恳请大家推荐

Archer_xlz

预算80w，主要考虑学区，不知道有没有希望找到合适的，第一次置业，自住，大家觉得能在哪里，买到什么档次的房子？

Robbi

东南西北中，想买哪里啊？房子大小？什么要求？

这个budget的话，北岸bay区应该能买个cross lease的3房。
西区的话 te atatu那边应该也能买到不错的。

相对来说，北岸生活环境好一点，校区好一点。
西区的话，同样budget房子会新一点，生活空间稍微会大一点。楼主看看怎样取舍了。

房奴甲

北岸人民表示，您考虑学区还是去东区吧。八十万在北岸买学区房一定极破。东区价格合适，那个学校也比北岸的好。大环境就见仁见智，我觉得东区不如北岸。但是最好的高中肯定是东区没有争议。

Jenny_fu

既然这么考虑学区，可以考虑city的公寓

Archer_xlz

主要考虑小学，孩子还没呢，嘿嘿，只是长远打算，毕竟是花掉所有积蓄买房的穷苦人。房子大小正常，地大小就无所谓了。

Archer_xlz

Robbi 发表于 2015-12-27 09:58
东南西北中，想买哪里啊？房子大小？什么要求？

这个budget的话，北岸bay区应该能买个cross lease的3房。

还是取校区多点。

Archer_xlz

房奴甲 发表于 2015-12-27 10:10
北岸人民表示，您考虑学区还是去东区吧。八十万在北岸买学区房一定极破。东区价格合适，那个学校也比北岸的 ...

东区哪个地方的小学好点呢？

lionel

Archer_xlz 发表于 2015-12-27 11:58
东区哪个地方的小学好点呢？

东区10分的小学也蛮多的，但是80万的预算，房子买不大。

Robbi

Archer_xlz 发表于 2015-12-27 12:57
还是取校区多点。

30b woodland cres, broens bay,看看这个吧。都是好校区

Robbi

房奴甲 发表于 2015-12-27 11:10
北岸人民表示，您考虑学区还是去东区吧。八十万在北岸买学区房一定极破。东区价格合适，那个学校也比北岸的 ...

不一定啊，我说的是torbay, browns bay这一带，这个预算还是可以买到cross lease的啊。学校也是10分的。

Archer_xlz

Robbi 发表于 2015-12-27 15:21
不一定啊，我说的是torbay, browns bay这一带，这个预算还是可以买到cross lease的啊。学校也是10分的。 ...

1/2 Firth Road Browns Bay ，这个在torbay，怎么样？

Archer_xlz

lionel 发表于 2015-12-27 14:41
东区10分的小学也蛮多的，但是80万的预算，房子买不大。

10分学校是在Howick那片？那里我很喜欢，就是好贵。

ethanwu

楼主如果是80万的预算而且对校区还有追求的话，对房子本身的质量就没有过多选择了。

东区现在80万左右的预算带好点校区的，有以下几个区

1.佛光山后面那片的flat bush，地会比较小，房子相对而言还是比较过得去(砖木，或者砖然后半截plaster)

2.cookly bay，半副地/全副地，一般会是三房一卫的老木房

3.次点的halfmoon bay/buckland beach那边，比较近pakuranga rd 那边，运气好说不定还能淘到个小全副地

东区比较有名的小学有sunnyhill,pointview,cooklebay,mellowsbay小学

Archer_xlz

ethanwu 发表于 2015-12-27 19:35
楼主如果是80万的预算而且对校区还有追求的话，对房子本身的质量就没有过多选择了。

东区现在80万左右的预 ...

flat bush 那边有好学校吗？

wfsr

小学选校区意义不大，基本差不多。高中校区才是重要的。

aniceguy

房奴甲 发表于 2015-12-27 11:10
北岸人民表示，您考虑学区还是去东区吧。八十万在北岸买学区房一定极破。东区价格合适，那个学校也比北岸的 ...

作为北岸东区都住过的，认为你的平均中肯实在。

aniceguy

wfsr 发表于 2015-12-27 21:21
小学选校区意义不大，基本差不多。高中校区才是重要的。

同意，好学校总是比差学校好一点。但高中阶段学校的差异重要得多。

ethanwu

还是不错的，顶级肯定是没有的啦，毕竟预算放那里。按分数的话有8分左右(虽然个人觉得分数根本没有任何参考性)

xpd2000

Robbi 发表于 2015-12-27 15:21
不一定啊，我说的是torbay, browns bay这一带，这个预算还是可以买到cross lease的啊。学校也是10分的。 ...

Torbay虽然也十分，但还是不算学区吧，起码得能上rangitoto，browns Bay下半截还可以

Archer_xlz

还有一个问题，现在自住房首付百分比是多少？之前听说要变成15%，投资房30%，这个政策开始实行了吗，要是15%的话预算还能高点

Archer_xlz

xpd2000 发表于 2015-12-28 06:48
Torbay虽然也十分，但还是不算学区吧，起码得能上rangitoto，browns Bay下半截还可以 ...

17A Eastwood Rise Browns Bay， 这个位置怎么样？

xpd2000

Archer_xlz 发表于 2015-12-28 10:54
17A Eastwood Rise Browns Bay， 这个位置怎么样？

不确定这里是属于rangitoto还是longbay，你可以去他们网站上查查学区范围

不过。。。这个是plaster哦，想清楚了。。。。

Archer_xlz

xpd2000 发表于 2015-12-28 14:18
不确定这里是属于rangitoto还是longbay，你可以去他们网站上查查学区范围

不过。。。这个是plaster哦， ...

是的，我也刚发现了，只能放弃了

ethanwu

Archer_xlz 发表于 2015-12-28 11:36
还有一个问题，现在自住房首付百分比是多少？之前听说要变成15%，投资房30%，这个政策开始实行了吗，要是15 ...

自住的首付比例还是20%，有10%之说，但很多限制而且贷款额度不高

chawee

Archer_xlz 发表于 2015-12-28 11:36
还有一个问题，现在自住房首付百分比是多少？之前听说要变成15%，投资房30%，这个政策开始实行了吗，要是15 ...

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