最近是不是卖房子的好时机呢？

xinbsjt

最近是不是卖房子的好时机呢？

最近听说房子卖的不错， 懂行的朋友可不可以给一些建议！！！

惠灵长老

什么时候需求大于供给的时候，再买房子吧！

目前，失业率15年最高，和净移民数量被限制死死的，谁会投资几十万买房？

盲目的炒房人炒，就由TA去吧；至少经济没有复苏前，少听地产中介和被收买的媒体宣传，建议，多存现金，现金为王

新鮮人

请问LS的也有买房子投资吗？

andrewboy

现在整个是房源太少，所以房价高涨。我朋友准备买一房子，开价64。9， 他给了64。结果有人出了67 cash!!!!!给买了。  把他气的。。。。

漂浮的尘土

只要能买到你心理的价位,什么时候都是买的时机

dylanchenjk

现在整个是房源太少，所以房价高涨。我朋友准备买一房子，开价64。9， 他给了64。结果有人出了67 cash!!!!!给买了。  把他气的。。。。
andrewboy 发表于 2009-11-24 20:07

不会吧？？？会发生这样的事情吗？？？

MB005

今天看报纸，上个月的全国平均房价是10年内的最高点。比2007年最高点还高。

virus

6个月前是。。。目前有虚长。。。估计还要跌

fattybox

明后年卖，更加好，移民开放了，有钱人来了，你还愁高价房卖不出去么

xli422

个人感觉
2010年经济不会比现在更差 汇率可能会下跌一点. 房价持平.
2011年橄榄球世界杯 肯定是一个卖点 房价会涨的.
跌下去的可能有 但是 很小 跌幅也不会打 估计1-5%.
个人观点。

Cocacole

个人感觉
2010年经济不会比现在更差 汇率可能会下跌一点. 房价持平.
2011年橄榄球世界杯 肯定是一个卖点 房价会涨的.
跌下去的可能有 但是 很小 跌幅也不会打 估计1-5%.
个人观点。
xli422 发表于 2009-11-29 22:52

同意。。。

zjpgy

我觉得汇率会涨，房价也要涨回2007水平（很多地区还没有涨回去)
2011年不知道，橄榄球世界杯。。应该有帮助的
房子不好跌了。。因为成本放在那里。。有多少人会亏钱卖房子的（除非不得已的理由），大部分宁愿放着也不卖，租金也不少呀。 200平的双层现在建筑的价格就是那么多。。地也是不会跌太多的。。卖少了谁都不干

牛顿传人

lz以为买菜卖菜呢？你能问出这样的问题说明你买房的时候都稀里糊涂的。我说的没错吧。你连你的房子什么状况，什么地区，有无校网，整幅半幅都不说清楚，让别人怎么帮你预测呢？而且就算你说了，竟然期盼有任何人能给你做预测也是无比可笑的。随大流你永远都吃亏，年初有上百个人告诉我不要买房，2009年下半年房子会跌到谷底，哈哈哈，我听了马上决定一月份就买。你知道为什么吗，人人都知道的信息就没有价值了，只有反效应。果不其然，年底了，大家都觉得该出手了，傻了，全他妈涨上去了，为什么？因为年底了吗，谷底了吗！还不出手！所以呀，一下子就变成multi-offer了，能不涨吗？

所以我建议楼主，你等钱用，就卖！你想靠这个赚钱，就再等至少两年。当然你完全可以当我放屁，大多数人都会，因为财富永远掌握在少数人手里。

行者恒行

非常有道理

ELeanor

移民政策开放也不见得房价就会涨，持有这种意见的人一般都忽略了：有人来，就有人走。新西兰每年移民去海外的人和移民进新西兰的人数是差不多的，有的时候移民去海外的人数还要比移民进NZ的人数多，新西兰的人口经常会出现负增长。房子的供和求很不稳定。而且新西兰的居住竞争力和大洋彼岸的澳洲比起来要差很多，市场小，人口少，消费能力差。

现在的市场只不过是在一个不会在增大的楼盘数字上做买来卖去，没有见到大规模开发新的土地，基本是已经饱和了。奥克兰的土地资源利用面积只占有了很少的比例，跟一水之隔的悉尼比起来是差太远。比比两国的超市就知道啥是寸土寸金了。

cdlnz

LZ 的房子在哪个区？ 什么价位呀？ 目前是中低价位房走得快，价格也在爬升。

个人认为：主要是因为目前银行利率低、贷款额小状造成的。上了百万的贷款银行审批时就哆嗦，不肯放款，致使高价地区的成交不活跃。但一旦经济形式好转，好区房价必会有一番补涨行情（与中低价区的比价效应造成的），而届时中低价地区将呈现房价升值无力。

个人建议： 中低价区的房子， 卖； 高价地区的，不卖。



。

我要买车

坟坟坟一下

NewLynnHse

哎呀，这正是我买第一套房子的时候。。。哈哈

我真不是孙红雷

又把祖坟贴挖出来了，lz当时卖了又没再买成了2楼说的现金王就死了。

我真不是孙红雷

xli422 发表于 2009-11-29 21:52
个人感觉
2010年经济不会比现在更差 汇率可能会下跌一点. 房价持平.
2011年橄榄球世界杯 肯定是一个卖点 ...

发现预言帝，神回复

Alan9a

房子不会跌  但是 不久将来肯定不会和现在这么一样疯狂的房市， 我家有房 但是我希望房子跌为什么呢， 因为我觉得， 正常老百姓都不能OFFER这么高的房价了， 大家都说离谱 只有炒房的 说 不离谱 还会涨 现在不买以后更加别想买这样的话， 如果一个国家 真的把房市炒的 大都老百姓都买不起了， 只有有钱的外国人才买的起， 这样的国家 最起码不会是新西兰。

kookaiking

Alan9a 发表于 2013-7-26 18:21
房子不会跌  但是 不久将来肯定不会和现在这么一样疯狂的房市， 我家有房 但是我希望房子跌为什么呢， 因为 ...

你以国家来讲，新西兰肯定不会出现老百姓都买不起房子的事情，可是要是一两个城市的话就不好说了。比如悉尼，不是每个普通工薪可以买得起市中心或者好地段的房子的，但是去了其他偏远的城市，房子还是大把啊。如果单只一个城市，Auckland的房价肯定是有些高，但是一个城市对国家是有影响的，但是要是讲全国的情况，新西兰其他城市还没有出现那种在某些国家出现的症状。要是只有有钱的其他城市的人也往这里冲，房价也是会涨到。所以情况不好说啊，兄弟！其实我也希望价格下跌，可以买得起，毕竟家人来了挤一起也不方便

beck@

惠灵长老 发表于 2009-11-7 00:28
什么时候需求大于供给的时候，再买房子吧！

目前，失业率15年最高，和净移民数量被限制死死的，谁会投资几 ...

分析的有道理。。。。。。。。

friendhappy

beck@ 发表于 2016-3-10 22:00
分析的有道理。。。。。。。。

？09年的贴，你翻出来想说什么？