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[谈房] 买房没有最好的时候,最好的时候就是现在 [复制链接]

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楼主
发表于 2023-4-5 16:10:07 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
刚涨完ocr中介发的朋友圈,还说什么这几个月将会是捡大漏的最好时机,低于cv20w30w将是常见现象,银行有挤兑风险,只有大地才是永远

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沙发
发表于 2023-4-5 16:15:56 |只看该作者 微信分享
卖房没有最好的时候,就是现在,现在不卖,下个月跌10w,还不赶紧来找我list你的房子,不然你就破产了!
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板凳
发表于 2023-4-5 16:40:36 |只看该作者 微信分享
买不起的还是买不起。。
上sky看看losers怎么秀下限的

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地板
发表于 2023-4-5 17:06:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
261874939 发表于 2023-4-5 15:40
买不起的还是买不起。。

还是回国吧

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发表于 2023-4-5 17:34:05 |只看该作者 微信分享
看个人需求了,我刚买了,刚需没办法,价格比预期的高,但也没别的合适的,看着房市还在下行,但再等下去也不知道会怎样,想捡漏或者买到最低点感觉不是很现实。

论坛里很多人都是从投资角度看这个问题,还是围绕大地开发之类的
但我自己感受,市场上真正活跃的都是自住买家,交易的自然也是二手自住房,很多好位置的房子还是挺热的,贷款的制约比其他因素,比如估价,的影响大很多,很多人贷不到钱,预算上不去,但是房子价值还是认可的,想买的,只是没条件,这逻辑和投资的就很不一样了

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发表于 2023-4-5 17:50:39 来自手机 |只看该作者 微信分享
Jason zg 发表于 2023-4-5 16:34
看个人需求了,我刚买了,刚需没办法,价格比预期的高,但也没别的合适的,看着房市还在下行,但再等下去也 ...

没错,最近小阳春很多你这样的情况。自住的只要能贷到款就上了,生活不能一直搁置

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发表于 2023-4-5 20:02:30 来自手机 |只看该作者 微信分享
zzzzzz 发表于 2023-4-5 16:50
没错,最近小阳春很多你这样的情况。自住的只要能贷到款就上了,生活不能一直搁置 ...

是的,最近适合家庭位置好的二手好房卖得挺快,有的一周就卖掉,还有multi offer,价钱也不是特别低。全新房listing数量还在涨,我watching list 里优质二手房反而少了很多。

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发表于 2023-4-5 20:46:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
Regards 发表于 2023-4-5 19:02
是的,最近适合家庭位置好的二手好房卖得挺快,有的一周就卖掉,还有multi offer,价钱也不是特别低。全 ...

是的,现在好房数量少,上了很多垃圾房,开发失败房,前出租房和全新没人要集装箱房

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发表于 2023-4-5 22:15:51 来自手机 |只看该作者 微信分享
zzzzzz 发表于 2023-4-5 19:46
是的,现在好房数量少,上了很多垃圾房,开发失败房,前出租房和全新没人要集装箱房 ...

感觉就是全新联排或者两百多平地的小房子卖不掉。想买这种新房的人现在贷不到款。现金买家或者能贷得到款的看不上这种高密简陋的房子。投资吧,虽说利息可以抵税,也还是赔钱,除了HNZ谁会买。

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发表于 2023-4-5 23:31:07 来自手机 |只看该作者 微信分享
价格离疫情前还早呢 好的区域人家都不卖 再加两次息再说吧

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发表于 2023-4-6 10:30:47 |只看该作者 微信分享
挡风玻璃维修 发表于 2023-4-5 22:31
价格离疫情前还早呢 好的区域人家都不卖 再加两次息再说吧

thats what i feel too, in relaticely good area, the price only dropped a little, maybe lets say back to 2021 price

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2023-4-6 10:33:38 |只看该作者 微信分享
又骗我买房!
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4091238&pid=78769270&fromuid=14084065

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发表于 2023-4-6 10:41:51 |只看该作者 微信分享
再不卖下个月跌二十万
学海无涯,回头是岸

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发表于 2023-4-6 10:58:56 |只看该作者 微信分享
261874939 发表于 2023-4-5 15:40
买不起的还是买不起。。

确实,不是还有大师说现在竟然还有人在说“买不起的还是买不起。。”,但确实是这样。我认识一个人手里拿了预批,观望了半年多一直等抄底,每三个月重新做预批,一次比一次少,那个gap依然是那么大

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发表于 2023-4-6 11:22:53 |只看该作者 微信分享
Regards 发表于 2023-4-5 21:15
感觉就是全新联排或者两百多平地的小房子卖不掉。想买这种新房的人现在贷不到款。现金买家或者能贷得到款 ...

新的联排和所谓独栋(其实都是肩膀靠肩膀)我22年初看了几个就没再考虑了,据我观察,只有一个卖掉了,也只有那一个是真正给人住的房子,空间大,布局合理,用料和做工实在,其他都是极限压缩空间,硬凑所谓4房的开发产物。我隔壁21年底盖好的4房独栋,从要价130w,到22年要价120w,到现在不知道多少了,反正还没卖掉一栋。到现在市场上挤出来的水分大部分都是来自这些房子

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发表于 2023-4-6 11:29:19 |只看该作者 微信分享
Deardevil 发表于 2023-4-6 09:58
确实,不是还有大师说现在竟然还有人在说“买不起的还是买不起。。”,但确实是这样。我认识一个人手里拿 ...

懂得自然懂
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发表于 2023-4-6 11:40:55 |只看该作者 微信分享
Jason zg 发表于 2023-4-6 10:22
新的联排和所谓独栋(其实都是肩膀靠肩膀)我22年初看了几个就没再考虑了,据我观察,只有一个卖掉了,也 ...

我看了一个盖的不错的milford的,从最高点的2.9到去年底2.05成交,确实挺惨,不过说实话2.05价格就很合适了,三层带海景带电梯

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发表于 2023-4-6 11:41:26 来自手机 |只看该作者 微信分享
Deardevil 发表于 2023-4-6 09:58
确实,不是还有大师说现在竟然还有人在说“买不起的还是买不起。。”,但确实是这样。我认识一个人手里拿 ...

那些整天叫嚷涨息,房价腰斩,整死房东,想打土豪分田地翻身的人都是永远买不起的韭菜。利息再涨,垮的也不是土豪,还是韭菜死的多,捡漏抄底的永远都是有钱人。可悲的是韭菜被割了还在喊好,被卖了还帮着数钱。房价真跌回2010,韭菜们连有饭吃都得感恩,还做梦买房!

还有那些叫嚣资本增值税,空置税,土地税,财产税的,就好像税能进他们兜里似的。最后连租房都没得选,去HNZ排队住motel吧……

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发表于 2023-4-6 18:10:21 |只看该作者 微信分享
Regards 发表于 2023-4-6 10:41
那些整天叫嚷涨息,房价腰斩,整死房东,想打土豪分田地翻身的人都是永远买不起的韭菜。利息再涨,垮的也 ...

经济垮了这些人饭都吃不上,政府也得有钱花,政府也能破产。

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发表于 2023-4-6 18:49:24 |只看该作者 微信分享
Regards 发表于 2023-4-6 10:41
那些整天叫嚷涨息,房价腰斩,整死房东,想打土豪分田地翻身的人都是永远买不起的韭菜。利息再涨,垮的也 ...

所以财富只是掌握在少数人手里是有道理的. 因为大多数人的脑袋瓜实在是.............................

精明能干又敢于行动只是少数人.

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发表于 2023-4-6 18:58:46 |只看该作者 微信分享
我看我朋友圈里面中介都忙的不行了,一套接一套的卖啊,感觉比前几年都忙,不知道真假,

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发表于 2023-4-6 19:14:45 |只看该作者 微信分享
太极宗师001 发表于 2023-4-6 17:58
我看我朋友圈里面中介都忙的不行了,一套接一套的卖啊,感觉比前几年都忙,不知道真假, ...

我朋友圈有的中介,感觉他们办公室的房子都是他卖的似的!特火
时代不同了,竟然熬到白金了

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发表于 2023-4-6 19:19:33 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2023-4-6 17:49
所以财富只是掌握在少数人手里是有道理的. 因为大多数人的脑袋瓜实在是.............................

...

看大佬的口气,好像时间窗口打开了
时代不同了,竟然熬到白金了

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