租房很快会便宜，房价也掉价

房客不交钱，房东愁；没房客，房东更愁。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.498039)]从疫情开始，对房东们的考验就一直存在。

如果说一开始，人们最为关注的还是房客与房东之间因租金短缺而造成的矛盾。那么现在，就是租房市场供大于求的矛盾。疫情期间，成千上万的澳大利亚人和来自各国的打工者们因为企业停滞而无力支付房租，他们纷纷远离大城市、或者回去祖国寻求生路。
根据澳洲著名房产网站Realestate.com.au的数据显示，由于这一大批人的离去，致使过去一个月内，悉尼部分地区的空置出租房源增加了300%。同样的情况也导致了布里斯班租金的下降，一座叫做Sky Tower的公寓楼就打出“价格下降！家具全包的一居室公寓，每周租金仅400澳元”的广告。在布里斯班，一座市中心两居室公寓每周租金550澳元，4月30日前免收租金。中央商务区一套每周750澳元的两居室公寓将享受6周免租和3个月免费网络的服务。
在悉尼范围内，房东们也纷纷大幅降低租金。北部海滩一套四居室的海景房，原租金为1,395澳元每周，但现在在头6个月里，每周将会有445澳元的折扣。同样在悉尼东部的邦迪枢纽(Bondi Junction)，一套3居室每周的租金也从1,300澳元降低至$1,000。这在6个月里将会节省7,800澳元。租房中介LJ Hooker的丽贝卡•克莱纳(Rebecca Kleiner)无奈道:“没人想降低租金，但这种情况下，有收入总比没有好。”她表示，疫情期间，最大的开支当属于房屋空置。
为了吸引愿意入住的房客，全悉尼的房屋都至少提供了头两周的租金全免的优惠。有的高层公寓甚至提供整4周的租金全免。因为房东们也确实意识到，很多租客在短期内不可能有足够能力支付高租金。“与其看着房子空置，倒不如通过减少租金的方式吸引租客。”在查茨伍德(Chatswood)，一套两居室公寓曾在过去4年内都保持了$750一周的租金，但如今，仅以$580一周出租。当然，墨尔本也未能幸免。Greg Hocking Holdsworth中介的卡罗•瑞索(Carlo Russo)表示，考虑到目前的情况，房东们主动提出折扣。一是为了帮助人们摆脱困境，同时也是为了让自己更有竞争力。
他透露，在疫情期间，即使没有明确打折，任何出租物业的价格都可以商量。Finder.com.au的消费者研究员库克(Graham Cooke)表示，新冠病毒大流行，将澳洲的主要城市扭转成为租客市场。但目前，对于房东而言，前景正在改善，据预计，租金收入将至多下降10%到20%。

还是回国吧

太爽了！！！盼了好久，现在就是等房市血流成河！！！

还是回国吧

先把一批做生意的搞死，下来轮到投资房子的，一批准备上天台。。。哈哈！！！

119900

没房租。。。

下辈子青春

嗯，要挂球一批。鸡蛋不能全放一个篮子里。

pategao

奥克兰有住房缺口？

租房便宜开始，租客笑了！

trdeyoualbert

还是回国吧 发表于 2020-4-17 23:35
太爽了！！！盼了好久，现在就是等房市血流成河！！！

好               

trdeyoualbert

还是回国吧 发表于 2020-4-17 23:36
先把一批做生意的搞死，下来轮到投资房子的，一批准备上天台。。。哈哈！！！ ...

你上天台了

还是回国吧

trdeyoualbert 发表于 2020-4-18 08:41
你上天台了

会的会的，你放心

trdeyoualbert

还是回国吧 发表于 2020-4-18 08:43
会的会的，你放心

我不放心必须亲手逮了上去才放心

还是回国吧

trdeyoualbert 发表于 2020-4-18 08:47
我不放心必须亲手逮了上去才放心

哈哈哈，别戴着三无口罩来，我怕

trdeyoualbert

还是回国吧 发表于 2020-4-18 08:49
哈哈哈，别戴着三无口罩来，我怕

哈哈哈你不是很多三无甲醛洗手液怕啥

skysadness

好的  房价什么时候腰斩？

yangranwu

skysadness 发表于 2020-4-18 12:32
好的  房价什么时候腰斩？

快了，再等等

猩猩都叫兽

澳大利亚房地产和奥克兰完全不同。每个市场都不一样没有可比性

axw5102

美油5月期货跌倒-1美元了。今夜我们真正见证了历史，纽西兰的油价还是没怎么降过之后，新西兰政府很可能再追加燃油税。甚至在赢得大选后，重启资本利得税以弥补疫情时的巨大开销。就别想房价和租金了，他们会在六个月之后才能真实地反映出来。那些大量高杠杆贷款的房屋投资者，这一次注定将成为韭菜。

axw5102

我靠，澳洲维珍航空破产了。新加坡第一大油商也破产了。纽航会不会也破产呀？

axw5102

我靠，收盘价 -37.63。全世界见鬼了。

axw5102

老友粉加辣 发表于 2020-4-21 07:35
经济不好，政府更加不会加税，再打垮房地产，这样经济直接崩溃咯。原油负数是因为下个月交割的没地方贮存 ...

这是一个非常重要的经济指标，会影响后面一系列的数据，就算升仓到六月份。后面的一样崩盘。代表市场信心在急剧恶化，而且石油就是美元，新西兰政府一定会加税，否则这些债务谁去还。

DDD888

老友粉加辣 发表于 2020-4-21 07:35
经济不好，政府更加不会加税，再打垮房地产，这样经济直接崩溃咯。原油负数是因为下个月交割的没地方贮存 ...

你的分析很合逻辑

anzbank

axw5102 发表于 2020-4-21 06:34
我靠，澳洲维珍航空破产了。新加坡第一大油商也破产了。纽航会不会也破产呀？ ...

政府借钱国有化，变成跟kiwibank, kiwirail一样的噱头

挡风玻璃维修

最惨的是皇后镇 airbnb的房子全拿出来长租了

南海遗珠

猩猩都叫兽 发表于 2020-4-18 15:42
澳大利亚房地产和奥克兰完全不同。每个市场都不一样没有可比性

奥克兰房价会继续涨，然后超过悉尼。
如果有人继续炒，有人接盘，一起皆有可能。

yangranwu

axw5102 发表于 2020-4-21 07:55
这是一个非常重要的经济指标，会影响后面一系列的数据，就算升仓到六月份。后面的一样崩盘。代表市场信心 ...

一定要加税也不是现在，也是几年后经济复苏的事. 都没收入，企业倒闭了，去谁身上加？ 凡事还是要用脑，不能屁股决定脑袋