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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 2015-2016 的房市（个人观点）

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[谈房] 2015-2016 的房市（个人观点） [复制链接]

lin33382 lin33382 当前离线 UID 304956 热情 22 人气 185 主题 8 帖子 16 精华 2 积分 121 分享 0 记录 1 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 125 小时注册时间 2011-12-2 阅读权限 0 最后登录 2017-3-31 头像被屏蔽禁止访问 UID 304956 热情 22 人气 185 主题 8 帖子 16 精华 2 积分 121 阅读权限 0 注册时间 2011-12-2 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2015-9-22 03:45:17 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2015-9-22 04:11:41 |只看该作者 微信分享

沙发
顺便总结一下楼主观点

1.一旦房价停止增长，追求capital gain的投机者会抛售

2.自住房该买就买，投资房要慎重，尤其公寓

3.建房太慢，仍供大于求

4.奥克兰房价快到顶的信号是其他城市房价补涨

扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

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SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2015-9-22 04:12:47 |只看该作者 微信分享

写得不错。。。。。

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地板

发表于 2015-9-22 04:18:40 |只看该作者 微信分享

顶一个！写的不错，谢谢！

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我真不是孙红雷

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发表于 2015-9-22 04:44:23 |只看该作者 微信分享

很客观，写的很好

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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心中有爱

SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-22 04:49:52 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2015-9-22 03:44
很客观，写的很好

这是熬夜的节奏还是早起的节奏

扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

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发表于 2015-9-22 04:51:40 |只看该作者 微信分享

哎哟不错不错

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我真不是孙红雷

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发表于 2015-9-22 04:54:53 |只看该作者 微信分享

4143920 发表于 2015-9-22 03:49
这是熬夜的节奏还是早起的节奏

这是加精的节奏

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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我真不是孙红雷

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发表于 2015-9-22 04:56:08 |只看该作者 微信分享

4143920 发表于 2015-9-22 03:49
这是熬夜的节奏还是早起的节奏

早上4点更新房源，努力捡漏ing，8点左右就可以第一手看房了

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-22 04:58:09 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2015-9-22 03:56
早上4点更新房源，努力捡漏ing，8点左右就可以第一手看房了

我再赶会project 11:00去做final inspection

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我真不是孙红雷

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发表于 2015-9-22 04:59:16 |只看该作者 微信分享

本帖最后由我真不是孙红雷于 2015-9-22 04:00 编辑

4143920 发表于 2015-9-22 03:58
我再赶会project 11:00去做final inspection

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发表于 2015-9-22 06:29:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

真的寫得不錯

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发表于 2015-9-22 06:57:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

写的很好，赞一下

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发表于 2015-9-22 07:04:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

高,真的是高

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发表于 2015-9-22 07:07:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

同意。Auckland房价八月前己达峰值，目前在振荡中,向下调整!

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发表于 2015-9-22 07:56:28 |只看该作者 微信分享

求教为什么都说自住房越早买越好？这说法是基于房价永远在升的条件下的

假设半年后房价掉不说10%，就说比目前掉5万的话，那现在买不就比半年后多付5万的MORTGAGE 吗？

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发表于 2015-9-22 08:15:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

糖卜唬发表于 2015-9-22 06:56
求教为什么都说自住房越早买越好？这说法是基于房价永远在升的条件下的

假设半年后房价掉不说10%，就说比 ...

半年后如果跌了10%，首先，有的人还是不买，希望跌的更多。然后等啊等的突然就上涨了20%，这种事不是没有发生过。另外，跌了之后，卖的变少，找不到自己喜欢的合适的。

所以，只要在预算内，或者稍微超出一点，合适的喜欢的就下手，这对大多数的自住房都适用。

当然也肯定有下跌的时候买到合适房子的，但机会相对不大。。。

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发表于 2015-9-22 08:20:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

糖卜唬发表于 2015-9-22 06:56
求教为什么都说自住房越早买越好？这说法是基于房价永远在升的条件下的

假设半年后房价掉不说10%，就说比 ...

因为你是一家子需要住,你为了那种假设会下跌但是每周要付500房租,但是如果假设实现了那还是值得等了

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发表于 2015-9-22 08:23:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

很中肯的观点支持一下，，

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发表于 2015-9-22 08:31:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

很好很客观房价涨跌自有其市场规律,某些人不知道脑袋怎么想的,北岸跌一点就跑出个北岸护法,没有控制百分20 30筹码,在任何资本去市场想要护法都是意淫,市场的合力自然会选择方向,而那些所谓护法不过是海里一滴水罢了,想护盘控盘是需要资金筹码控制率,不是嘴巴能改变市场合力

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发表于 2015-9-22 08:35:43 |只看该作者 微信分享

恭喜处女精华帖

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2015-9-22 08:41:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

写的很好继续加油↖(^ω^)↗

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-22 08:42:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

在理
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发表于 2015-9-22 09:33:27 |只看该作者 微信分享

难得的好帖子。理性中肯。赞一个。

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fat0527 fat0527 当前离线 UID 390263 热情 96 人气 527 主题 24 帖子 117 精华 0 积分 388 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 626 小时注册时间 2014-10-12 阅读权限 1 最后登录 2017-6-2 头像被屏蔽禁止发言 UID 390263 热情 96 人气 527 主题 24 帖子 117 精华 0 积分 388 阅读权限 1 注册时间 2014-10-12 串个门加好友打招呼发消息	25#分享本帖地址发表于 2015-9-22 10:07:58 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2015-9-22 10:24:37 |只看该作者 微信分享

顶楼主一个，写得很好~

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发表于 2015-9-22 10:25:02 |只看该作者 微信分享

中肯。。。

NEW START, NEW DESTINATION.

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发表于 2015-9-22 10:35:53 |只看该作者 微信分享

有理有据，比那些干吼的（不管多空）强太多

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发表于 2015-9-22 10:39:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

非常中肯完全同意研究了好几天房市发现现在真的没有可以投资的房子了

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发表于 2015-9-22 10:49:43 |只看该作者 微信分享

Christchurch Rolleston这边，新规划小区，近市中心，校区，靠高速交通便利。今年on market开始售地，感兴趣的可以PM，或者访问：http://www.newmanpark.co.nz/siteplan/

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