房子下周交割，关于房客的几个问题，请指教！

danilsong

我买了一处房产，里面有6个Unit, 复活节过了就要交割，哪都都不上班，所以请教大家了！

这处房产现在内部都有房客，有些房客之前是和前业主签了整租固定期限租约，租约到期后自动转到periodic状态了。换句话说，目前在periodic状态。

我的问题是：
1）我可不可以从交割之日起，在租约各项条件（无宠等）都不变的情况下和这个租客签订一个新的periodic tenancy? 这是我的权利吗？ 如果房客反对会怎样？
我想要的是：A 我的银行信息，联系方式都会在上面；B：前业主的合同经过复印扫描打印已经很模糊了，而且有一个房客都没有签字 （我才发现）。 C: 将房屋状态信息重新注明。

2）签新的periodic tenancy会不会导致无法在60天通知之后涨租金？因为有一条是：Rent shall not be increased within 180 days of the tenancy or the last rent incresase (注：前业主至交割日180内未有涨价）.

3）我看下载的标准准合同上没有具体列出房客允许的房东房屋检查的次数和频率，那么我是否需要单独列出比方3个月一次？还是无须写明，只需提前48小时通知房客并且得到允许？



先谢谢大家了。

NewLynnHse

膜拜一下土豪

danilsong

NewLynnHse 发表于 2016-3-25 13:01
膜拜一下土豪

大都是贷款，而且房在在小城市，不是土豪。。。。

monday410

你的情况最好找个物业经理帮你管，起码初期帮你管，这里问能问出个毛啊，难道以后出什么事都要先来这里问问？有问题时间不等人啊。。。
有的钱最好别省。

linda.ljhooker

首先看一下你的买卖合同有无有关租客的条款，如果有，按这个条款来。

Laura2013

1, 重新签应该很合理 2，感觉应该是在等半年，不过最好问下tenancy service 3，3个月可以检查一次这个租赁法就是这么定的，不用特别写