请教大家关于LIM中comments的问题

宅门逆子

这第一个addtional comments是什么意思呢请问大家？是说这个basement convert to flat不合规吗？谢谢

陌生的香港人

應該不能說不合規  連CCC都出來了  只是說後來Building Code 的B2.3.1 改動了 這個1998年的改建可能沒有符合2001年的這個改動而已  可以說是灰色地帶  

再說都20年前的改建  不合規council早取進一步行動了  但法律上不能說百分百完美 卻非要寫出來 都是用來嚇唬新買家的玩意   

补充内容 (2023-4-6 21:27):
這個不構成法律建議 只是算是行內人對這些LIM的notes的經驗解讀  雖然我相信大概律師對這些都不一定說得清楚

宅门逆子

非常感谢香港人的回答，谢谢

宅门逆子

陌生的香港人 发表于 2023-04-06 21:23
應該不能說不合規  連CCC都出來了  只是說後來Building Code 的B2.3.1 改動了

还有另一套房子LIM中也有comments如下图，卖家已经移除了oven和hob，也联系了council过来检查，如果卖家把这些comments弄合规了，council会移除掉这些comments还是再另写个note说明这些问题已合规呢？谢谢
还有就是香港人您觉得这些二楼跟马路高度一样，然后一楼是靠斜坡加建的房子，值得入手吗？听中介说楼下的moisture level挺高的，谢谢

陌生的香港人

宅门逆子 发表于 2023-4-6 22:06
还有另一套房子LIM中也有comments如下图，卖家已经移除了oven和hob，也联系了council过来检查，如果卖家把 ...

這個目測是Tauranga 的房子 沒固定模式  要看看他們Tauranga City Council 怎麼做了

對其他問題我也沒什麼答案哈　自住或者是投資都可以有不同看法　最主要視乎在現場時你覺得怎樣　潮濕這些你到過樓下看到牆角有水的痕跡嗎？　

宅门逆子

陌生的香港人 发表于 2023-04-07 09:38
這個目測是Tauranga 的房子 沒固定模式  要看看他們Tauranga City Counci

谢谢香港人的回复

宅门逆子

陌生的香港人 发表于 2023-04-07 09:38
這個目測是Tauranga 的房子 沒固定模式  要看看他們Tauranga City Counci

就去过一次open home没注意有没有漏水的痕迹，这周末再去看看
中介说房东正在修复report中的一些问题，我想就算有渗水痕迹也已经修复了吧
这房子挂了半年了没卖出去，我想不但跟lim中有些不合规有关，而且跟这种一楼靠山墙有关吧，层高一楼层高挺低的反正