请教关于拍卖的一些小问题

talkaboutvision

1.是不是只要拍卖师没有说on the market，即使最高出价者在和屋主达成了新的价格后，这个价格还是得再放出来再给大家机会来争？那岂不是如果没有on the market根本不用着急出价？

2.电话拍卖有什么劣势吗？

angelvan2012

1. 是指未到卖家心理价位。如果这个价位叫三次以后，可以去找卖家议价。谈不拢就等下次拍卖。

2. 电话拍卖不知道现场情况啊，做决定就很容易受影响。

talkaboutvision

angelvan2012 发表于 2016-2-10 13:54
1. 是指未到卖家心理价位。如果这个价位叫三次以后，可以去找卖家议价。谈不拢就等下次拍卖。

2. 电话拍卖 ...

"是指未到卖家心理价位。如果这个价位叫三次以后，可以去找卖家议价。谈不拢就等下次拍卖。"

是，我的问题是，如果这个议价如果谈拢了，好像必须还要给在场人一次机会加价？换句话说，只要没有on the market，你永远有机会出价。

markjoe

参加过一次奇怪的on site拍卖，叫到一个价格没人出价，也没有on the market，后来买家跟卖家谈了一个价格，拍卖师随后就说sold，并且价格保密，我也是醉了 harcourts割林菲儿德的盘。

talkaboutvision

markjoe 发表于 2016-2-10 13:58
参加过一次奇怪的on site拍卖，叫到一个价格没人出价，也没有on the market，后来买家跟卖家谈了一个价格， ...

这个是不是能投诉了? 不知道哦

NewLynnHse

还是要看缘份，没有一定的规律。有一些人是专门等房子passed in了再出价的。如果passed in了变成议价，突然跳出一个出适合卖家的价格，房子就卖了。 反过来说，如果拍卖出最高价那个同意加价然后on the market，又没人抢，房子就是TA的了。

现在有些中介已经不把议价的机会保留给出最高价的，而是直接开放，谁都可以出价。

如果房子已经passed in了，就不是拍卖了，所以其他人没有机会知道最后的结果了。

其实我也觉得如果你是最高价，就不要急着加价，让房子流拍。

talkaboutvision

NewLynnHse 发表于 2016-2-10 14:24
还是要看缘份，没有一定的规律。有一些人是专门等房子passed in了再出价的。如果passed in了变成议价，突然 ...

恩，所以房子在passed in之前，如果屋主同意了最高出价者新的加价，这个价格是不是一定要出来再让大家抢最后一次？

NewLynnHse

talkaboutvision 发表于 2016-2-10 14:31
恩，所以房子在passed in之前，如果屋主同意了最高出价者新的加价，这个价格是不是一定要出来再让大家抢 ...

是不是一定我不知道，不过一般都会吧

talkaboutvision

NewLynnHse 发表于 2016-2-10 14:34
是不是一定我不知道，不过一般都会吧

其实我的意思就是

大家在拍卖时候完全不用着急出价，除非on the market了

因为在没有on the market之前，无论情况是什么样子，你都会有一次机会出价的

如果大家都对这个概念有清晰的认识，有助于房主降低reserve price。

NewLynnHse

talkaboutvision 发表于 2016-2-10 14:40
其实我的意思就是

大家在拍卖时候完全不用着急出价，除非on the market了

也是

Olga

觉得现在的地产市场都没有一定的规矩.  买的胡搞, 卖的乱来.
我以前从来没有听过接受了买家的出价还拿出来提前拍卖. 那又何必接受呢?  
negotiation 变成敦促买方加加加, 而永远不知道卖家想要多少, 那不如拍卖算了.
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不知道是什么概念.  可能是我out了.