房子交易找律师要注意哪些问题？

Dickzhou

第一次买房小白，房子谈好价格了，现在是有条件10天时间检查房屋和等银行放款，请问还有什么必须要注意做的吗？lim要找律师看吗？诚心请教下各位朋友，有没有比较好的房产交易律师推荐？

FintechYang

一定要找律师查title啊， 你是kiwibank吗 交割都不需要律师的

261874939

律师都差不多，随便找个就好。。。

好多自住的发帖啊现在，哈哈哈。

rzha005

我不是房地产买卖律师，不过会建议你考虑几点：

1. 律师收费报价和附加费用，包括AML的费用。
2. 无条件合约查产权，有条件合约看LIM和相关报告，包括property file如果有的话，对你提出房屋是否有违建或者和土地结构有不相符的地方。
3. 和客户的交流，一般都是助理在和你沟通，但一些mortgage 文件签字的时候律师需要和你解释以下，特别是如果有一定利益冲突的地方。
4. 交割后地税水费等的pro rata和通知部分和包括给你产权复印件的事情
5.如果想存底，可以和律师要求给你提供一份交割文件自我保留。

这是我能想到的一些注意事项了。

tanfengxia

我们律所跟楼上说的流程差不多，大部分律所做这个还是专业的，因为本身难度也不大

yapinghouse1

我有用一個律師價格不算最便宜，但是人非常好，都是親力親為的給你建議，如果需要我可以資訊

补充内容 (2023-4-13 07:48):
寫錯了，私信

红叶疯了

注意要给钱

yasetai

yapinghouse1 发表于 2023-4-13 07:47
我有用一個律師價格不算最便宜，但是人非常好，都是親力親為的給你建議，如果需要我可以資訊

补充内容 (2 ...

求私信（虽然我不是op）

Dickzhou

谢谢大家的回复，lim报告必须购买查看吗？report里面是关于什么内容的？

陌生的香港人

Dickzhou 发表于 2023-4-13 22:51
谢谢大家的回复，lim报告必须购买查看吗？report里面是关于什么内容的？

LIM 就是看Council 就這個房子的各種資料和相關條例 zoning, designation, wind zone, flood zone, contamination, 有沒有非法加建 有可能採取的法律行動等 -  律師會告訴你 但他們不一定真的非常理解當中的政策或者內容是什麼意思 可能只是照稿讀而已  想了解深一點直接聯繫council更好

Dickzhou

Dickzhou 发表于 2023-4-13 22:51
谢谢大家的回复，lim报告必须购买查看吗？report里面是关于什么内容的？

google了一下，大概明白了。想了解的朋友小红书上看看，有挺多解释的。谢谢大家的热情回复，希望大家都能买到自己喜欢的房子。

Dickzhou

陌生的香港人 发表于 2023-4-13 23:28
LIM 就是看Council 就這個房子的各種資料和相關條例 zoning, designation, wind zone, flood zone, conta ...

谢谢热情的香港人解惑。

Dickzhou

rzha005 发表于 2023-4-12 22:55
我不是房地产买卖律师，不过会建议你考虑几点：

1. 律师收费报价和附加费用，包括AML的费用。

谢谢你的解答

陌生的香港人

Dickzhou 发表于 2023-4-13 23:44
google了一下，大概明白了。想了解的朋友小红书上看看，有挺多解释的。谢谢大家的热情回复，希望大家都能 ...

這裡問了怎麼還叫人去看小紅書？Sky房產版還說的少嗎？哈哈