我被某律师坑的很惨啊

GoToNorthAKL

--禁止提及任何个人隐私--

我觉得有必要警醒大家，让善良的人不上当受骗，让坑人的人无处遁形，所以单独发一贴。

我买房时，有朋友推荐他，他给我的价格是850全包，我提前接近两个月把所有的材料提交给了他，在交割前三天，晚上六点多给我打电话，说因为我是refinance，要收费3500，不同意可以换律师。当时是周五下午六点多来的电话，接下来是周六和周日，周一就交割了，所有的材料都在他手里，AGENT和卖家律师也一直沟通的是它，我根本就没有办法换律师，是refinance你早干啥去了？

交割见面解释一些条款时我直接告诉他将会投诉他，事后也填写了投诉表格，但是当时我在一个旅游小镇做生意，正是一年中最繁忙的季节，就拖延下来。旺季过后，因为家里老人生病，我连续两次回国，最后一拖就是接近一年，这个事最后就便宜他了。

这个人有很多“朋友”推荐他，我当时也是朋友推荐的。

LYYX

离谱。即使是refinance,也不用这么贵！除非你有另外三套需refinance,那银行给你的CASHBACK也多啊。

ken454

这就是为什么一定要找按小时收费的律师

CACHALU

你买房子加一个房子的REFINANCE 一共收3500？？  一个REFINANCE通常600律师费 （因为要注册所以有律师费很正常） 3500 也太多了

NewLynnHse

850也不是很便宜，你图个啥？

kaiser2006

一共几个房子要换银行？

GoToNorthAKL

我有专门的broker处理refinance。

mimisa

学习了。。。。。。。。。。。

假装多好

是几个房子refinance？如果一个房子，那我都不知说啥了。太离谱了。

jameshu

不会吧 ~~~~~~~~~~~·····

bungyjumping999

LZ, you didn't say how many properties in refinancing ? 4 properties?

- it involves guarantee?
- it involves limited company ?
- it involves trust?

You come here as a victim, you have to tell us the facts.

if it is " fair and reasonable" , there is nothing you can win in the complaint. The person from "law society" who is a kiwi, will probably say that is " bloody cheap" if it involves some of the above.

subway06

Refinance不是应该比买房便宜吗？

beck@

皇家 御用律师  也用不了 3500 做 refinance

GoToNorthAKL

bungyjumping999 发表于 2016-3-8 18:03
LZ, you didn't say how many properties in refinancing ? 4 properties?

- it involves guarantee?

第一，律师在接我案子的时候就应该问清楚我的情况后给我报价。
第二，没问清也没关系，我是在交割前接近两个月的时间里把所有材料交给了律师，我是什么情况律师早该有所了解。
第三，律师在交割前三天才告诉我“新价格”，其中一天是周五下午六点多（给我打电话开始算），另外两天是周末，如果按工作日来算的话，就是0个工作日，让我换律师我还有时间吗？我不得不被迫接受，这对我不公平。
第四，不涉及 guarantee，imited company 和trust，就是个人买房。

律师行作为一个生意，可以按照自己的理解和收费标准收费，但是不能在交割前突然袭击改变价格，要么提前清晰告知我收费标准，我可以选择用或不用，要么给我充足的时间，让我换别的律师。

kaiser2006

GoToNorthAKL 发表于 2016-3-8 20:28
第一，律师在接我案子的时候就应该问清楚我的情况后给我报价。
第二，没问清也没关系，我是在交割前接近两 ...

楼主还是没有说清楚。涉及几个房子要Refinance?

我的经验告诉我你的情况可能如下。

一开始你告诉律师你要买房，问了一个价格。律师说850。

之后你同银行沟通，银行需要你重组贷款，你可能有其它几个房子捆在一起需要换银行。交割前几天，律师才收到贷款文件，这时候他才知道你有几个房子要一起转银行。如果有3，4个房子一起换银行再加上买房，这个费用也不能说太离谱。我收到律师的账单上显示一个房子换银行土地登记部门的费用在就在$180－200之间。如果有好几个房子，自己做做加法就知道费用大概在多少了。

如果不是以上的情况，律师可能真的乱收费了。

GoToNorthAKL

kaiser2006 发表于 2016-3-8 20:12
楼主还是没有说清楚。涉及几个房子要Refinance?

我的经验告诉我你的情况可能如下。

你们没看明白吗？我说的不是收费合理与否的问题，而是交割前突然改变价格，我又没有办法（没有时间）不接受。

收3万5都可以啊，只要客户愿意接受就行，市场经济嘛，但是卡在一个时间点上，你不得不接受那就是另外一个问题了，这和拿刀压在脖子上就没什么区别了。

NewLynnHse

GoToNorthAKL 发表于 2016-3-8 22:28
你们没看明白吗？我说的不是收费合理与否的问题，而是交割前突然改变价格，我又没有办法（没有时间）不接 ...

这个就是跟上次发帖那个搬家贪便宜的一样，人家开价便宜，东西搬上车后涨价，怎么办？你就栽在自己贪便宜了吧？哈哈

GoToNorthAKL

NewLynnHse 发表于 2016-3-8 21:30
这个就是跟上次发帖那个搬家贪便宜的一样，人家开价便宜，东西搬上车后涨价，怎么办？你就栽在自己贪便宜 ...

我是栽在朋友推荐上了，当时850就是正常价格，并不便宜。

事情之后我在微信和网上都有看到过有人推荐他，也许这就是他的营销策略吧。

liuyuzhuang

楼主有些狡辩，始终不提几套房子的事情，大家想帮你也无能为力。我刚刚买了一块地，律师费报价750元，可是有两套房子要捆绑着一起换银行每套律师收DISCHARGE费500元,一共律师费就变成1700元，开始我也觉得多收钱，但看了您的案例，我心里平衡了，另外我还交了500多给土地局。

tomato

天下律师一般黑，只管要钱不办事

NewLynnHse

子弟小学 发表于 2016-3-8 22:46
George 蛮好的 我一直用他.

你的贷款是4个房子加一个trust. $3500 已经不错了.

LZ不是说不涉及trust了吗？你的内幕是哪来的？

oplwy

子弟小学 发表于 2016-3-8 22:46
George 蛮好的 我一直用他.

你的贷款是4个房子加一个trust. $3500 已经不错了.

哇。内幕！      

snowlight

NewLynnHse 发表于 2016-3-8 21:52
LZ不是说不涉及trust了吗？你的内幕是哪来的？

如果真的，那不贵了。850一个房子，要我肯定一开始就知道大概要3000多了，不可能一个和四个一样的价格。律师没有说清楚，会不会认为楼主应该知道会是850x4,至少是3000多？
那个律师我也知道，朋友介绍的，也用过，没有什么好或不好，就是比较便宜，他的口碑就是便宜，假如是第一次买房的人，不建议用他的。

GoToNorthAKL

子弟小学 发表于 2016-3-8 21:46
George 蛮好的 我一直用他.

你的贷款是4个房子加一个trust. $3500 已经不错了.

你这么肯定？你怎么肯的定？


这智商不像是律师啊。



（你的贷款是4个房子.加一个trust $3500 已经不错了.）

我觉得大戏即将上演。