查看: 1446|回复: 4

[谈房] 请教大神，关于一个房子带有大地可以分割 [复制链接]

蹦级之神

开国大老

Rank: 10

升级 2.2%

UID: 103629
热情: 769
人气: 1691
主题: 75
帖子: 1500
精华: 0
积分: 2033
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-12

电梯直达

楼主

发表于 2016-1-16 00:00:15 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请教大神，关于一个房子带有大地，地本身得有多大这样才能分割，还有不仅仅是地的大小同时要看车道有多宽，有没有被建筑物挡住，
群里有没有大神买了房子然后自己割出一块地或卖或许自己盖呢，
如果这地大致觉得可以分割了，是不是要找专业人士看呢，例如分割师，然后自己可以去city council那边问里面的专业人员是否可以分割，关于地下管道，例如雨水流的方向，下水道，排污水，stormwater，一些管道需不需要经过邻居那边。
不是很熟悉，有大神指导吗？，大致的过程顺序，谢谢

分享0 收藏1

使用道具举报

4143920

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 38.42%

UID: 309699
热情: 4603
人气: 6195
主题: 101
帖子: 2846
精华: 1
积分: 6921
阅读权限: 30
注册时间: 2012-1-30

沙发

发表于 2016-1-16 00:42:12 |只看该作者 微信分享

不同地区的分割要求是不一样的

中区是几a zone
西区是 living 几
北岸东区不熟悉
具体要求council 网站可查 http://www.aucklandcouncil.govt. ... trictplanshome.aspx
其他的要去council打印property file 来看雨水管污水管以及 flooding zone

扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

使用道具举报

陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 26.21%

UID: 98567
热情: 34993
人气: 41789
主题: 72
帖子: 13026
精华: 4
积分: 45241
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

板凳

发表于 2016-1-16 11:43:46 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2016-1-16 16:54 编辑

樓主先去Council 找duty planner 確認房子的zoning 然後問問就面積來說能不能分割也要細問有沒有其他亂七八糟的例如洪水帶/土地穩定問題樹林濕地/河流之類的東西 - 其實不只是面積這些都在在可以影響你的土地分割能力

面積可以分割其他沒有大問題的話去見Development Engineer 問車道要求/污水/雨水管的問題主要是能不能接駁工程會不會挺複雜等等

如果都OK 了就可以去找land surveyor （沒有什麼分割師他們叫‘土地測量師’）開始準備分割申請但同時間你也要找建築師和工程師和你就新分割地進行水管設計/房子設計等工序

都搞好了測量師會為你準備一份叫Scheme Plan 的東西刻畫出土地新的邊界車道有沒有easement 什麼的連同工程師/建築師的設計資料和環境評估報告和你申請subdivision consent.......

MNZPI

使用道具举报