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[论事] 房子做抵押贷款是怎么回事儿，谁能和我说一下吗？ [复制链接]

soso的easy soso的easy 当前离线 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 184 小时注册时间 2010-1-18 阅读权限 1 最后登录 2017-4-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 阅读权限 1 注册时间 2010-1-18 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2016-3-17 12:10:57 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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〓超级ＶＩＰ〓

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沙发

发表于 2016-3-17 12:19:49 |只看该作者 微信分享

理论上说，你第一套房子可以贷80%，第二套房子可以贷70%，所以如果你第一套房子的贷款少过80%，那些多余的就可以用来当第二套房子的首付。

不过具体还是要看情况，比如你的收入能不能负担新的贷款之类的。找个broker或者是上银行问问吧

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2016-3-17 12:27:42 |只看该作者 微信分享

你第一套已经抵押给银行了。楼上说的叫TOP UP。

中新友谊万岁

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2016-3-17 12:30:56 |只看该作者 微信分享

建议LZ直接找银行问问。就是之前批给你贷款的。

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吃菜的小猪

SkyKiwi天使

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发表于 2016-3-17 12:32:15 |只看该作者 微信分享

可以帮你从第一套房子top up出来用于购买投资房，但是首先还是看你的家庭收入有多少，才能决定你总共能再top up和贷款多少。

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发表于 2016-3-17 12:39:25 |只看该作者 微信分享

这要问银行的.......

专业裁缝电话09 5281218 地址：1/286 St Johns Rd周日休息
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SkyKiwi天使

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发表于 2016-3-17 22:06:07 |只看该作者 微信分享

直接做一个预批就好了。

不要乱想什么抵押不抵押贷款。你的房贷就是抵押贷款。抵押物是房子，贷出来的是钱。

现在的情况就是需要利用现有房子的equity来买第二套房子。直接让银行做预批就完事儿啦。有需要帮忙的话欢迎骚扰我。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-3-17 23:19:35 |只看该作者 微信分享

楼主这个情况很简单1)去银行问问你现在的房子在银行evalue 多少。就可以算出来可以 top up 多少首付，然后计算楼主现在收入总和够不够新旧两笔贷款总和.不是光租金够还贷款那么简单。
楼主房子买的时间短，套不出太多钱。可以电话我们，免费帮你算算

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发表于 2016-3-18 10:06:54 |只看该作者 微信分享

你好，你这个情况简单说就是用第一套的增值部分topup出来买房

不过也是要看收入情况有没有变化，完全可以像你说的这么操作

您身边的贷款专家

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