求助帖！刚买了房子，住进去之后发现浴室漏水，算我倒霉么？ 还是可以找前房主？

joefox604461

刚买的房子，住进来大概3周多，最近发现一个房间的地毯湿了，仔细检查发现，是从浴室漏的

目前并不知道 是在墙壁内的水管漏，还是浴缸与墙壁的接缝处漏  

现在的问题是，房子已经交割了，我们也住进来了，我们还能找原来的房主维修么？ （房子是老房子，重新装修过的）

还是说，已经交割了，只能算我倒霉，当时没检查清楚？

忘明白人指点一二，谢谢！

miclepolo

买老房子最怕漏了，我也准备买房，坐等知情者解答

NewLynnHse

买老房子多多少少都得修点东西的，不过不知道这种情况能不能找前房主

joefox604461

NewLynnHse 发表于 2016-3-13 15:10
买老房子多多少少都得修点东西的，不过不知道这种情况能不能找前房主

房子是重新翻修过的，之前知道不保险，所以特意做了inspection，浴室也都是全新的，觉得不至于连个浴室都做不好，谁知道真的就是连个浴室都做不好  

这要是修起来 还不得几万块啊  浴室里是全瓷砖的 地毯估计也要换  气死了

Archer_xlz

多少年的房子算老房子？

wzk1013

因为你已经交割，而且买之前你没有做building report吗？所以这应该是买家的责任了

joefox604461

wzk1013 发表于 2016-3-13 15:16
因为你已经交割，而且买之前你没有做building report吗？所以这应该是买家的责任了 ...

做了，只是浴室漏水这种事儿 也不是几个小时就能看出来 漏不漏啊  

joefox604461

Archer_xlz 发表于 2016-3-13 15:14
多少年的房子算老房子？

70年代的老房子 重新翻修过

Venox10111

这个没办法了，只能自己找水工来看哪里漏了

love_3_month

说实话，只能说你倒霉

如果运气好，前房主帮你找施工者，施工者承认错误，帮你修好。。。。你觉得可能吗

dtd

太可怕了，这种问题有可能在交割前检查出来啊？

joyjoyjoy

估计要自己认了。。。。。。。。。。。。。。。。。。

猩猩都叫兽

拍卖吗？不是的话找找中介可能有用。

netghost1861

joefox604461 发表于 2016-3-13 14:28
做了，只是浴室漏水这种事儿 也不是几个小时就能看出来 漏不漏啊

肯定是买家自己负责。你没有错，几个小时是看不出来的，但买二手房本身就是有一定质量风险的，买家接受这种风险那就买，不接受就去买全新房好了，有质保，但也贵。网上买私人二手车，试完车，第二天出毛病，一样是买家自己负责，不服气就多花钱去买车行的有质保的车。一分价钱一分货，二手房显然没质保，全靠你自己检查，这是常识。

Venox10111

hkw516 发表于 2016-3-13 15:41
这就是为什么白人都把城里的房子高价卖掉

搬到城外住新房，10年20年后社区成熟了

也不是所有洋人都这样，你说得可能是老年人了。很多年轻人还是买成熟社区的。认识有个买了没几个月热水炉爆了。。。

小阿姨的厨房

我不认为老房子风险会比新房子大。
我两次都买的老房子，用料什么的都特别好，一住好多年从来没出过问题。
倒是新房子的材料有些比较单薄，外观好看，却问题很多，没有老房子结实。

新装修的就另说了，可能就是工人没有做好。

mercury

重新翻新过的才更不保险，因为翻新了之后问题全部被掩盖了起来，根本看不出什么。许多漏水啥的都要等狂风暴雨才知道。

小肥猪猪

如果你房子不是拍卖买的，可以找前屋主。。。。，先找你中介

ronaldlu

joefox604461 发表于 2016-3-13 14:14
房子是重新翻修过的，之前知道不保险，所以特意做了inspection，浴室也都是全新的，觉得不至于连个浴室都 ...

赶着卖才做的浴室找便宜的做几率大，很多人根本就不会做。
后背没放胶一定漏水

ronaldlu

joefox604461 发表于 2016-3-13 14:14
房子是重新翻修过的，之前知道不保险，所以特意做了inspection，浴室也都是全新的，觉得不至于连个浴室都 ...

赶着卖才做的浴室找便宜的做几率大，很多人根本就不会做。
后背没放胶一定漏水

ronaldlu

joefox604461 发表于 2016-3-13 14:14
房子是重新翻修过的，之前知道不保险，所以特意做了inspection，浴室也都是全新的，觉得不至于连个浴室都 ...

赶着卖才做的浴室找便宜的做几率大，很多人根本就不会做。
后背没放胶一定漏水

ronaldlu

赶着卖才做的浴室找便宜的做几率大，很多人根本就不会做。

后背没放胶一定漏水，只能重做。

joefox604461

小肥猪猪 发表于 2016-3-13 17:01
如果你房子不是拍卖买的，可以找前屋主。。。。，先找你中介

不是拍卖买下来的，现在也只能试试找中介问问了  但我估计 如果他们不管 我也只能认栽了

请问 为啥拍卖的就不能找中介和前房主了？

小二儿

可以跟卖家商量，如果人家不管也没有办法。

小肥猪猪

joefox604461 发表于 2016-3-13 17:30
不是拍卖买下来的，现在也只能试试找中介问问了  但我估计 如果他们不管 我也只能认栽了

请问 为啥拍卖 ...

肯定可以的，找前房主，态度必须强硬啊

joefox604461

小肥猪猪 发表于 2016-3-13 19:19
肯定可以的，找前房主，态度必须强硬啊

好吧 谢谢你! 我先问问我们买房的律师

这房子是renovated  我也在想会不会有warranty

但如果是前房主自己装的 那估计就惨了

beck@

没打防水胶。。。。找个水工来处理一下。应该问题不会很大的。毕竟刚装修的。

wbtc1983

买个新卫浴带tray的那一种，应该是最便宜的option