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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 市场太热了，这样的房子居然能卖608K

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[谈房] 市场太热了，这样的房子居然能卖608K [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2015-4-12 22:51:24 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 Bearonrun 于 2015-4-12 22:16 编辑

2/39 Dale Crescent, Pakuranga
http://rwremuera.co.nz/manukau-city/pakuranga/1281029/

1960年代，300多平米地，连体Townhouse, 房屋73平米房屋，两小房，外置漏水单车库（非内近），装修大约是10~15年前做的。
今天下午on site Auction，上百人参加。一华人率先出价，两对洋人夫妇争到60万，居然达不到Reserve. 最后只好暂停，和卖家商量，然后再次开战，才以$608K结束。

完全不可思议。市场太热了。

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沙发

发表于 2015-4-12 22:59:01 |只看该作者 微信分享

很一般的2brm unit 啊... 都這價位了

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板凳

发表于 2015-4-12 23:02:44 |只看该作者 微信分享

这是townhouse么？不是unit么？

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地板

发表于 2015-4-12 23:04:36 |只看该作者 微信分享

joefox604461 发表于 2015-4-12 22:02
这是townhouse么？不是unit么？

不是unit title.

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发表于 2015-4-12 23:08:53 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2015-4-12 22:04
不是unit title.

好吧地多大啊？

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发表于 2015-4-12 23:14:59 |只看该作者 微信分享

那北岸3房1.5卫全副地，620m2地得卖多少钱啊。。

=。= 好困哦~~~~~~~~~

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发表于 2015-4-13 00:13:02 |只看该作者 微信分享

这TM什么情况这是。

"Where we love is home, home that our feet may leave, but not our hearts."

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浪浊之烟浪浊之烟当前离线 UID 96235 热情 1433 人气 3249 主题 94 帖子 1605 精华 1 积分 3240 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 4705 小时注册时间 2006-11-7 阅读权限 1 最后登录 2023-11-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 96235 热情 1433 人气 3249 主题 94 帖子 1605 精华 1 积分 3240 阅读权限 1 注册时间 2006-11-7 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2015-4-13 00:17:54 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2015-4-13 00:51:47 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kilazy 于 2015-4-12 23:53 编辑

现在房市真是火啊

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发表于 2015-4-13 10:41:05 |只看该作者 微信分享

两家分的砖瓦townhouse, cv41w
高于 CV 48.2%, 不过这个CV 才涨了10w 所以这个其实属于合理价了

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-4-13 10:56:29 |只看该作者 微信分享

这个价格已经非常合理了。

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发表于 2015-4-13 11:40:10 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2015-4-12 22:04
不是unit title.

那是什么title crosslease？

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2015-4-13 11:41:47 |只看该作者 微信分享

浪浊之烟发表于 2015-4-12 23:17
市场价，地皮和地理位置的价格就已经固定了

ti rakau路南 pakuranga height 比这个地方好地势高有view 这个地方属于pakuranga除了edgewater差的地方往北走出车不方便

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2015-4-13 12:06:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

有住的就不错了，哪管值不值

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猩猩都叫兽

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发表于 2015-4-13 13:02:01 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2015-4-13 11:06
有住的就不错了，哪管值不值

确实是这个理.虽说60万并不便宜,但是其实觉得贵得永远是在和昨天比. 眼下市场如此. 说实话我也觉得贵,我11年买ph时880多地4房也不过才50。和那时比肯定觉得好夸张。现在看其实奥克兰哪涨幅都不小，特别是pakuranga这片，绝对不输中区或者北岸不少地方。周六 9 leewood 拍了 93, 四年前50万绝对可以买了。有钱赶紧买啊

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发表于 2015-4-13 15:38:02 |只看该作者 微信分享

没想到中下区pakuranga里的较差区域的2房unit也突破6字头了，不知道现在双校网类似的得卖多少

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发表于 2015-4-13 17:25:58 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2015-4-13 10:40
那是什么title crosslease？

是的 crosslease.

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发表于 2015-4-13 17:33:29 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2015-4-13 16:25
是的 crosslease.

买unit其实是新式的unit title最好，就是把房子和专属户外空间划在一起做为Unit, 除了有一点body corp维护common area, 基本跟分割差不多了，将来在自己unit里加建改建不需要找邻居签字，crosslease的就不行了。

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发表于 2015-4-13 17:36:17 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2015-4-13 16:33
买unit其实是新式的unit title最好，就是把房子和专属户外空间划在一起做为Unit, 除了有一点body corp维 ...

crosslease的不错可以改成free hold王道是没有body corp且有专属空间的unit title

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2015-4-13 17:39:53 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2015-4-13 16:36
crosslease的不错可以改成free hold王道是没有body corp且有专属空间的unit title

unit title必然有body corp吧

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发表于 2015-4-13 17:55:42 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2015-4-13 16:36
crosslease的不错可以改成free hold王道是没有body corp且有专属空间的unit title

其实很多3-4家的unit title，都是自己负责自己的外墙屋顶和专署户外空间，只有一部分车道是公共的，所以body corp也不会多，但3-4家的crosslease unit, 要有个不负责的邻居，啥都弄不成，所以得具体情况看了。

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发表于 2015-4-13 17:58:27 |只看该作者 微信分享

市场好疯狂，还好我家暂时没有买房的打算，要不会好难过

承接奥克兰地区商业和家庭地毯安装，修补及拉直，电话或微信：021393718

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发表于 2015-4-13 18:23:32 |只看该作者 微信分享

失去理性这是拍卖造成的结果！不理智的人千万不要去拍卖场买房子

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发表于 2015-4-13 18:26:19 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2015-4-13 16:39
unit title必然有body corp吧

非也。。。。。。。。。。我可以给你看个合同

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发表于 2015-4-13 18:27:22 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2015-4-13 16:55
其实很多3-4家的unit title，都是自己负责自己的外墙屋顶和专署户外空间，只有一部分车道是公共的，所以b ...

crosslease一个是看和邻居的关系一个主要还是看区啦高素质的区还是没什么hussle的

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2015-4-13 21:00:04 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2015-4-13 17:26
非也。。。。。。。。。。我可以给你看个合同

还真没见过，张知识了。是你自己的unit吧，title上common property的维护是咋解决的？

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发表于 2015-4-13 21:21:19 |只看该作者 微信分享

Unit Act有规定，Body Corporate是必须有的，遇到问题帮助解决，而不用业主自己扯皮打仗。从这个意义上说是好的。但是就是多了一笔支出。

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发表于 2015-4-13 23:06:45 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2015-4-13 20:00
还真没见过，张知识了。是你自己的unit吧，title上common property的维护是咋解决的？ ...

clarify一下当然有body corporate组织根据unit act 但没有fee

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发表于 2015-4-14 23:17:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2015-4-13 14:38
没想到中下区pakuranga里的较差区域的2房unit也突破6字头了，不知道现在双校网类似的得卖多少 ...

就是啊！太出人意表了。。。。

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发表于 2015-4-15 12:05:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

我家附近的2房unit前两个月卖了68万，在sunnyhills。离的不算很远，不过这个价格还是让我挺吃惊

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