天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 投资成功的关键

发新帖

查看: 2907|回复: 30

上一主题

下一主题

[论事] 投资成功的关键 [复制链接]

=白金会员=

Rank: 17

升级 83.8%

UID: 72798
热情: 29361
人气: 34536
主题: 280
帖子: 8666
精华: 16
积分: 36760
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2016-1-14 16:40:53 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

“谈房说地” 明星阿海上了Herald, 对其采访又被各大媒体竞相转载，阿海成了名副其实的NZ房地产后起之秀。

探究阿海之成功，可能他自己会说主要是师从Roy Fong. 但在我看来，其投资成功的关键在于-买入时机正确。

如果在2010和2011大量买入奥克兰的房产（无论是大地房， cross lease, unit or apartment), 这几年来你都赚得盆满钵盈。而且，基本上你都不需要操太多心，买下租出去便是了，然后就坐等它们升值。

所以，把握正确的买入时机是投资成功的最为关键的一点。

不过，各位想一想， 2010， 2011年如果有人劝你投资房地产，你会全力去买进投入吗？大部分人不会！

因为那时是奥克兰房地产的低迷时期，大部分人都觉得投资房地产不是一个聪明的选择，从而离弃房地产。当绝大多数人唾弃一类资产时，其价格必然便宜，而这，正是Smart Investor入场的时机。

2016年，如果你依然在津津乐道投资奥克兰房地产的话，那你肯定不是Smart Investor。Smart Investors have switched to somewhere else.

1 查看全部评分

june136

分享0 收藏2

使用道具举报

Rank: 12

升级 52.4%

UID: 280999
热情: 2054
人气: 4269
主题: 91
帖子: 2075
精华: 2
积分: 4286
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-30

沙发

发表于 2016-1-14 16:44:32 |只看该作者 微信分享

成功的沙发

使用道具举报

商业/机构认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 81.52%

UID: 133900
热情: 30779
人气: 34496
主题: 199
帖子: 6588
精华: 0
积分: 36304
阅读权限: 30
注册时间: 2007-12-19

板凳

发表于 2016-1-14 16:53:13 |只看该作者 微信分享

Lease兄高见啊

时代不同了，竟然熬到白金了

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 48%

UID: 371814
热情: 681
人气: 1319
主题: 95
帖子: 834
精华: 1
积分: 1480
阅读权限: 20
注册时间: 2014-1-17

地板

发表于 2016-1-14 17:02:55 |只看该作者 微信分享

我觉得在新西兰大部分人选择投房产的原因是不知到还有哪些somewhere else可以投

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.26%

UID: 375913
热情: 5731
人气: 7693
主题: 298
帖子: 2687
精华: 0
积分: 8313
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-12

5#分享本帖地址

发表于 2016-1-14 17:07:09 |只看该作者 微信分享

逝去的岁月是美好的！

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 83.8%

UID: 72798
热情: 29361
人气: 34536
主题: 280
帖子: 8666
精华: 16
积分: 36760
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

6#分享本帖地址

发表于 2016-1-14 17:26:13 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2016-1-14 17:07
逝去的岁月是美好的！

更美好的岁月就在前方。

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 388026
热情: 46228
人气: 65059
主题: 51
帖子: 19017
精华: 0
积分: 65265
阅读权限: 30
注册时间: 2014-9-4

7#分享本帖地址

发表于 2016-1-14 17:39:23 |只看该作者 微信分享

天，地，人。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

使用道具举报

Rank: 14

升级 91.4%

UID: 119951
热情: 11426
人气: 14633
主题: 51
帖子: 2815
精华: 1
积分: 14570
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-5

8#分享本帖地址

发表于 2016-1-14 17:55:15 |只看该作者 微信分享

是不是楼主已经不看好这一年奥克兰的房市了？或者最近几年？

人为善，福虽未至，祸已远离。

使用道具举报

实名认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

9#分享本帖地址

发表于 2016-1-14 18:04:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

谢谢lease哥夸奖。

就像我以前帖子里说过的。

天时地利人和缺一不可

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 9.2%

UID: 386182
热情: 15658
人气: 22934
主题: 173
帖子: 4684
精华: 21
积分: 21840
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-7

10#分享本帖地址

发表于 2016-1-14 18:33:11 |只看该作者 微信分享

楼主说的是实情。2009~2010年确实有不少人认为奥克兰房市完了，至少要5~10才会恢复增长。可我知道的投资者，2010~2012年，（大部分2013~2014年），在大奥克兰市区和近郊买房地产的，都赚了不少。主投中区的，5个房子或以上的，并不罕见。主投南区的，10个以上不少。

结构工程师

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 83.8%

UID: 72798
热情: 29361
人气: 34536
主题: 280
帖子: 8666
精华: 16
积分: 36760
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

11#分享本帖地址

发表于 2016-1-14 18:40:34 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2016-1-14 17:55
是不是楼主已经不看好这一年奥克兰的房市了？或者最近几年？

不是这个意思。我认为今年, 明年. 奥克兰房价都会上涨. 只是我觉得本轮牛市,奥克兰最强劲的上涨时段已经过去. 剩下的上涨，是属于鸡肋。聪明的投资者不会再盯着奥克兰房地产。

使用道具举报

Rank: 14

升级 91.4%

UID: 119951
热情: 11426
人气: 14633
主题: 51
帖子: 2815
精华: 1
积分: 14570
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-5

12#分享本帖地址

发表于 2016-1-14 18:51:56 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-1-14 18:40
不是这个意思。我认为今年, 明年. 奥克兰房价都会上涨. 只是我觉得本轮牛市,奥克兰最强劲的上涨时段已经 ...

我感觉今年年底前应该会开始跌了，市场里的信心比黄金重要，大部分人对涨势没信心的话应该就会抛了

人为善，福虽未至，祸已远离。

使用道具举报

Rank: 10

升级 23.27%

UID: 75659
热情: 861
人气: 2284
主题: 2
帖子: 1398
精华: 0
积分: 2349
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-7

13#分享本帖地址

发表于 2016-1-14 19:46:37 |只看该作者 微信分享

听大家的观点。

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 22.6%

UID: 1085
热情: 402
人气: 963
主题: 20
帖子: 1030
精华: 2
积分: 1226
阅读权限: 20
注册时间: 2002-11-23

14#分享本帖地址

发表于 2016-1-14 20:43:57 |只看该作者 微信分享

很高兴看到一直坚持说会继续涨的lease兄认清楚了形势。

QQ 371815235

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 83.8%

UID: 72798
热情: 29361
人气: 34536
主题: 280
帖子: 8666
精华: 16
积分: 36760
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

15#分享本帖地址

发表于 2016-1-14 20:49:34 |只看该作者 微信分享

adamzhou 发表于 2016-1-14 20:43
很高兴看到一直坚持说会继续涨的lease兄认清楚了形势。

你眼睛是瞎的吗？

7 查看全部评分

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 53.94%

UID: 316123
热情: 27028
人气: 29631
主题: 148
帖子: 4649
精华: 9
积分: 30788
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-18

16#分享本帖地址

发表于 2016-1-14 23:22:20 |只看该作者 微信分享

不同时候用不同策略，上涨下跌都有机会；心情要平静，不要感情用事，看数字说话；升是跌，跌又是升; 涨不一定是好事，跌不一定是坏事；有因果没如果，说过去的事是放屁；你认为行，一定行；你认为不行，一定不行。
买还是不买?

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 7.69%

UID: 253744
热情: 16630
人气: 25479
主题: 79
帖子: 814
精华: 0
积分: 21538
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-2

17#分享本帖地址

发表于 2016-1-15 09:14:18 |只看该作者 微信分享

向各位大侠学习

使用道具举报

巨蟹座的蛋糕

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 30.82%

UID: 132385
热情: 5306
人气: 6671
主题: 70
帖子: 954
精华: 0
积分: 6541
阅读权限: 30
注册时间: 2007-11-26

18#分享本帖地址

发表于 2016-1-15 13:01:53 |只看该作者 微信分享

LEASE 大神, 2016给推荐几支潜力股票吧

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 83.8%

UID: 72798
热情: 29361
人气: 34536
主题: 280
帖子: 8666
精华: 16
积分: 36760
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

19#分享本帖地址

发表于 2016-1-15 13:04:40 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Lease 于 2016-1-15 13:07 编辑

巨蟹座的蛋糕发表于 2016-1-15 13:01
LEASE 大神, 2016给推荐几支潜力股票吧

具体的股票不宜推荐，但我现在在大量买入香港和澳洲的股票。

A股若跌倒2500点以下，我也会大量买入。

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 87.33%

UID: 383107
热情: 249
人气: 427
主题: 4
帖子: 229
精华: 0
积分: 462
阅读权限: 20
注册时间: 2014-6-26

20#分享本帖地址

发表于 2016-1-15 13:12:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-1-15 12:04
具体的股票不宜推荐，但我现在在大量买入香港和澳洲的股票。

A股若跌倒2500点以下，我也会大量买入。

会买的是徒弟，会卖的是师傅，会空仓的才是祖师爷

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 83.8%

UID: 72798
热情: 29361
人气: 34536
主题: 280
帖子: 8666
精华: 16
积分: 36760
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

21#分享本帖地址

发表于 2016-1-15 13:14:51 |只看该作者 微信分享

subpop 发表于 2016-1-15 13:12
会买的是徒弟，会卖的是师傅，会空仓的才是祖师爷

需要你教我吗?

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 87.33%

UID: 383107
热情: 249
人气: 427
主题: 4
帖子: 229
精华: 0
积分: 462
阅读权限: 20
注册时间: 2014-6-26

22#分享本帖地址

发表于 2016-1-15 13:17:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-1-15 12:14
需要你教我吗?

你多牛逼，全宇宙你最牛逼，呵呵，岂敢岂敢

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 83.8%

UID: 72798
热情: 29361
人气: 34536
主题: 280
帖子: 8666
精华: 16
积分: 36760
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

23#分享本帖地址

发表于 2016-1-15 13:18:25 |只看该作者 微信分享

subpop 发表于 2016-1-15 13:17
你多牛逼，全宇宙你最牛逼，呵呵，岂敢岂敢

知道就好。

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 87.33%

UID: 383107
热情: 249
人气: 427
主题: 4
帖子: 229
精华: 0
积分: 462
阅读权限: 20
注册时间: 2014-6-26

24#分享本帖地址

发表于 2016-1-15 13:20:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-1-15 12:18
知道就好。

啥时候办班啊？我去报名，你这水平至少600 usd hourly rate

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 83.8%

UID: 72798
热情: 29361
人气: 34536
主题: 280
帖子: 8666
精华: 16
积分: 36760
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

25#分享本帖地址

发表于 2016-1-15 13:26:58 |只看该作者 微信分享

subpop 发表于 2016-1-15 13:20
啥时候办班啊？我去报名，你这水平至少600 usd hourly rate

嘿嘿，我可不是豆腐教，不会开班收学生。

使用道具举报

巨蟹座的蛋糕

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 30.82%

UID: 132385
热情: 5306
人气: 6671
主题: 70
帖子: 954
精华: 0
积分: 6541
阅读权限: 30
注册时间: 2007-11-26

26#分享本帖地址

发表于 2016-1-15 13:55:22 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-1-15 13:04
具体的股票不宜推荐，但我现在在大量买入香港和澳洲的股票。

A股若跌倒2500点以下，我也会大量买入。

我在ASB 开的户, 是不是不能操作澳洲的呢?

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 83.8%

UID: 72798
热情: 29361
人气: 34536
主题: 280
帖子: 8666
精华: 16
积分: 36760
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

27#分享本帖地址

发表于 2016-1-15 13:57:02 |只看该作者 微信分享

巨蟹座的蛋糕发表于 2016-1-15 13:55
我在ASB 开的户, 是不是不能操作澳洲的呢?

ASB Securities, 完全可以买卖澳洲股票啊。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 15.68%

UID: 68418
热情: 4214
人气: 5932
主题: 103
帖子: 1173
精华: 0
积分: 5784
阅读权限: 30
注册时间: 2006-3-29

28#分享本帖地址

发表于 2016-1-15 14:35:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

关键根本不知道什么时候是最佳投资机会

哈哈

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 83.8%

UID: 72798
热情: 29361
人气: 34536
主题: 280
帖子: 8666
精华: 16
积分: 36760
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

29#分享本帖地址

发表于 2016-1-15 14:36:18 |只看该作者 微信分享

震惊啦发表于 2016-1-15 14:35
关键根本不知道什么时候是最佳投资机会

Follow Lease la, Haha.

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 48%

UID: 371814
热情: 681
人气: 1319
主题: 95
帖子: 834
精华: 1
积分: 1480
阅读权限: 20
注册时间: 2014-1-17

30#分享本帖地址

发表于 2016-1-15 17:14:36 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-1-15 13:36
Follow Lease la, Haha.

求跟随，之前买了点nz的股票，跌的比A股还惨。。。

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-3-4 23:31 , Processed in 0.536413 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部