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发表于 2015-10-1 12:52:04 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-10-1 12:11
我有unit cv 180k, 市场价45万

市场价咋得来的呢

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阿海

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发表于 2015-10-1 12:59:18 |只看该作者 微信分享

dolice218 发表于 2015-10-1 13:52
市场价咋得来的呢

熟悉市场成交价自然就能自己预算出来啦。

Gary Lin
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baoyanyan

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发表于 2015-10-1 13:39:14 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-10-1 11:12
没有那么低吧，那边房很好租的啊。

我mt wellington的都没那么多vacancy。

请问阿海，Aranui Rd mt welington 的unit 现在的租金大概是多少呢？我的租客在那住了好几年了，租金$340, 是不是底了点呢，mt welington 的unit好不好出租呢？谢谢。

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阿海

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发表于 2015-10-1 13:46:38 |只看该作者 微信分享

baoyanyan 发表于 2015-10-1 14:39
请问阿海，Aranui Rd mt welington 的unit 现在的租金大概是多少呢？我的租客在那住了好几年了，租金$340 ...

至少380吧。。。
我觉得好出租啊。

Gary Lin
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失落的Heart

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发表于 2015-10-2 22:25:14 |只看该作者 微信分享

现在这市场还买UNIT？勇气可嘉

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clam

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发表于 2015-10-3 07:16:13 |只看该作者 微信分享

onehunga 的return 應該算50周左右
算好租的但是between房客還是有一點時間要tidy up 甚麼的。。

但這個return rate真的算漏嗎。。。。。1

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jarod_2003

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发表于 2015-10-3 07:39:57 |只看该作者 微信分享

那你怎么不买呢

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maomao968

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发表于 2015-10-3 07:53:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

jarod_2003 发表于 2015-10-3 08:39
那你怎么不买呢

哈哈哈，你这问的

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