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[谈房] $1.471M Sold,合理价但略低于去年高峰时！--18 Tiber Rd，Forrest Hill 看看能卖多少？ [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2016-2-16 08:23:41 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2016-2-24 14:08 编辑

参考价：1）卖价$99.2w 1 Tiber Rd(675m2,CV:94w，16/09/15 Sold）
2) 卖价$1.54M(?) 14 TYNE Rd(951m2,CV:$1.025M,02/07/15 Sold)

18 Tiber Rd(20年未上市！！Land:1093m2,CV:$1.15M,Auction :23/02/16):http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1028282075.htm

这能卖多少？有机会捡漏？！！！---周二中午1点拍卖，大大提高捡漏概率！

PS:$1.471M Sold 合理价！

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SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2016-2-16 08:58:12 |只看该作者 微信分享

150以上吧估计

lol

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tillink tillink 当前离线 UID 117725 热情 586 人气 1906 主题 72 帖子 827 精华 0 积分 1718 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 2278 小时注册时间 2007-5-12 阅读权限 1 最后登录 2018-8-2 头像被屏蔽禁止发言 UID 117725 热情 586 人气 1906 主题 72 帖子 827 精华 0 积分 1718 阅读权限 1 注册时间 2007-5-12 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2016-2-16 08:59:16 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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地板

发表于 2016-2-16 10:16:17 |只看该作者 微信分享

tillink 发表于 2016-2-16 07:59
记得有个教会在这路口

一边是教会，一边是公立幼儿园，角落是小公园。

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发表于 2016-2-16 10:18:03 |只看该作者 微信分享

CV 2.5倍吧

中新友谊万岁

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-2-16 10:49:44 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2016-2-16 09:18
CV 2.5倍吧

吓跑一大片！

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发表于 2016-2-16 11:01:45 |只看该作者 微信分享

不过1.3m都不好意思说是forrest hill的

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兔宝宝快快长大

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发表于 2016-2-16 12:45:01 |只看该作者 微信分享

driveway那么窄，能分吗？

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-2-16 13:34:49 |只看该作者 微信分享

兔宝宝快快长大发表于 2016-2-16 11:45
driveway那么窄，能分吗？

看似能。目前分两块（4A)，未来分三块（mixed urban？)---推房子，可能还得改雨水管（分三块的话）。

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发表于 2016-2-16 17:27:50 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2016-2-16 13:34
看似能。目前分两块（4A)，未来分三块（mixed urban？)---推房子，可能还得改雨水管（分三块的话）。 ...

3个房子对drive way就有要求了。估计就不能分了。这地是个3角型，不规则，就算盖了新房也不好卖啊。这条街附近这3个，我都看了。街景太差了，都是烂房子。洋人喜欢，周围没有高速，买菜不方便。去哪儿都要开车。华人不会出高价的。这也就是为啥离超市远的forrest hill卖不过平地走路去countdown的sunnynook。

点评

蓝山小野猫商铺我没去过。。。我也不熟悉。。。不过光看TM地图大大的一条northern motorway 1号告诉就在它前面耶。。。你的周围没有高速这个概念是咋弄出来的？？？！！！详情回复发表于 2016-2-17 09:48:15

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发表于 2016-2-16 18:58:50 |只看该作者 微信分享

过1.5M 应该不是问题把

[img]

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发表于 2016-2-16 19:20:03 |只看该作者 微信分享

小号马甲发表于 2016-2-16 16:27
3个房子对drive way就有要求了。估计就不能分了。这地是个3角型，不规则，就算盖了新房也不好卖啊。这条 ...

“去哪儿都要开车"--新西兰去哪不要开车？"周围没有高速，买菜不方便。”－－你更是搞不清状况！高速口近在咫尺，名校就在旁边，Pak'N SAVE 和华人超市及蔬果店五分车程以内。

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发表于 2016-2-16 20:25:08 |只看该作者 微信分享

小号马甲发表于 2016-2-16 17:27
3个房子对drive way就有要求了。估计就不能分了。这地是个3角型，不规则，就算盖了新房也不好卖啊。这条 ...

周圍沒有高速？這間屋開車出來二分鐘就到高速了，你到底有沒有去看過？

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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发表于 2016-2-16 20:47:43 |只看该作者 微信分享

180 190 都有可能

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发表于 2016-2-17 09:35:58 |只看该作者 微信分享

周二中午1点拍卖，大大提高捡漏概率！

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2016-2-17 09:48:15 |只看该作者 微信分享

本帖最后由蓝山小野猫商铺于 2016-2-17 08:57 编辑

小号马甲发表于 2016-2-16 16:27
3个房子对drive way就有要求了。估计就不能分了。这地是个3角型，不规则，就算盖了新房也不好卖啊。这条 ...

我没去过。。。

我也不熟悉。。。

不过光看TM地图大大的一条northern motorway 1号高速就在它前面耶。。。

你的周围没有高速这个概念是咋弄出来的？？？！！！

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发表于 2016-2-17 10:05:12 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2016-2-17 08:48
我没去过。。。

我也不熟悉。。。

他想先灭了一些竞争者？

点评

蓝山小野猫商铺捡漏新招？？？！！！但是问题是向我这种对北岸一窍不通的人。。。也会看地图啊。。。如果真想买这房子也会跑去看房子。。。中介也会把location这么重要的信息透漏给潜在买家。。。只会夸详情回复发表于 2016-2-17 10:28:13

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2016-2-17 10:28:13 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2016-2-17 09:05
他想先灭了一些竞争者？

捡漏新招？？？！！！

但是问题是向我这种对北岸一窍不通的人。。。

也会看地图啊。。。

如果真想买这房子也会跑去看房子。。。

中介也会把location这么重要的信息透漏给潜在买家。。。

只会夸大绝对不会藏着。。。

能说2分钟上高速绝对不会说周围没高速或者5分钟上高速。。。

所以还是没明白那个用意啊。。。

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发表于 2016-2-17 10:41:04 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2016-2-17 10:28
捡漏新招？？？！！！

但是问题是向我这种对北岸一窍不通的人。。。

他的意思是，必须要走路上高速才算附近有高速！

点评

蓝山小野猫商铺走路上高速。。。走路上高速。。。走路上高速。。。那他说买菜不方便。。。是不是意思是那些才必须要长他家院子里面才算方便啊？？？这这这是懒出新高度么？？？！！！详情回复发表于 2016-2-17 10:45:43

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2016-2-17 10:45:43 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-2-17 09:41
他的意思是，必须要走路上高速才算附近有高速！

走路上高速。。。

走路上高速。。。

走路上高速。。。

那他说买菜不方便。。。

是不是意思是那些菜必须要长他家院子里面才算方便啊？？？

这这这是懒出新高度么？？？！！！

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发表于 2016-2-17 11:21:33 |只看该作者 微信分享

到底卖了多少钱？

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发表于 2016-2-17 13:19:02 |只看该作者 微信分享

malory 发表于 2016-2-17 10:21
到底卖了多少钱？

答案下周二出！

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发表于 2016-2-17 16:05:51 |只看该作者 微信分享

我说150-170

When you have the facts on your side, pound on the facts. When the law is on your side, pound on the law. When neither the law nor the facts are on your side, pound on the table.

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发表于 2016-2-17 21:32:57 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2016-2-17 10:45
走路上高速。。。

走路上高速。。。

哈哈哈！就说对了，谷歌地图一下，这家走路上高速貌似6,7分钟而已

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发表于 2016-2-17 21:35:25 |只看该作者 微信分享

小号马甲发表于 2016-2-16 17:27
3个房子对drive way就有要求了。估计就不能分了。这地是个3角型，不规则，就算盖了新房也不好卖啊。这条 ...

观点很新颖，不过最好看看康当附近的成交价先。

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发表于 2016-2-17 21:55:59 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2016-2-16 13:34
看似能。目前分两块（4A)，未来分三块（mixed urban？)---推房子，可能还得改雨水管（分三块的话）。 ...

未来是suburban，不是urban吧

世界性问题：小明有10个苹果，小红有5个苹果，如果小明给小红5个苹果，请问关我什么事?

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发表于 2016-2-17 22:36:37 |只看该作者 微信分享

阿树发表于 2016-2-17 20:55
未来是suburban，不是urban吧

Unitaryplan最近的一稿将这条街的单号7号或以上及双号16号或以上并入Forrest Hill Rd 成片改成Urban--最后是否会这样还不知。

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发表于 2016-2-18 16:11:15 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2016-2-17 22:36
Unitaryplan最近的一稿将这条街的单号7号或以上及双号16号或以上并入Forrest Hill Rd 成片改成Urban--最后 ...

悬。。。

Auckland housing rezone loses council support
http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11588060

Auckland Council backs down after pressure over "upzoning" plans
http://www.stuff.co.nz/auckland/ ... over-upzoning-plans

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发表于 2016-2-19 19:12:24 |只看该作者 微信分享

本帖最后由小号马甲于 2016-2-19 19:16 编辑

LYYX 发表于 2016-2-16 19:20
“去哪儿都要开车"--新西兰去哪不要开车？"周围没有高速，买菜不方便。”－－你更是搞不清状况！高速口近 ...

你去看看forrest hill sunnynook有多少人是开车去买菜的。你年轻人不在乎。特别有老人的家庭。不能步行20分钟买菜的地方，就是不方便啊。我可说的大实话。这面60岁的老人，还可以开车。70以上的基本靠走的。别说开车5分钟的路程了，有个大坡，对老人来说都很困难。恩，你看上的一定是好房，祝你好运捡漏。

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发表于 2016-2-19 19:41:54 |只看该作者 微信分享

小号马甲发表于 2016-2-19 18:12
你去看看forrest hill sunnynook有多少人是开车去买菜的。你年轻人不在乎。特别有老人的家庭。不能步行20 ...

如果你是给你（不会开车的）爸妈买的话（而不是会开车的人），北岸Northcote 区tonar street,lake rd及college Rd 围的一圈相当符合你。

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