请问不同银行利率差实际每年交的钱相差多大？

duoduoxxx

现有a银行给出的二年fixed固定利率为4.35%.  贷款总额为25万.贷款20年
后来又问了b银行二年fixed固定利率为4.2%

因为已经开始和a银行交涉，也想快点搬入新居，所以想知道贷款利率差0.15%，每年给银行的钱相差多少？如果差的不多，就二年后再换银行，现在就不折腾了。如果相差很多现在就考虑换银行。不懂银行每年的还款如何计算的。请板上大侠帮忙看下，这0.15%的差别在二年内选择不同银行会差多少刀。谢谢

markjoe

差的很少，主要看cashback
哪个给的多就用哪个

4143920

$7 per-week
$756 in two years.

just a cup of coffee each week

duoduoxxx

4143920 发表于 2016-2-2 19:53
$7 per-week
$756 in two years.

太好了，多谢多谢，那我就二年后再换银行了

假装多好

（0.0435-0.042）* 250000*2  cashback能多一千什么都有了。

Bombbaby3

你好，就利息说两年一共就差750块。

不过要看银行DOA让你签多久，签四年的cashback等于少了一半

而且4年内要卖房子或者换房子都会找你要回去，不是很灵活，一定要考虑好。

duoduoxxx

假装多好 发表于 2016-2-3 10:53
（0.0435-0.042）* 250000*2  cashback能多一千什么都有了。

谢谢提供计算公式，总算明白偿还利率是怎么算的了。

再想请问一下，每个礼拜要还给银行的钱是不是这样计算的，以20年，4.2%来计算：

250000/20年/52周+250000*0.042/52周=442.30

是这样算的吗？

duoduoxxx

Bombbaby3 发表于 2016-2-3 13:00
你好，就利息说两年一共就差750块。

不过要看银行DOA让你签多久，签四年的cashback等于少了一半

所以大多数银卡利率差不多，主要还是看cashback？

签四年是什么意思？是说他现在说两年的fixed rate是4.2%，两年后还是得继续在他们银行贷到四年，但两年后利率涨的话，也必须在他们银行？

Bombbaby3

duoduoxxx 发表于 2016-2-4 16:29
所以大多数银卡利率差不多，主要还是看cashback？

签四年是什么意思？是说他现在说两年的fixed rate是4. ...

1.利率一般有点区别的话实际不差不少钱，Cashback主要看DOA签多久

2. Cashback签4年的银行首先打对折，你说的对，两年不仅到期后不能走，4年内卖房子也会被要求返还

兰兰天空

Bombbaby3 发表于 2016-2-5 10:33
1.利率一般有点区别的话实际不差不少钱，Cashback主要看DOA签多久

2. Cashback签4年的银行首先打对折， ...

如果两年到期后还部分本金，不换银行也不卖房，是否也要返还部分Cashback?